油田公积金再出新政 办理贷款更快更方便了

4月15日，记者从胜利油田公共事业管理部了解到，近日，油田公积金再出多项新政，其中，全油田各公积金服务网点已全部实现“通提通贷”业务办理，滨州、德州区域的公积金异地贷款业务全面推开，同时，各公积金服务网点将试点“双休日”值班制度，办事资料与办事流程也将被简化。

下一步，油田公共事业部还将推进综合服务平台建设，深化通提通贷，并进一步完善信息化建设工作。

油田各公积金网点全部实现“通提通贷”业务办理

2018年初，为方便油田职工就近办理公积金业务，胜利油田公共事业管理部在全油田范围内推行了住房公积金“通提通贷”服务项目，职工可就近在任意一个公积金服务网点办理业务，让公积金取款真正突破了空间和地域限制。随后，公共事业管理部又根据油田单位区域分布与公积金缴存规模等因素依托各管理中心成立了住房公积金服务网点，从此，在一个区域内，职工可就近办理贷款申请等业务，不必再东奔西跑。

在增设测井管理部、纯梁服务部后，目前，全油田各公积金服务网点已全部实现“通提通贷”业务办理，12处服务网点均位于小区内或是单位附近，极大方便了缴存单位和职工群众办理业务。

值得一提的还有，为解决职工办理业务没有时间的困扰，3月起，各服务网点开始试行“5+2”工作制，周末均有值班人员办理相关业务。

“一次办好”清单出炉

近日，胜利油田住房公积金“一次办好”事项清单也新鲜出炉，根据“清单”，购买油田新建住房办理贷款只需提取人身份证、提取人“胜利一卡通”、购房确认单或公房成交确认书或购房合同、房款收据或发票四项材料，贷款办理时间在10个工作日之内购买油田二手住房办理贷款只需提取人身份证、提取人“胜利一卡通”、二手房成交确认书三项材料，贷款办理时间也在10个工作日内。

采访中记者了解到，目前贷款申请材料的所有复印件都已取消，公共事业管理部只保存电子档案。同时，新增个人信用报告查询渠道，征信报告可由本人持身份证原件前往个人信用报告自助查询银行网点进行打印。

根据最新政策，油田二手房公积金贷款基准价格也已调整完毕，结合胜利油田实际，参考2016至2018年度胜利油田二手房交易实际均价，将按照住宅小区计算调整胜利油田二手房公积金贷款基准价格。

“异地可办”范围扩大进一步提高办理效率

2017年4月9日，胜利油田住房公积金省内异地贷款正式启动试运行，即以异地银行委托方式跨地区进行资金发放和抵押登记，实现了油田职工在省内其他地市买房贷款的愿望。

采访中记者了解到，目前滨州、德州已实现住房公积金异地贷款，下一步油田还将逐步扩大省内异地贷款(青岛除外)覆盖范围，继续支持职工异地购房需求。

与此同时，目前油田职工公积金账户异地转移已经实现了账随人走、钱随账走，既方便了职工就近从转入地申请办理，也实现了信息自动匹配，减少人工干预，可进一步提高办理效率。(黄河口晚刊记者闫雯雯)

超实用！油田住房公积金最新政策看这里......

近日

经常有职工家属在后台留言

现阶段

住房公积金贷款所需资料？

个人贷款额度是多少？……

为此，小编咨询了住房公积金管理中心相关负责人，了解到以下这些情况，我们一起来看看~~

一

贷款条件

1、申请人及配偶个人征信报告无不良记录。

2、连续足额缴存住房公积金6个月以上且账户正常的缴存人，在购买自住住房时可申请住房公积金贷款。

3、购买自住房包括购买商品房、经济适用住房、棚户区改造住房和二手房。因购买住房办理商业贷款且未还清的也可转为住房公积金贷款。一次性付清房款且购房时间在1年以内的也可申请住房公积金贷款（濮阳本地房以不动产权时间为准、外地房以购房增值税发票为准）。

4、购买商品房需办理贷款的，售房单位须到中心办理备案手续，若需用所购住房进行期房抵押的，售房单位需与中心签订合作协议，并按比例缴纳保证金，提供阶段性担保。（濮阳本地商品房由开发商到住房公积金管理中心办理，外地商品房由购房人到住房公积金管理中心代为办理）

二

住房公积金贷款所需资料

（一）商品房、经济适用住房、棚户区改造房

1、购房合同；

2、首付款收据；

3、借款人夫妻双方身份证；

4、借款人婚姻关系证明和户口簿；

5、借款人受托银行的银行卡（工行和建行一类卡）

6、夫妻双方征信报告

（二）二手住房

1、不动产权证

2、税收缴款书；

3、增值税普通发票；

4、房产转让协议；

5、借款人夫妻双方身份证；

6、借款人婚姻关系证明和户口簿；

7、借款人受托银行的银行卡（工行和建行一类卡）。

8、夫妻双方征信报告

（三）购房一次性付清，且购房时间未超过1年的.

