济南人注意！商贷也能按月提取公积金了，教你查商贷贷款账号

12月18日，记者从济南住房公积金管理中心获悉，从12月20日起，商业性住房贷款也可以按月提取公积金还款了。在建行、工行、农行、中行、交行办理了商贷的，都可以签约，每月自动从公积金账户提现。

为方便办理了商业性个人住房贷款（以下简称商贷）的职工更加便捷地利用个人住房公积金账户余额偿还商贷，济南住房公积金管理中心18日公布，2017年12月20日推出商贷按月委托提取业务。商贷按月委托提取业务是指办理了商贷的职工，委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人个人结算账户。

目前在济南的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行5大银行办理了商贷的职工，可以办理该业务。符合条件的市民可到济南住房公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口，以及职工住房公积金缴存银行经办网点办理。由于公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口办理人数相对集中，建议就近选择住房公积金缴存银行经办网点办理（具体见公积金官方网站首页下方“公积金经办网点”）。

市民办理商贷按月委托提取业务前，务必了解实施细则。办理条件有5个，一是办商贷的银行与公积金管理中心签订了合作协议，并且在公积金中心本部缴存公积金；二是个人公积金账户没有处于冻结状态，有多个账户的必须先合并；三是个人提现的账户必须是本人的，而且与缴存公积金的银行是同一个银行；四是公积金贷款状态正常，组合贷的只能办理商贷部分的按月委托提取；五是名下有多笔商贷的，只能办理其中的一笔按月委托提取。

需要注意的是，这项业务需本人办理，携带本人身份证、本人银行卡、借款合同、借款凭证、贷款账号；一并提取借款人配偶的，除以上证件材料外，还要提供结婚证。

商贷按月委托提取业务受理后，次月起每月10至12日转账（遇节假日顺延），同一笔住房贷款按月委托提取的转账顺序依次为：借款人、借款人配偶。

每月累计转账总额度，不超过签约起该笔贷款已正常偿还的总额度（以贷款银行提供给公积金中心的数据为准，且不包括部分提前还贷金额），提取额度到百元。

办理了该业务之后，不能再办理该笔商贷的还款提取业务（每年一次），但提前还贷的，仍然可按还款提取。

如果商贷贷款本息已全部结清，或者本人公积金账户被冻结，按月委托提取业务自动终止。

因业务需要，职工在办理前需确认商贷的贷款账号。

五大银行的商贷贷款账号查询方法一、建设银行查询方式（贷款账号）

1.登录建行个人手机银行，点击贷款-我的贷款-符合签约条件的个人住房贷款/个人再交易住房贷款-详情，查询贷款账号；

2.使用各建行网点STM(智慧柜员机)设备，点击个人业务-贷款，插入借款人身份证原件，核实身份证后查询贷款账号。

二、工商银行查询方式（贷款账号）

个人借款凭证中有记载。

三、农业银行查询方式（凭证号）

个人借款凭证中有记载。

四、中国银行查询方式（借款账号）

个人借款凭证中有记载。

五、交通银行查询方式（借款合同编号）

个人借款合同中有记载。

除上述方式外，也可由借款人持身份证到贷款银行查询或联系个贷客户经理查询。

（记者赵国陆）

市民可自助查询个人信用报告 “经济身份证”便利金融生活

逾期还款会在你的个人信用报告中留下不良记录，下一次申请房贷车贷、办理信用卡时很可能因此“卡壳”，这一情况你知道吗?如果及时还上逾期款项，5年后这一黑点就会自动消失，不再影响你的金融生活，这你又是否清楚呢?

市民正在查询个人征信报告。吴蓉摄

在金融业务与日常生活联系日益紧密的当下，记者专门请教中国人民银行韶关分行相关科室人员，为市民介绍如何正确对待我们这张“经济身份证”。

信贷记录是最核心的信息

个人信用报告被称为市民的“经济身份证”，顾名思义，是经济生活领域的一份客观记录。这份报告内记录的是市民的身份、居住地址、职业等基本信息和信贷、非金融负债信息、公共信息及查询记录等信息。

其中，信贷信息是信用报告中最核心的部分。工作人员告诉记者，这部分信息的数据目前全部采集于各大银行。这就意味着市民日常的信用卡消费、商贷若未按合同约定还款则会上“黑名单”。未来，手机欠费类数据也可能会被列入个人征信系统。

