住房贷款的放款时间和还款时间 两个时间要注意
办理住房按揭贷款的审批时间是比较长的，那么，办理住房按揭贷款的放款时间是多久呢？贷款申请下来之后还款时间又是什么时候呢？下面小编为大家整理了住房按揭贷款的放款时间和还款时间的相关内容，一起来看看吧！
个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。
房贷放款时间主要分为：
1、住房公积金贷款放款较慢
个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，许多朋友都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却最慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款约为1个月
大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
因此，借款人在办理住房按揭贷款时，要根据自身的实际情况及需求来选择适合自己的贷款方式。
获得个人住房贷款后，应从那天开始还款？每月什么时候还款？万一错过了还款时间可是要影响个人信用记录的。下面就来看看还款的时间吧！
房贷还款时间：
个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的（也称“约定还款日”），通常有按户定日和统一定日两种方式。
按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。
统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。
在此小编还有三点提醒：
1、因银行贷款投放时间安排，合同约定的贷款期限起始日可能会与实际发放日有差异，很多银行会根据贷款发放日自动调整对应的约定还款日，采用按户定日法的客户可要注意哦。
2、如果您的约定还款日不是贷款发放日在每月的对应日，那么贷款的第一个还款周期就不是30天（最短15天，最长45天），因此您第一期还款金额与银行为您计算确定的分期还款额会有所不同，其差额=贷款金额*贷款年利率/360*(第一个还款周期天数-30)。
3、如果您是委托银行扣收贷款的，那么在每月约定还款日的前一日务必将应还款项足额存入您的还款帐户，否则银行在约定还款日将可能无法正常扣款而导致您的不良信用记录。
以上就是住房贷款比较重要的两个时间段，希望上述内容能帮助各位贷款申请人办理好相关业务。
重庆：房屋按揭贷款多长时间可以放款？
作为全国有名的宜居城市，重庆受到了很多购房者的欢迎。但是，在办理了房屋按揭贷款时，很多借款人对于重庆地区房屋按揭贷款的放款时间不是很了解。今天就和小编一起来了解一下吧。
据小编了解，重庆房屋按揭贷款的时间主要有分为以下几种：
1、房屋按揭贷款放款时间20天左右。目前重庆地区的汇丰银行房屋按揭贷款的放款时间最快，为20天中德银行房屋按揭贷款的放款时间为21天。
2、房屋按揭贷款放款时间30天。除了公积金贷款的放款时间需要30天，在重庆申请商业房屋按揭贷款30天放款的银行主要有：农业银行、中国银行、建设银行、工商银行、厦门银行。
3、房屋按揭贷款放款时间35天和40天。邮储银行、浦发银行、交通银行、中信银行、民生银行、平安银行房屋按揭贷款放款时间35天，渣打银行、重庆农商银行房屋按揭贷款放款时间40天。
各个银行的放款时间并不是固定的，有时候会有变动。特别是到了年底，银行银根紧缩，房屋按揭贷款的放款时间一般会比较慢。
通过小编的介绍，相信大家对于重庆地区房屋按揭贷款的放款时间也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
贷款就上好贷网！想要和好贷网即时交流？关注好贷网微信订阅号吧：zhik，和圈内人一起吐槽贷款的那些事儿。
北京房贷放款时间再缩短：中介称普遍3-7个工作日，实际可能更短
21世纪经济报道记者李愿、胡天姣北京报道“最近房贷审批速度特别快，三天就批下来了。”4月8日，一位在北京工作的李女士告诉21世纪经济报道记者。李女士刚置换了一套改善型住房。
另一位卖房的周女士对21世纪经济报道记者表示，原来买方告知其银行会在10-15个工作日批贷，“昨天又告知会在2个工作日内批贷，实际上是不到24小时就批了。”
随着多地个人住房限贷、限购政策的放松或者首付比例、贷款利率的下调，银行在贷款审批时间方面也在不断加快，这其中也包括北京地区。
“目前房贷速度审批特别快，一般过完户之后三天左右就放款，和我们合作的所有银行都是这样。”4月8日，一家房地产中介人士告诉21世纪经济报道记者。
另一家房地产中介人士也对21世纪经济报道记者表示，目前房贷审批速度都比较快，一般一周时间，“最近成交量也比较高了，不过价格没有特别变化，和前几年均价差不多。”
今年1月初，21世纪经济报道记者就曾以购房者身份调研过北京房贷市场，彼时从多家银行反馈来看，部分银行放款时间为2-3个月，个别银行1个月之内就可以。就当时而言，这些银行房贷放款速度已经较去年下半年有所加快，目前房贷审批速度进一步加快。
“估计下半年房贷额度会紧张，放款时间也会随之拉长，一般来说7月、8月之后就慢了。”上述一家房地产中介人士提醒21世纪经济报道记者，现在买房应该抓紧，机会难得。
而对于近期频频被提及的新市民金融服务方面，上述两家房地产中介人士均对21世纪经济报道记者表示，目前合作银行还没有提供专属服务，“利率上也没有优惠，全北京利率统一的。”
21世纪经济报道记者了解到，在1月20日五年期以上LPR下调0.05个百分点后，北京房贷利率也同步调整，目前利率为：首套房5.15%（5年期以上LPR+55个基点），二套房利率为5.65%（5年期以上LPR+105个基点）。
更多内容请下载21财经APP