年限确认：外地房以购房发票时间为准，濮阳本地房以产权证时间为准。因濮阳本地房屋需要抵押。

1、购房资料：

购买新房的：购房合同和购房发票。已办理不动产权证的提供不动产权证和发票。

购买二手房的：不动产权证；税收缴款书；增值税普通发票；房产转让协议；

2、借款人夫妻双方身份证；

3、借款人婚姻关系证明和户口簿；

4、借款人受托银行的银行卡（工行和建行一类卡）。

5、夫妻双方征信报告

（四）购买自住住房办理商业贷款转公积金贷款

1、商业银行借款合同；

2、银行出具的未还清证明（一个月内）；

3、购房合同、增值税普通发票；二手房提供不动产权证，税收缴款书，增值税普通发票，房产转让协议；

4、借款人夫妻双方身份证；

5、借款人婚姻关系证明和户口簿；

6、商业贷款还款账户（卡、存折）。

7、借款人受托银行的银行卡（工行和建行一类卡）

8、夫妻双方征信报告

另：住房公积金贷款还清商业贷款后，借款人需要在3个月内向中心提供商业贷款还清证明回执，办理对冲还贷手续。对于在濮阳市购房办理商业贷款后需转公积金贷款的，须先还清商业贷款拿到房屋不动产权证后，在3个月内办理公积金抵押贷款。贷款额度以最后一次还款额为贷款金额上限。时限确定以商业贷款结清证明时间为准。

上述资料保证人担保的需复印2份，抵押担保的需复印3份。

采用保证人担保方式贷款的，还需提供保证人身份证及复印件2份；

购买外地住房采用本地其他房产抵押担保的，还需提供评估报告3份和房屋所有权证及复印件3份。

三

住房公积金贷款流程

1、办理公积金贷款的职工，可先办理支取再办理贷款，提供购房合同和交款收据，合同中明确注明首付款、贷款金额。

2、借款人夫妻双方携贷款资料和保证人本人到现场办理贷款手续，若借款人本人无法到达现场的，代办人需携带当事人的（委托公证书）方可代为办理。保证人不能委托办理。

四

贷款额度

夫妻双方缴存状况同时符合油田住房公积金贷款条件的，单笔贷款最高额度不超过70万元；借款人单方缴存状况符合油田住房公积金贷款条件的，单笔贷款最高金额不超过50万元；且月还款额不得超过夫妻双方缴存基数和的50%。上半年缴存基数为缴存年度前年的月均应发工资，下半年缴存基数为缴存年度去年的月均应发工资。

根据担保方式不同，具体贷款额度标准如下：

住房抵押担保贷款的：（本地购房或棚户区改造房能采用的担保方式）

1、70万元或50万元的上限；2、按缴存人的缴存基数计算的最大贷款额度；3、所购住房房款的80%或抵押房产评估价值的80%；4、所购住房房款的尾款；

5、若商贷转公积金贷款的，商贷未还清余额；

以上五项额度取最低值。

保证人担保贷款的：（外地购房或棚户区改造房能采用的担保方式）

1、70万元或50万元的上限；2、按缴存人的缴存基数计算的最大贷款额度；3、所购住房房款的80%；4、所购住房房款的尾款；5、按贷款人和担保人担保能力对应的贷款额度；6、若商贷转公积金贷款的，商贷未还清余额；

以上六项取最低值。注：所说住房房款为主房房款（不包括装修及地下室款项）。

五

贷款期限

住房公积金贷款期限最长为30年，且贷款合同到期日不得超出借款人的法定退休年龄后5年（含5年）。

贷款年限确定:男性可以延长到65岁，女干部可以延长到60岁，女工人延长到55岁。女干部需到单位组织部门或人事部门开具干部证明。

六

贷款房屋套数的确认

在住房公积金信息管理系统中有1次贷款已结清记录的，再次贷款即为二套房贷款；系统中已有2次贷款已结清记录，再次贷款的即为第三套房。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款。

