婚前男方买房女方出装修费 婚后共同还贷 得知离婚判决结果的她心凉凉

律师提醒：这种情况下，即使女方抚养孩子房子仍归男方

相信所有走进婚姻殿堂的人，都希望有一个白头偕老的美好结局。不过，也有一些人的婚姻以离婚收场。7月19日，记者从北京盈科（沈阳）律师事务所李静律师处了解到了一个离婚案例。

案例：房子归男方女方很委屈

5年前，刘先生与白小姐走进了婚姻殿堂。结婚初始，双方感情很好，可是自从有了孩子之后矛盾不断。

半年前，白小姐提出离婚，刘先生不同意，白小姐通过诉讼的形式要求法院判决离婚。白小姐的要求是，自己抚养孩子，因为无处居住，希望房子归她，虽然首付是男方交的，但自己也出了房子的装修钱。刘先生对此有不同看法，他认为房子首付是自己拿的，且婚前独自还了部分贷款，房产证的名字是自己的，因此房子应该归自己，而且他本人并不想离婚，在婚姻中又没有出轨等过错，离婚是女方提出的。最终法院判决，因房子是男方婚前买的、首付款在婚前交的，并且在婚前还了部分贷款，房子归男方所有；对于双方共同还款部分，按照一人一半分割，对于房子的增值部分，同样按照一人一半分割。白小姐没有上诉，只是很遗憾结婚前没有要求在房产证上填自己的名字。

解读：出现以下情况房子归男方

李静律师说，白女士觉得自己在这段婚姻中是个失败者，损失太多，她没有上诉，因为判决结果是没问题的。

记者了解到，现实中会经常出现这样的情况：如果夫妻一方婚前签订房产买卖合同，用个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付支付人名下，那么，他们离婚时如何处理不动产？产权是否属于首付方？如何计算和划分共同还贷的增值部分？

对此，李静表示，在《民法典》出台前，夫妻离婚判决的依据是《婚姻法》。《婚姻法》的判决和《民法典》的判决基本上没有区别。《民法典》中关于婚姻法的内容基本上是重提，其中有变化的是家庭主妇的“家务补偿制度”，如果女方为了家庭待业在家，离婚时女方可以索要补偿。男方婚前买的房子，登记的是个人名字，只要婚后不加名、不专卖，就归男方所有。“希望大家通过这个案例引起重视，如果男方婚前支付了首付，房产证上只有男方一个人的名字，即使两人婚后共同支付房贷，一旦离婚，房子只属于男方，与女方没有关系。”李静说。

提醒：女方婚前应在房产证加上自己的名字

李静特别提醒，在离婚时男方需要把女方还的贷款连同利息返还。不过，如果男方运气好的话，房子升值了，升值的钱足够还女方，这相当于女方白白付了几年的房贷。需要注意的是，在婚姻关系存续期间，男方的工资和公积金都属于共同财产，也就是说，在婚后共同还贷的部分，以及房子“对应的增值部分”，需要给付女方一半。“所以，女方最好在婚前买套婚房，或者要求婚前在房产证上加上自己的名字，这样以后的生活会更有保障。需要女方注意的是，现实生活中，男方出新房、女方出装修钱，装修房子的这部分钱，在离婚后女方是很难要回来的。”

新闻延伸

《民法典》中有关

婚姻的这些新规

你需要仔细了解

记者了解到，《民法典》对婚姻有多项新规定，对于即将走进婚姻或准备结束婚姻的人来说有必要仔细了解。

1.结婚后与别人发生性关系的人，会面临赔偿风险。《民法典》第1091条明确规定，重婚或者婚内同居导致离婚的，无过错的一方可以要求损害赔偿。

2.聘礼属于婚前个人财产。订婚礼物实际上是一种以结婚为目的的礼物，也就是说，男女依法办理结婚登记后，订婚礼物应当归女方所有。

3.离婚会增加30天冷静期。在这30天里，给双方一个思考的缓冲期，改变想法的人可以撤回离婚申请。

4.婚姻关系存续期间，一方故意挥霍夫妻共同财产的，离婚后可以少分或不分，无过错方可以多分。男方恶意拿钱赌博，女方恶意大量购买钻石、黄金、名牌包和手表，都属于挥霍共同财产。