为了判断风险，各大商业银行在办理信用卡和商业贷款时，都会查询个人征信报告，以此考察申请人的诚信情况，如果有不良记录，个人申请贷款、信用卡可能会比较麻烦。即使通过，成本也可能会比信用记录良好的市民高出不少。

“我曾经因为一笔信用卡大额消费忘记还款而留下不良记录，后来，申请房贷时利率就上浮了10%，信用卡也办不了，就连给亲戚的农场做担保的资格都没有。”市民宋先生后悔不迭地表示，以后必须好好呵护自己的信用记录，养成良好的用卡和还贷习惯。

不良信息保留5年

记者查询《征信业管理条例》时了解到“征信机构对个人不良信息的保存期限不得超过5年，超过的应予以删除。”很多人就此以为，信用记录留下“黑点”后，即使不处理，5年后也会自动消除。其实这是误解。根据工作人员的解释，这个“5年”是指个人信用不良记录从产生一直到事件终止后，才开始计算5年。换句话说，如果某位市民此前产生了一笔逾期还款的不良记录，必须要还清欠款后才开始计算保存时限，而不是从产生不良记录起计算保存时限。

如果一直拖欠还款，那么系统会在“当前逾期记录”中显示出未结清的欠款金额、欠款类型，包括常见的住房贷款、信用卡、个人消费贷款等。也就是说，不论多少年，未归还的欠款记录都会保留并显示。

“5年内，如市民认为情况特殊，可在信用报告中对不良行为作出说明，供使用报告的人参考。”该工作人员提醒道。至于外界传闻的“有些机构能帮助个人消除不良记录”，该工作人员表示，千万不可信。他解释道，金融机构的信贷系统管理非常严格，任何人在系统中的真实信贷记录都不可能被更改。而个人征信报告所记载的个人信用信息均来源于这一系统，因此不可能被抹掉。

每年免费查询两次

随着知晓度的提高，越来越多的市民开始关注个人征信报告。但很多人都有疑问：如何才能知道自己有无上黑名单?工作人员表示，韶关市民可以自行前往人民银行韶关分行或各县分支机构进行查询，每年免费查询两次。

这不，记者采访的当天下午，就在查询窗口看到多位市民在查询。市民彭女士告诉记者，自己准备贷款买房，为了确保能够顺利获得贷款，银行建议其先来查询个人信用记录。除了窗口查询，市民还可以选择网上查询来获得信用报告。

龙城市民云新增柳州商业贷款、公积金组合贷款还贷提取业务！

好消息！好消息！

“龙城市民云APP”中的“公积金”功能

新增柳州商业贷款、公积金组合贷款

还贷提取业务了

通知如下：

柳州市住房公积金管理中心关于还贷提取规则调整及线上增开商业贷款、公积金组合贷款还贷提取业务的通知

全市住房公积金缴存职工：

为更好地服务柳州市住房公积金缴存职工，提升柳州市住房公积金管理信息化水平，我中心拟调整还贷提取规则，同步拓宽线上提取业务范围，在线上（网厅个人版、微信公众号、手机APP、龙城市民云APP）增开商业贷款、公积金组合贷款的还贷提取业务，并于2020年6月15日正式施行，现将相关事项通知如下：

一、还贷提取规则调整

每笔贷款借款人每人每年仅可提取一次，每笔贷款的本年度可提取金额为该笔贷款上一自然年的实际还款金额，不包含本自然年的实际还款金额，每年度未足额提取部分不滚动计入下一年度。

如果职工上一年度未办理过还贷提取，需到柜台申请；工作人员根据还贷数据(本市住房公积金贷款)或职工提供的实际还款流水（商业贷款及公积金组合贷款中的商贷部分），从最近一次提取至上一年度12月止结合该笔贷款的提取情况计算本年度可提取金额。

