房子正在按揭中，可以办理抵押贷款吗？
相信不少朋友在买房的时候，都会选择向银行申请办理按揭贷款，成为房奴，但生活难免一帆风顺，大家都碰到过急需用钱的情况。
而房产抵押贷款，无疑是短时间内能够大量解决资金问题的方式之一。那么房子正在按揭中，可以办理抵押贷款吗？今天来为大家详细说明一下。
首先可以肯定的是，按揭中的房子是完全可以办理抵押贷款的。但根据不同的银行和申请人的资质，最终的结果也是大相径庭。只有申请人的个人资质、征信水平及用于抵押的房屋都满足银行条件的情况下，才能顺利办理。
想要成功办理需要满足哪些条件呢？
首先，房子正在按揭中，这时申请人的负债对于银行来讲是相对高的，所以大部分银行是不接受按揭房抵押贷款的。那么通常办理按揭房抵押，是需要将房子的剩余尾款结清，再重新到银行办理的。只有很少一部分银行支持直接办理按揭房二次贷款。
按揭房办理抵押，必须得是现房，而且银行对于房屋的品质和地理位置也有很高的要求，身处城市优质地域且有较高经济价值的房屋更容易得到银行的青睐。
通常我们需要找到第三方公司，办理一个垫资过桥，成功将按揭房尾款还清，再将全款房向银行办理抵押。可以成功贷出房屋估值的7成以上，再偿还第三方公司垫付的尾款和利息即可。这样才能成功办理按揭房抵押贷款。
不过需要注意的是，大家在选择贷款机构时注意选择正规可靠的机构，信誉高，规模大，办事我们才能更安心啊。
有按揭的房子可以抵押贷款吗？怎么走流程？
“买房的时候就是贷款买的，还有按揭正在还，现在急需资金，可不可以再次抵押房产进行贷款。”最近我们接待很多客户在咨询这类型的问题。个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。原则上来说，银行一般是不会接这种有按揭的房子再次抵押贷款的客户，这种抵押贷款只有一些贷款公司或者小银行才会办理。东庆金融在房产抵押贷款方面已经有多年的经验，下面小编带大家一起了解一下。
有按揭的房子可以抵押贷款吗？怎么走流程？房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。
房子第一次就抵押给本行，再次申请二次抵押，这种业务很好办理。咨询原贷款银行就可以，这种二次抵押贷款没有特别的要求。
有按揭的房子可以抵押贷款吗？怎么走流程？
房子第一次是抵押给其它银行，二次抵押换了一家银行，这种要求比较高，具体有：
1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新评估价格比原来增加少的房产，就不要申请二次抵押了，因为贷不出多少钱。
2、第一次抵押后，房本在客户手里，一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。
3、征信要求比一次抵押要求更加严格，每家银行不同，但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。
4、对还款来源要求比一次抵押要求相对严格，同时一般要求办理公证。
5、贷款用途还是两种，消费类(100万上限)，经营类(需要借款人有公司，经营正常，还款能力强)。消费类超过30万，经营类超过50万，需要受托支付，具体可以看看我以前写的文章介绍。
有按揭的房子可以抵押贷款，就如小编在上文中给大家介绍的，只要你的收入稳定，有足够的还款能力，就算大银行不给你做二次抵押贷款，正规贷款公司也是可以做的，而利率高低也是根据个人的情况而定，所以并没有准确的答案，具体可以咨询东庆金融。
还在按揭的房子，能不能再办抵押？银行最新回应来了
房子是每个家庭的大事，从资金储备到流水规划都需十分细致到房子之后，还款资金的规划，以及对房产价值的保护应用也要周全考虑。
2022年降息宽松趋势已经定调，最近不少朋友提问：还在还按揭的房产，还能不能够办理抵押？今天我们统一进行解答。
答案是还在按揭的房产，当前是可以办理抵押的，具体如下：
首先理清按揭与抵押的差别。
不少人在购买首套房时都会选择按揭的方式进行还款，按揭本质上也是一种住房抵押贷款，同时有购房时的地产企业提供阶段性的担保，担保期限就是按揭的还款期限。
而我们常说的抵押贷款，按照用途分为消费性抵押贷款和经营性抵押贷款。消费性抵押贷款面向个人，考虑到实际用途等因素，额度较低，最高一般不会超过300万，经营性抵押贷款面向企业经营用途，额度较高，一般按房产评估价的七成进行审批。
再者明确抵押次数的划分
在银行的信贷服务中，一次抵押面向已经结清贷款，且有抵押标的物资质的房产。简单来讲，就是房产可以用来抵押，而且已经没有任何未还完的贷款。
二次抵押是房产有尚未结清贷款的前提下，将已偿还部分的价值，再次通过抵押借贷的信贷服务。
值得注意的是，二次抵押随着政策调控变化很大，在信贷收紧时，银行风控要求更加严格，二次抵押往往会首先暂停。这也是为什么，在今年政策宽松之后，不少朋友前来咨询的原因。
最后了解当下银行对二次抵押的具体要求。
当前银行对于二次抵押房产的要求为按揭房产，也就是说，当前尚有按揭贷款的房产可以申请，而办理过一次抵押的房产不可以再申请。
由于银行之间的信贷体系存在差异，当前并非所有银行都可以办理二次抵押。
同时，银行在评估房产是否具有二次抵押资质时一般会限定以下几个基本条件：
1、房产面积在45平米以上
2、房产总价在300万以上
3、按揭还款3期及以上
综上，在货币政策相对宽松的背景下，部分银行已经开始对个人或企业提供房产的二次抵押业务，但无论何时何种需求，在进行资金规划时，一定要首先确定需求，充分评估自身的风险承受能力，进而平衡预期。
