杭州公积金贷款执行“认房不认贷”，二套房首付最低四成

12月13日，据杭州住房公积金管理中心官网，杭州住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金贷款政策的通知。

《通知》显示，为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，对杭州市住房公积金贷款有关政策作出调整。

按照《通知》，职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。

对于职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。

此外，职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

按照通知，调整实施范围为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。

该通知自2022年11月28日起施行，合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按本通知规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。

在此之前，杭州的商业性个人住房贷款已作出调整。据钱江晚报·小时新闻11月11日报道，杭州某银行下发《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》，通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整，杭州多家银行工作人员予以确认。根据通知，对于杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”，即在杭州没有住房，但有住房按揭贷款记录，并且贷款已经结清的购房者，可以按照首套房贷政策执行。

另外，贷款购买二套住宅的购房者，最低首付比例从此前的六成调整为四成。

其中，首套房贷利率最低调整为4.15%，二套房贷款利率最低调整为4.9%。

重磅！杭州三孩家庭住房公积金优惠政策来了

来源：钱江晚报

今天早上7点，杭州市公积金发布公布杭州三孩家庭住房公积金优惠政策：

杭州住房公积金管理委员会

关于实施三孩家庭住房公积金

优惠政策的通知

各缴存单位、职工：

为贯彻落实《浙江省住房和城乡建设厅关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》（浙建〔2022〕7号）精神，加大对三孩家庭解决基本住房问题的支持力度，现就实施我市三孩家庭住房公积金优惠政策通知如下：

一、我市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

二、我市三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定。

三、本通知自发文之日起实施。本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。具体细则由杭州住房公积金管理中心制定。

杭州住房公积金管理委员会

2022年8月1日

杭州住房公积金管理中心

关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策有关事项的通知

各缴存单位、职工：

为贯彻落实杭州住房公积金管理委员会《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》（杭房公委〔2022〕10号）精神，现就实施我市三孩家庭住房公积金优惠政策有关事项通知如下：

一

三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定。其中，首套普通自住住房按我市公积金贷款“认房认贷”政策确定；首次申请公积金贷款以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。

二

三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定，现具体为：杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为1800元/月，桐庐县为1260元/月，淳安县为900元/月，建德市为720元/月。

三

三孩家庭是指按国家政策，同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）已共同生育或合法收养三个子女（为现有子女数）。具体以杭州市卫生健康委员会三孩家庭数据查询结果为准。

四

本通知自2022年8月1日起实施。本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。申请住房公积金贷款的，新建商品房以网签买卖合同签订时间为准，二手住房以网签转让合同签订时间为准，2022年8月1日前已完成合同签订的，按原贷款额度政策执行。

杭州住房公积金管理中心

2022年8月1日

关于《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》

的政策解读

一、制定背景

为贯彻落实《浙江省住房和城乡建设厅关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》（浙建〔2022〕7号）精神，加大对三孩家庭解决基本住房问题的支持力度，杭州住房公积金管理委员会于2022年8月1日制发了《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》（杭房公委〔2022〕10号）。

二、制定依据

1.国务院《住房公积金管理条例》

2.《浙江省住房公积金条例》

3.《浙江省住房和城乡建设厅关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》（浙建〔2022〕7号）

三、主要内容

我市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定；我市三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定。本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。

四、文件实施时间

该文件自2022年8月1日起实施。

五、其他

具体细则由杭州住房公积金管理中心制定和解释。

六、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：杭州住房公积金管理中心

解读人：杭州住房公积金管理中心信贷管理处韩卫伟、行政审批处吴雅清

联系电话：8756634287008272

关于《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》

问题解答

1、《通知》中的“我市三孩家庭”如何理解？

答：《通知》中的“我市三孩家庭”是指按国家政策，同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）已共同生育或合法收养三个子女（为现有子女数）。具体以杭州市卫生健康委员会三孩家庭数据查询结果为准。

2、“购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定”，如何理解？

答：三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定。其中，首套普通自住住房按我市公积金贷款“认房认贷”政策确定；首次申请公积金贷款以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。

3、符合条件的三孩家庭，无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%如何确定？

答：符合条件的三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定，现具体为：杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为1800元/月，桐庐县为1260元/月，淳安县为900元/月，建德市为720元/月。

4、三孩家庭申请公积金贷款或提取住房公积金时，需要提交“三孩家庭”的书面证明吗？

答：三孩家庭信息纳入政府信息数据共享范围，职工家庭在申请住房公积金贷款或提取住房公积金时，无需提交相关书面证明，共享数据未能查询的，可由家庭向属地卫健部门申报。

5、本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策能否叠加使用？

答：本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。

6、三孩家庭住房公积金优惠政策的实施时间？

答：《通知》自2022年8月1日起实施。申请住房公积金贷款的，新建商品房以网签买卖合同签订时间为准，二手住房以网签转让合同签订时间为准，2022年8月1日前已完成合同签订的，按原贷款额度政策执行。

来源：杭州公积金发布

杭州二套房公积金贷款最低首付比例降至四成

中新社杭州12月13日电(张煜欢)据浙江省杭州市政府网站13日消息，杭州住房公积金管理委员会近日发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(下称《通知》)。该市公积金贷款购买二套住宅的购房者，最低首付比例从此前的六成调整为四成。

《通知》显示，为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，对杭州市住房公积金贷款有关政策作出调整。职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。

对于职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。

此外，职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

按照通知，调整实施范围为购买所处杭州市上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。

该通知自2022年11月28日起施行，合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按本通知规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。(完)