5.离婚后，谁来抚养孩子？《民法典》第1084条规定，2岁以下儿童主要由女方抚养。8岁以上孩子应尊重个人真实愿望。

沈阳晚报、沈报全媒体

作者：吴强

来源：沈阳晚报

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沈阳70平米装修预算 装修70平米价格介绍

业主朋友如果想要控制装修花费，就需要对装修预算方面的一些账目有所了解，最便捷的方法就是有一份详细的装修预算清单，清楚的知道每个装修项目的费用情况，既避免了出现装修过程中资金短缺，又能很好控制装修费用，达到节省的目的，下面跟着小编一起来了解下沈阳70平米装修预算及相关信息吧，希望能帮助到大家。

一、70平米装修预算清单：

客厅装修图片(请点击:客厅效果图)

NO1、主材预算费用：20500元

1、实木复合门：500元/套，共4套

2、哑口窗套：500元x4=2500元

3、复合地板约65平米x60=3900元

4、厨房卫生间加阳台的墙地砖：70平米x40=2800元

5、厨房卫生间吊顶：10平米x50元=500元

6、卫生间：

淋浴房：1000元

坐便器：1000元

镜子：50元

洗手盆：200元

浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等：500元

小户型家居装修客厅设计

7、整体橱柜800元/米

浴霸400元

冷热水龙头2个500元

水槽500元

普通龙头两个(洗衣机和拖把池)：200元

陶瓷墩布池：100元

8、门锁、门吸、合叶：200元/套，共4套

晾衣架350元

9、大理石窗台、过门石：约500元

10、开关面板：500元

11、灯具：约500元

12、窗帘套：约500元

70平米客厅装修设计效果图

NO2、基础装修费用：16450元

1、墙面积大约有170平米，腻子涂料：25元/平米

2、厨卫墙地砖：按60平米，人工25/平米

3、阳台墙地砖人工：按20平米，人工25/平米

4、厨房卫生间防水：40平米x50=2000元

5、水路改造：按20米计算，连工带料40/米约800元

6、电路改造：按800米计算，连工带料40/米约3200元

7、地面找平：65平米x20=1300元

8、垃圾清运：300元

9、材料二次搬运费：500元

10、洁具安装：300元

11、灯具安装：300元

12、管理费：1500元

注：装修具体价格是会随着很多因素而变动的，并不是一个固定的数值，影响装修预算的因素也有很多，在做房屋预算时，要把所有细节因素考虑在内，才能是完善的装修预算清单。

二、装修预算注意事项

家居装修田园风格装修设计

NO1、地面工程预算注意事项

1、楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。

2、台阶、坡道、散水定额中，仅含面层的工料费用，不包括垫层。

3、块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。

4、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。

5、地面灰土垫层中的素土，定额中一般利用原土，故不考虑买土的费用。

6、石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算，成品拼花按设计图案的面积计算。

7、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3平方米以内孔洞所占面积，但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。

9、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500以内者不予扣除，超过500者应扣除其面积。

田园家居装修室内空间设计

10、台阶按水平投影面积计算。不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星项目的相应子目。

11、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条，应执行装饰线条的相应子目。

NO2、天棚工程预算注意事项

1、雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。

2、预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中，不单独计算。当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，此时应单独计算预制板沟缝。

3、藻井灯带定额中，不包括灯带挑出部分端头的木装饰线，设计要求木装饰线时，执行装饰线条的相应子目。

4、藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。

5、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。

6、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。

绿色家居装修设计效果图

7、天棚面层按图示展开面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.32以上的洞口及嵌顶灯槽所占的面积。

8、拱型吊顶和穹型吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。

9、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。

10、天棚抹灰装饰线，其工程量分别按三道线以内或五道线以内以延长米计算。

以上就是小编整理的沈阳70平米装修预算及相关信息，希望有帮助到大家，更多精彩内容，敬请关注本站其他装修知识版块。