房贷利率跌至“地板价”？杭州多家银行执行最低4.45%首套利率

今天，中国人民银行官网公布了最新贷款市场报价利率（LPR）。从公示内容来看，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。与上期公布的LPR相比，并无变化。

这也是继5月20日，5年期以上LPR下降15个基点之后，房贷利率连续两个月稳定在4.45%。

截止目前，今年5年期以上LPR共出现两次调整。

1月，5年期以上LPR由4.65%下降至4.6%，较上期下降5个基点。5月，5年期以上LPR由4.60%下降至4.45%，下降15个基点，这是房贷利率换锚以来，5年期LPR力度最大的一次调整。

今年以来，杭州房贷利率也经历了多次下调，7月是否还有调整？乐居杭州咨询了杭州目前主流的10家银行，发现已有6家银行执行最低4.45%的首套利率，二套利率5.1%。值得一提的是，最低首套房贷利率，已和5年期LPR持平。

但仍有银行尚未跟进，比如农业银行，首套利率5.05%，二套则是5.30%；交通银行首套为4.80%，建设银行首套为4.75%，光大银行首套为4.60%。

多家银行贷款经理表示，利率与之前基本保持一致，但是不同项目给到的房贷利率也是不同的，具体的房贷利率执行还是要以当天办理业务的为准。

放款速度方面，多家银行放贷经理表示，个人住房贷款方面的额度是比较宽裕的，放款速度会很快。

至于二手房市场，根据杭州贝壳研究院数据显示，6月杭州房贷利率首套低至4.45%，二套5.1%。

数据显示，全国多地区部分银行将首套房贷利率都有所下调，根据贝壳研究院发布的103个重点城市主流房贷利率数据来看，7月重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个、2个基点，整体房贷利率创2019年以来新低；平均放款周期为25天，较上月缩短4天。

杭州是否还有下调空间？有业内表示，短期内估计不会再有大变动，但如今的信贷环境更加友好，相对此前房贷利率已有所下调，能降低购房成本，有助于购房需求释放。

最新LPR出炉！房贷利率已到历史最低点

11月21日，中国人民银行公布最新LPR：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

△截图自央行网站

5年期LPR已经连续4个月维持在4.3%的水平。根据最新政策，目前，杭州房贷利率在LPR基础上仍有下浮，首套房贷利率最低为4.1%，二套房最低为4.9%。

银保监会数据显示，2022年10月，全国新发放个人住房贷款利率为4.3%，较上月继续下降4，较上年末大幅下降133，已达到2008年统计以来的最低水平。

新房摇号

♦正在登记

[拱墅区·申花]伟星星瓒颂锦府

房源信息：6、8、9、11166套

户型建面：118-179㎡

销售均价：46200元/㎡

登记时间：11.19-11.21

资金要求：150万/200万/500万

[上城区·笕桥]春宸上府

房源信息：11、17256套

户型建面：174-461㎡

销售均价：53000元/㎡

登记时间：11.21-11.23

资金要求：260万/360万

[上城区·丰收湖]龙湖宸颂轩

房源信息：4、7-9154套

户型建面：127-137㎡

销售均价：31500元/㎡

登记时间：11.21-11.23

资金要求：100万/130万

[滨江区·浦沿]绿城晓月和风

房源信息：1、8127套

户型建面：107-134㎡

销售均价：33200元/㎡

登记时间：11.21-11.23

资金要求：90万/120万

[临平区·东湖]德信荷禹宸府

房源信息：5188套

户型建面：105-139㎡

销售均价：30500元/㎡

登记时间：11.20-11.22

资金要求：50万/100万

[萧山区·宁围]中天大家悦潮云望府

房源信息：3、7192套

户型建面：98-139㎡

销售均价：26600元/㎡

登记时间：11.18-11.21

资金要求：60万/80万

[临平区·翁梅]滨江星翠芳华府

房源信息：7、8152套

户型建面：109-127㎡

销售均价：32900元/㎡

[临平区·东湖]咏翠芳华轩

房源信息：6、9165套

户型建面：97-117㎡

销售均价：21800元/㎡

[富阳区·银湖]大城小院

房源信息：H3、H17-H19708套

户型建面：86-165㎡

销售均价：21235-28274元/㎡

新房库存

♦[杭州住保房管]截至11月21日14时，杭州新房住宅可售套数为44253套，住宅可售面积约522.01万㎡。

二手房

♦[手边买房]截至2022年11月21日14:00，11月杭州二手房成交3420套，成交均价32914元/㎡。

城事

♦[余杭发布]近日，杭州西站枢纽南区“金手指”综合体项目（在建杭州第二高楼）一次性完成A塔楼2.5万³筏板混凝土浇筑，至此ABCD塔楼底板浇筑全部完成，标志着项目工程建设进入全面推进阶段！

♦[杭州发布]经建设单位申报，杭州市西湖区霞鸣街等8条道路已符合道路通车要求，将于明天开通运行，开通注意事项来了！

♦[滨江发布]近年来，滨江区加快培育极弱磁大科学设施，成立白马湖实验室和智能感知技术创新中心2个省级平台，推进北航杭研院等6个创新研究院提能，发挥各大研发载体作用，“1+2+6+N”创新平台体系初现雏形。

政策

♦[中国人民银行]据央行网站消息，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，按照《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》和《国家创新驱动发展战略纲要》要求，经国务院同意，2022年11月18日，人民银行、发展改革委、科技部、工业和信息化部、财政部、银保监会、证监会、外汇局印发《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉兴市建设科创金融改革试验区总体方案》（以下简称《总体方案》）。

《总体方案》着眼金融、科技和产业良性循环与互动，紧扣科技高水平供给和区域高质量发展，以金融支持长三角协同创新体系建设，加快构建广渠道、多层次、全覆盖、可持续的科创金融服务体系为主线，从健全科创金融机构组织体系、推动科创金融产品创新、充分利用多层次资本市场体系、推进科技赋能金融、夯实科创金融基础、扎实推进金融风险防控七个方面提出19项具体政策措施。

「今日杭州」最新LPR出炉！1年期3.65%，5年期以上4.3%

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最新LPR出炉！1年期3.65%，5年期以上4.3%

今天，央行公布了最新一期LPR。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

本期与上期相比没有变化。

来源：中国人民银行

明年竣工，运河新城迎来第一家三甲医院

近日，拱墅区人民政府与邵逸夫医院合作共建浙大医学院附属邵逸夫医院大运河院区签约仪式举行。双方将以本次签约为契机，在前期基础上继续深化合作，加快推进浙大医学院附属邵逸夫医院大运河院区项目建设，进一步满足大城北区域居民的基本和高端医疗服务需求，合力打造大城北地区乃至辐射全市全省的高端医疗资源新高地。

据了解，浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区位于拱墅区康桥健康产业园内，东至俞家桥河，南至杭钢河，西至拱康路，北至马桥路。项目总用地面积约5万平方米，总建筑面积约21.42万平方米。项目按照三级甲等综合性医院设置，床位总规模1200张，将建设集急诊部、门诊部、住院部、医技科室、行政管理用房、教学科研用房、设备用房、后勤用房、地下室及其他配套设施工程等为一体的医疗综合楼，计划2023年12月竣工。

效果图

来源：拱墅发布

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值班编辑：陶智海兰

一审：叶秀芳、金浩

二审：风声

终审：宫健

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