杭州房产抵押贷款专业办理，快速通过下款
怎么办理杭州房产抵押贷款：
1.最好是主城限购区域的房产；
2.目前无抵押，无查封；
3.贷款人征信良好。
房抵贷，一直以来在银行里面都是备受欢迎的业务。当客户急需钱的时候，能够简化了办理手续，加快了贷款速度。可见，这在专业办理的角度来说，能够快速审核通过，然后进行下款。那么，这在杭州房产抵押贷款办理方面的高效性和稳定性上都会有着明显的提高。因此，主要包括哪些优势呢？
稳定控制好贷款的利率，保证符合了客户在预算方面的范围。那么，在杭州房产抵押贷款办理的时候，贷款的期限都是灵活自由的，是由客户自己来灵活选择的。可见，这在办理方面也是会更加高效稳定，达到了在服务效率上越来越高的标准，确保在办理过程中更加值得信赖。
清晰明白的流程，避免出现套路的情况，在申请杭州房产抵押贷款的时候，都由专业工作人员来辅助办理，完成每一个流程。因此，这在贷款方面的申请流程上都可以出色的去完成，达到了在效率上更高的优势。唯有这样，才能够在专业办理过程中让下款的周期缩短，审核的通过率能够有所提高，在效率上会明显加快的。
拥有丰富的银行贷款经验，只要有着房产，在有着杭州房产抵押贷款需求的情况下，都是可以轻的去办理。可见，这在服务上更加专业高效。在办理过程中都要充分的去对流程掌握好，才能够在审批的时候还是很容易的。这一切都是要严格的去根据流程和正规规定来完成贷款审核的流程，在办理方面面也是值得信赖的。
首付不低于4成，杭州二套房可申请公积金贷款了
今天，杭州市政府网站发布《杭州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》。
通知说，为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，经市政府同意，现将我市住房公积金贷款有关政策作出调整。
一、关于首套房
职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。
二、关于二套房
职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。
三、关于多套房
职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
四、关于实施范围
调整实施范围为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。
五、关于施行时间
1.本通知自2022年11月28日起施行。
2.合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按本通知规定执行。
3.新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准。
4.二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。
5.2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。
转自：杭州市政府网站
来源：浙江在线
这份“云指南”快收藏！这些不动产业务，点点手机就能办
特殊时期，不聚集、少扎堆，可免不了要去大厅办业务怎么办？
无须担心，通过浙江政务服务网、“浙里办”APP申请办理不动产登记相关业务，无需跑大厅、无需排队，手机/鼠标点点就能办。
如需查询不动产权属信息、已受理业务的办证进度、办证所需资料和流程等事项，都可以移步浙江政务服务网、“浙里办”APP、“杭州城市大脑”APP、杭州办事综合自助终端机等自助办。
不动产权属查询
怎么办?
在“浙里办”APP搜索“不动产智治”，在“我要查”的栏目里，可以查权属、查客体、查办理进度，还可以查不动产证的电子证照、真伪核验等等。
分布在各行政服务中心、社区服务中心的“杭州办事综合自助终端机”搜索“不动产”，即可查询“不动产权属证明”，还可以自助打印。
此外,在浙江政务服务网，如您已经个人实名认证的，也可以在线查询、下载后打印。
按揭购买商品房
抵押预告登记怎么办？
按揭购买商品房，绝大多数情况下都是预售期房，需要办理预告登记+抵押权预告登记。
在杭州早于2019年就推出了政银战略合作抵押登记全程网办。您只需在按揭银行办理相应的手续，剩下的，银行会发起抵押预告登记全程网办，您无需跑大厅、一站即可办。
办理完成后，您将在浙江政务网或浙里办APP等平台上接收已完成办理的信息。
按揭买的商品房交付了
线上也能办
只要符合以下条件：
1.小区已办理房地首次登记（俗称“大证”）；
2.购买期房时没预缴契税（预缴过契税的，税务部门需要重新核税，多退少补，只能线下办，具体可咨询税务热线12366。）
3.合同买受人和不动产登记的权利人没有变化（即夫妻一方签的合同，现在要约定为共同共有，暂不支持哦，反过来也是一样）。
您可以直接在“浙里办”APP或“杭州城市大脑”APP实名注册后自助申请全程掌办。“浙里办”可搜索“杭州不动产”进入“交房云办证”和“不动产云缴税”，完成登记申请及税费缴纳；“杭州城市大脑”搜索“不动产”进入“交房云办证”和“不动产云缴税”，完成登记申请及税费缴纳。完成缴税及登记后，不动产电子权证即时推送，您可以在“浙里办”“杭州城市大脑”电子证照中查询，需要实体证书的，您可以至线下不动产登记大厅/窗口“刷脸自助缮证”！
在您申请办证的同时，按揭银行会通过全程网办发起抵押权预转现登记，您也会在浙江政务服务网、浙里办APP等接到办理成功的信息哦。
通过中介买的二手房
过户也能在线办
通过中介公司居间代理促成交易的，待中介通知完成转让合同签订、贷款合同签订（涉及按揭贷款的）等手续后，买卖双方可以在“浙里办”APP自主申请全程掌办，搜索“不动产智治”，在“我要办”栏目里进入“二手房转移登记”和“在线缴税”，完成转移登记申请和税费缴纳。
自主交易的，在买卖双方完成转让合同网签后（涉及按揭贷款的还需完成贷款合同签订），同样可以在“浙里办”申请全程掌办。
为保障远程登记申请的安全，公证机构将对网上登记申请进行全程公证。
创业经营要贷款
不动产抵押登记怎么办？
只需负责在贷款银行办妥贷款相关手续，抵押登记的事委托银行办就可以，加入政银战略合作的银行会发起全程网办，完成抵押登记，抵押权一登簿，银行即可发放贷款，一站式服务，无缝衔接。