若该房屋贷款已还清且该房屋已出售，且借款人可提供房管部门出具的家庭成员（夫妻）名下无此住房证明，再次贷款可按首套房贷款办理。借款人夫妻双方持本人身份证到开州路与石化路交叉口往南50米路西，濮阳市房地产管理中心查询打印夫妻双方的《个人房屋信息查询情况表》和《濮阳市城区个人房屋信息查询情况表》（两项证明有效期均为1个月），否则按二套房贷款办理，利率上浮10%。

七

贷款担保方式

住房公积金贷款需要提供相应的担保，担保方式：保证人担保和房产抵押担保。

1、保证人担保

指借款人提供公积金中心认可的公积金缴存人作为保证人，保证人承担贷款的连带保证责任。保证人须连续足额缴存住房公积金12个月以上、账户正常、无未还清的住房公积金贷款、未给他人提供住房公积金担保。

每笔贷款的担保能力须不低于该笔贷款的本息和。具体担保能力计算方法如下：

担保能力=（借款人夫妻双方的月缴存额合计＋保证人的月缴存额合计）×12×贷款年限＋保证人的账户余额合计

若上述人员距离退休的年限低于贷款年限，计算担保能力时只计算到退休年限。

2、住房抵押担保

指借款人用所购住房、已有住房或他人住房为住房公积金贷款提供担保，所抵押住房应是濮阳市区内的住房。

注：购买濮阳市辖区内住房申请公积金贷款的，担保必须用所购住房抵押的方式。购买油田棚户区改造住房申请公积金贷款的、购买外地房屋申请公积金贷款的可选择用濮阳市区别的房屋抵押担保或采用保证人方式担保，两者方式任选其一。

八

贷款时间及地址

贷款时间：在资料齐全情况下，先持身份证和购房手续到住房公积金中心预约。再按照约定的时间，借款人夫妻双方持贷款资料来中心办理。

贷款地址：地址任丘路昆吾园院内住房公积金管理中心三楼。

九

提前还款

贷款还款一年后，可申请提前部分还本或提前一次结清。提前部分还本业务，一年一次，一次1万元以上，部分还本后，剩余还款期内的月还款额自动重新计算；提前一次结清业务，贷款利息只计算到提前结清日。这两种提前还款业务均无违约金或罚息。贷款人或配偶提前将还款金额存入还款帐户，再持身份证原件到住房公积金中心信贷窗口办理即可。

十

还款时间

贷款发放成功后会给借款人的手机发送短信，接到短信的次月开始还款。每月下旬的工作日为正常还款的扣款时间。扣款顺序为借款人公积金帐户余额，若不足，配偶公积金帐户余额（夫妻双方的公积金均在油田缴存），仍不足，从借款人还款帐户划转。

每月20日前，借款人应保证还款帐户中有足额资金用于还贷，若每月最后一个工作日，扣款不成功或不足，则贷款人为逾期还款，会影响个人的信用。借款人夫妻公积金月缴存额大于月供，还贷后剩余部分保留在借款人夫妻公积金帐户余额中，不转入借款人的银行帐户中，借款人夫妻可申请用此余额提前还贷。

来源：住房公积金管理中心张军华

编辑：一米阳光

速看！濮阳油田住房公积金管理中心发布最新消息

为了给油田职工住房改善提供资金保障，油田住房公积金管理中心放宽办理政策、简化办理资料、服务窗口前移、缩短办理时间，截至昨天，今年已发放住房贷款超10亿元，创下1995年油田实施住房公积金政策以来的历史记录。

油田公积金贷款政策

你了解吗？

一起来看看吧！

一、贷款额度：夫妻双方缴存状况同时符合油田住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款额度不超过70万元；借款人单方缴存状况符合油田住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过50万元；且月还款额不得超过夫妻双方月均收入的50%。

二、降低首付款比例。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买自住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

三、严格执行二套房贷款政策，二套房贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款。

住房套数的界定可通过住房公积金信息管理系统确认。在住房公积金信息管理系统中有1次贷款已结清记录的，再次贷款即为二套房贷款；系统中已有2次贷款已结清记录，再次贷款的即为第三套房。若该房屋贷款已还清且该房屋已出售，且借款人可提供房管部门出具的家庭成员（夫妻）名下无此住房证明，再次贷款可按首套房贷款办理。

四、职工申请住房公积金贷款，须提供个人征信报告。住房公积金借款人夫妻双方须提供中国人民银行出具的个人征信报告。有发生贷款逾期90天以上或累计180天记录的缴存职工，不允许办理住房公积金贷款。

