有房产证的房子一旦出现这5种情况，房贷成功率将提高20%
最近，伴随着各地楼市逐渐松绑调控政策，楼市成交量出现了大幅增加，在此情况下，房价也重新开始上涨了，随之而来的问题就是房贷需求也是越来越多了。若是没有银行贷款，恐怕多数购房者都将买不到房子吧！只是，想要成功获得房贷可并非易事，哪怕房子有房产证，也不一定可以获得房贷！那么问题来了，怎么才能提高房贷成功率呢？在此，小编要说的是，3月起，有房产证的房子一旦出现以下这5种情况，房贷成功率将提高20%！
价值高
1.房子价值较高
银行之所以愿意为你提供房贷，那是因为你的房子价值远高于贷款金额。就算你没钱还贷了，银行还可以拿到房子，怎么也不会赔钱的！但是，如果你所买的房子价值太低，根本无法引起银行的兴趣，那你可就无法获得房贷了！因此，大家在买房时，最好选择那些价值较高的房子！
2.银行额度充裕
有时候，借款人申请房贷也存在一定的运气成分。如果你的房子价值很高，但银行却没有贷款额度了，你同样也是无法获得房贷的！一般来说，在月初时，银行贷款额度最为充裕。如果你可以在这个时间申请房贷，那成功率无疑会提高20%！
信用好
3.信用评分较好
在这个“信用即财富”的时代，如果你的信用评分较好，那么在许多事情上都将享受到特权，就比如免押金骑共享单车。除此以外，在申请房贷时，你也有更高的成功率！
4.年龄大小合适
随着年龄的增加，身体健康问题可是越来越多了，尤其是一些大病发生率也更高了。因此，银行在审批房贷时，会拒绝那些年龄超过65周岁的借款人！如果你想要提高房贷成功率，那不妨让家中处于黄金年龄的成员去申请办理吧！
银行存款
5.银行业务较多
如果你每月都把钱存入固定的银行，或者在银行消费较多，那么银行也就对你有了充分的了解。尤其是当你的存款较多时，银行更是会快速为你办理房贷的！
在这个高房价时代，如果房贷被拒了，那么购房者也就注定买不到房子了！虽说有房产证的房子可以办理银行贷款，但这并不意味着就100%可以获贷！最后，小编要提醒大家，3月起，有房产证的房子一旦出现以上这5种情况，房贷成功率将提高20%！
有房贷再买房还能贷款吗？购房贷款申请条件有哪些？
许多人在买房的时候会选择贷款买房，而且贷款的时间比较长。如果有购买第二套房子的计划，但是第一套房子的贷款还没有还清，是否还可以贷款买房，购房贷款需要满足哪些申请条件?下面展开来说。
一、有房贷再买房还能贷款吗
有还款能力，并且有购买二套房资格的，即使有房贷再买房还能贷款。
在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。
需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
二、购房贷款申请条件有哪些
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力
5、有经办理银行认可的有效担保
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务
7、该办理银行规定的其他条件。
通过以上内容可以了解到，只要满足条件，有房贷再买房也是可以贷款的，只是这种情况下属于购买第二套房，房屋首付比例会提高，所以在考虑再贷款买房时，也要考虑自己是否有足够的经济能力支付第二套房子的首付，并且能承担两套房的房贷压力。
亲戚己有一套房，想问我借钱再投一套，我存点钱也想买房，咋办？
从目前民间投资渠道来看，常规的有银行储蓄、民间借贷、国债、可转债、期货、基金、股票、房产。
而银行储蓄往往利息过低，跑不赢通货膨胀，民间借贷具有一定的风险，时常会遇上不讲诚信的老赖，甚至追不回本金；国债虽然稳，比银行利息高，但可遇不可求；可转债、期货、基金、股票投资风险大，赚钱的概率小，亏钱的概率大；总得来说，如果稳键投资优质房产，一般来说回报率比上述几种投资渠道要高，毕竟房子是资产，具有保值和增值作用。如果有多余钱的话，相对来说投资房产相对保险一点。
亲戚他自己原本己经有一套自住房，现在还想通过亲戚朋友凑钱再投资一套，应该是他看到别人前期投资房产赚钱了，在没有更好投资渠道的情况下，他自己也想投资房产，才问题主借钱，而题主存了点钱也是为了以后买房，如果借给他的话，万一他还不上来，那自己购房钱就没有着落，这种担心无不有道理。
如果是我的话，主要看题主的亲戚平时的人品，做人的诚信度，家庭赚钱能力综合衡量而定。如果你自己评估下来都没有什么问题的话，建议你按自己银行储蓄额的1/10借给他，毕竟是亲戚一场，以后搞得亲戚做不成不好，毕竟抬头不见低头见。这样的话面上你也借他钱了，而且也不影响自己以后购房，两全其美。
