刚刚通知！杭州住房公积金政策有调整

据杭州住房公积金管理委员会通知，杭州将实施住房公积金阶段性支持政策，有关事项通知如下：

01

受新冠肺炎疫情影响的企业，缴存住房公积金确有困难的，在与职工充分协商的前提下，经职工代表大会或工会讨论通过并提交决议书，可申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，缴存时间连续计算，不受缓缴影响。

02

受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，可申请不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

03

加大住房公积金支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定，具体为：杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为1500元/月，桐庐县为1050元/月，淳安县为750元/月，建德市为600元/月。

上述支持政策自发文之日起实施，实施时限暂定至2022年12月31日。具体细则由杭州住房公积金管理中心制定。国家、省、市出台相关新的支持政策，一并遵照执行。

一、关于企业缓缴申请

1.申请条件

受新冠肺炎疫情影响的企业，缴存住房公积金确有困难的，在与职工充分协商的前提下，经职工代表大会或工会讨论通过并提交决议书，可申请缓缴住房公积金，缓缴期限最长至2022年12月31日。

2.申请对象

在杭州公积金中心缴存的符合申请条件的企业。机关、事业、社会团体、民办非企业等其他单位除外。

3.申请材料

（1）《杭州市住房公积金企业缓缴申请表》；

（2）企业职工代表大会或工会决议书，决议书中需说明存在的困难及审议表决通过等情况。

4.申请流程

企业可登录杭州住房公积金管理中心网站（jj.hzh.v.）“办事指南—下载中心”，下载住房公积金缓缴申请表，填报后按以下途径提交申请：

（1）线上申请：登录亲清在线“登记业务--降低缴存比例、缓缴申请”事项上传材料提交预审；预审通过后，中心短信通知企业在3个工作日内邮寄材料；收到材料后，中心在3个工作日内完成审批，并将审批结果短信通知企业。

（2）线下申请：企业可持申请材料就近至中心各办事网点办理。

5.申请时间

符合条件的企业，自2022年6月2日起可办理申请。

6.其他事项

（1）企业申请缓缴应当整体实施，并确保每一位职工对其合法权益具有知情权；组织召开职工代表大会或工会会议时，应当确保程序合法、决议有效，并接受全体职工监督。

（2）企业申请缓缴，在每月20日（含，遇节假日提前）前审批通过的，自当月起按审批结果执行；20日后审批通过的，次月起按审批结果执行。

（3）企业申请缓缴自审批通过之日至2022年12月31日期间，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。

（4）缓缴到期后，企业应按规定及时补缴。缓缴期间，企业可向中心提交书面说明提前恢复正常缴存。

二、关于贷款不作逾期处理申请

1.申请条件

受新冠肺炎疫情影响的缴存人，在2022年5月20日至12月31日期间不能正常归还住房公积金贷款的，可申请贷款不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

2.申请对象

在杭州公积金中心贷款的缴存人。

2.申请原因及材料

（1）因感染新冠肺炎住院治疗或隔离。

属新冠肺炎确诊病例和无症状感染者的，提供医院出具的诊断材料。

（2）因疫情防控需要隔离观察。

属密切接触人员或其他需观察隔离人员的，提供隔离观察证明。

（3）因参加疫情防控工作。

一线医务人员无需提供证明材料；其他人员需提供参加疫情防控的工作证明。

（4）因受疫情影响暂时失去收入来源或收入明显下降。

疫情期间工作单位已办理缓缴公积金业务的无需提供证明材料；其他人员需提供暂时失去收入来源或工作单位出具的收入下降等证明材料。

（5）受疫情影响其他原因，需说明具体情况。

4.申请流程

缴存人可通过登录浙江政务服务网（zjzwfw.v.），选择行政区域“杭州市”，点击“公积金贷款不作逾期处理申请”事项在线办理进行申请，如实填报相关信息并上传证明材料后提交审核；或至委贷银行提出贷款不作逾期处理申请（申请表见附件4）并提交证明材料，由委贷银行受理、初审后提交中心审核。

中心根据缴存人申请信息完成审核，审核结果以短信方式通知申请人。对审核通过的，政策实施期间已扣收的罚息一次性退还至缴存人还款账户（未扣收的不再收取），不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

5.申请时间

缴存人应在2022年12月31日前提出申请。

三、关于阶段性提高租赁提取限额标准

2022年12月31日前，在杭州公积金中心缴存的人员无房租赁可按月提取本人住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定，具体为：杭州市区（含萧山、余杭、临平、富阳、临安）为1500元/月，桐庐为1050元/月，淳安为750元/月，建德为600元/月。

转自：杭州公积金发布

来源：杭州日报

杭州二套房可申请公积金贷款 首付款比例不低于40%

视觉中国供图图文无关

12月13日，杭州市人民政府网站发布了《杭州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》。

通知表示，为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，经杭州市政府同意，现将杭州市住房公积金贷款有关政策作出调整。

一、职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。

二、职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。

三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

四、调整实施范围为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。

五、本通知自2022年11月28日起施行。合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按本通知规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。

又有新突破！“房东直售”的房子可以办公积金贷款啦

钱江晚报·小时新闻记者徐叔竞

12月初，钱江晚报小时新闻率先报道了杭州“公证介入二手房自主交易”首单成交，一对浙大在读博士生小夫妻以208万元买下一套拱墅区54.37²的房子，首付63万元，按揭贷款145万元。整个交易过程仅收取一笔提存公证费，收费标准为交易价格的千分之一，也即2080元，相比传统的中介费（通常为交易价格的2%），交易成本直降了将近4万元。“房东直售”平台有了创新，通过公证介入，承担起“信用中介”的职能，可以引入银行资源，实现提存公证与按揭付款结合。

前天，一套位于余杭闲林、建筑面积96.44²的房子，也通过公证介入二手房自主交易，在余杭区市民中心正式网签。昨天，浙江省直公积金的工作人员来到杭州市国立公证处，为这单买家提供省公积金贷款服务。据悉，这套闲林的二手房以286万元成交，首付95万元，浦发银行和省公积金组合贷款191万元。

公证介入二手房自主交易，是杭州自去年8月推出二手房“房东直售”平台以来的又一创新。通过公证介入，承担起“信用中介”的职能，可以引入银行资源，实现提存公证与按揭付款结合。在降低二手房交易成本的同时，保证了按揭贷款过程中的资金安全。

杭州市国立公证处主任金涛表示，自从公证介入二手房自主交易首单成交以来，公证处每天都接到很多咨询电话，目前已经累计接到了50余套二手房源的挂牌申请，完成挂牌36套，正式成交8套，即将成交5套。“可以说，目前杭州市主城区的二手房自主交易以及纯商业贷款的需求都已经得到有效解决。”

但与此同时，公证处也接到很多非杭州市主城区的二手房自主交易需求，以及要求用省市公积金贷款的需求。“像闲林这套房子，买家在12月初看到相关报道后，就来咨询相关事宜。”金涛表示，因为杭州市主城区和余杭、萧山的不动产登记系统都是相对独立的，此前公证介入二手房自主交易的范围仅限于杭州市主城区。“为了方便这部分购房者，我们跟非主城区的住建部门以及省市公积金主管部门积极对接，希冀能够解决这部分购房人群的需求。”

闲林这单二手房的成交，意味着公证介入二手房自主交易又有了新突破。目前，杭州市主城区、余杭区、萧山区、临平区的二手房自主交易提存公证业务以及省市公积金贷款业务都已开通，购房者的选择范围更广了。

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