如果职工有多笔住房贷款（例如：一笔住房公积金组合贷款，一笔商业贷款），本年内针对每笔贷款均可提取一次，每次可提取额度根据该笔贷款的实际还款金额分别计算。

调整后，广大缴存职工的年度可提取金额不受本年提取时间影响，在主贷人提取之后其他提取人方可依次办理提取，但累计额度不超过该笔贷款上年度实际还款额。

二、增开线上商业贷款、公积金组合贷款还贷提取

（一）提取人为商业贷款、公积金组合贷款主贷人的，以下三种情况需先到中心各业务网点办理商业贷款、公积金组合贷款还贷提取业务并建档，之后每年可在线上办理：

1.主贷人首次办理该笔贷款还贷提取的；

2.在本中心未留存有该笔贷款信息或信息不全的；

3.主贷人上一年未办理该笔贷款还贷提取的。

（二）提取人为商业贷款、公积金组合贷款主贷人的共同借款人，或为主贷人配偶、父母、子女时，下列情况无法在线上办理商业贷款、公积金组合贷款还贷提取：

1.主贷人本年度未办理该笔商业贷款、公积金组合贷款还贷提取的；

2.提取人上一年未办理该笔商业贷款、公积金组合贷款还贷提取的。

（三）商业贷款、公积金组合贷款提取所需上传材料图片（每张小于4M）：

1.提取人现场自拍照（着装端正）；

2.银行出具的上一年度还款流水（提取人为主贷人时提供）；

3.结婚证（提取人为主贷人配偶时提供）；

4.户口本或证明与主贷人关系的其他材料（提取人为主贷人父母、子女时提供）。

（四）其他提取条件：

1.贷款所购买的住房位于柳州市行政区域内。

2.提取人系非公积金组合贷款主贷人、共同借款人时，需取得主贷人授权验证码后才能办理线上还贷提取业务。

3.提取人系非商业贷款主贷人时，需取得主贷人授权验证码后才能办理线上还贷提取业务。

4.职工每日在线上提交提取申请不得超过3次。

柳州市住房公积金管理中心

2020年6月10日

龙城市民云现已支持

1.商业贷款、公积金贷款、公积金组合贷款提取；

2.退休职工提取；

3.离职半年以上人员提取；

4.租房提取。

如何操作？

一、选择“龙城市民云”APP首页的“公积金”——“公积金提取”——“我要提取”，在提取面中选择“偿还公积金贷款”：

二、输入要提取贷款的主贷人证件号码，点击查询，查询需要提取的房屋；如果没有查询到对应的房屋信息，说明该房屋信息没有在中心业务系统中录入，请主贷人带好相关证件到中心营业网点办理贷款信息录入业务后，才能在线上办理提取业务。

选择相应的房屋后点击下一步

如果提取人非组合贷主贷人、共同借款人，非商贷主贷人时，系统会自动向主贷人发送授权短信验证码，提取人获得授权验证码后才能显示相关房屋信息，进行下步操作。

点击“是”进入发送验证码页面；点击“否”，系统只会显示不需要授权的房屋信息。

输入动态验证码，点击下一步，验证通过后，到达选择房屋地址那一步。

三、纯住房公积金贷款不需录入、上传其他信息，系统计算可提取金额并显示，提取人确认后申请办讫。

四、商贷、组合贷款需在界面可提取金额文本框中输入本次提取的金额，上传资料后点击提交，等待工作人员审核。

A.主贷人发起提取申请时：

主贷人提取时，“与主贷人关系”选择本人；

“上次提取额”是作为职工填写“可提取金额”的参考；职工填写“可提取金额”时，请跟据实际还款额填写；实际提取金额以中心计算结果为准。

上传材料，“请选择上一年度还款流水”只能上传2页，请职工在银行打印流水时注意只打印还款流水。

B.主贷人已经提取成功后，其他提取人发起提取时：

请正确选择“与主贷人关系”；

“可提取金额”不能超过“本年度可提取额度”；如果“本年度可提取额度”为0，说明此套房屋在本年度已经足额提取了实际还贷金额，不能再次提取。

请正确上传相关证明材料。

注意事项：

需要注意的是需要提取公积金的市民，如操作提取业务时，弹出以下提示，则必须去到公积金管理中心，绑定以下银行的银行卡，才可在“龙城市民云”中进行提取公积金办理业务。

支持的九家银行名单：

中国建设银行、中国工商银行、交通银行、中国银行、中国农业银行、柳州银行、柳州市农村信用合作联社、中信银行、广西北部湾银行。

END

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