五、凡购买濮阳市辖区内住房办理住房公积金贷款的，担保必须用所购住房抵押的方式。购买油田棚户区改造住房贷款执行原政策。

六、规范商业贷款转公积金贷款业务。

提供资料：购房合同、发票、银行借款合同、当月贷款余额证明(或还清贷款证明)、个人征信报告、结婚证、身份证等相关证明。

办理商业贷款转住房公积金贷款的，在贷款发放后3个月内，借款人需要向中心提供偿还商业贷款的银行回执单，才允许办理住房公积金冲还贷，否则不予办理。

购买濮阳市辖区内住房已办理商业贷款的，需转为住房公积金贷款时，须先还清商业贷款，在3个月内办理住房公积金贷款。

七、购买自住住房一次性付清房款的，申请贷款的时限由“购房5年内”调整为“购房1年以内”。购房时限以发票时间为准。

八、调整保证人变更时限。正常还贷借款人，其保证人在确保担保能力足够的情况下，至少担保6个月以上可因需申请办理保证人撤换手续。

另外，

哪些情况可以提取公积金？

需要哪些资料？

快快了解一下！

强烈建议收藏！

一、购、建房

1、职工购买自住住房时，5年之内均可申请提取本人及配偶的住房公积金，支取账户余额不足时，可支取父母、子女住房公积金账户的存储余额。但该套住房提取的住房公积金累计金额不得超过购房款总额。

※购买商品房、经济适用住房所需资料

(1)购房合同原件及复印件；

(2)交款收据或发票原件、复印件

※购买二手房所需资料

(1)房屋所有权证原件及复印件；

(2)销售不动产发票原件及复印件。

2、职工农村自建住房的

提供：户口簿、集体土地使用证、乡村建设规划许可证、支付建设费用票据及复印件。

注：因上述原因需提取购、建房人配偶、父母、子女住房公积金的，需提供户口本、结婚证或提取人单位劳资部门出具的与购房人关系证明。

二、偿还贷款本息

凡因购房办理贷款的员工，在贷款还清之前每年均可提取本人及配偶的住房公积金用于偿还贷款，累计支取的金额不得超过贷款本息和。

1、未在本中心办理住房公积金贷款的。

提供银行出具的未还清贷款证明、银行借款合同原件及复印件。

2、在本中心办理住房公积金贷款的。

借款人在办理贷款时可签订“住房公积金冲还贷“手续。

三、支付房租

连续足额缴存住房公积金满3个月的职工，本人及配偶在工作地无自有住房、且单位未提供住房的，夫妻双方凭单位人力资源部门开具的无房证明，首次可一次性提取上年度及本年度的房租费用，以后每年可凭当年的无房证明提取一次。

提取额度标准为:工作在北京、上海、广州、深圳等一线城市的，每月提取额不超过4000元；其它二线城市和省会城市的，每月提取额不超过3000元；在濮阳本地工作，租住公共租赁住房（廉租房）的，按每年实际支付的房租额提取；租住其他住房的，每月提取额不超过1500元。

※所需资料：

单位出具工作地点证明、工作地房管部门出具的无房证明及《支取住房公积金支付房租承诺书》。

在濮阳本地租房的无需单位工作地点证明，在外地租房的需单位开具工作地点证明。

四、住房维护、修缮

缴存职工购买自住住房满10年的，可提供房屋所有权证提取夫妻双方住房公积金，用于支付房屋维护和修缮费用，时限界定以房屋所有权证所示日期为准，每套住房维护、修缮提取总额不超过8万元，且每套住房只允许提取一次。

※所需资料：

1、房屋所有权证原件及复印件

2、房屋修缮承诺书原件

五、支付物业费

提供物业费缴费发票或收据，首次提取可一次性提取上年度及本年度的物业管理费用，以后每年可提取一次，提取额度按当年实际支付的物业管理费用确定。

※所需资料：

物业费缴费发票或收据原件及复印件

六、重大疾病

因本人或配偶、父母、子女患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病均可提取住房公积金账户的存储余额。

※所需资料：

1、县级以上医院盖章确认的一年内的病历证明或诊断证明；

2、所花费用的凭证（或统筹出具的报销证明）原件、复印件；

注：如需支取夫妻另一方、父母、子女住房公积金的，还需提供户口本、结婚证或提取人单位劳资部门出具的与购房人关系证明。

七、生活困难

因遇到其他突发事件如火灾、意外伤害等，导致家庭生活特别困难的，或职工被纳入最低生活保障范围的，均可提取本人住房公积金账户存储余额。

※所需资料：

提供本人申请（单位工会盖章确认）及相关部门出具的证明文件和证明材料原件，经住房公积金管理中心审核批准并报住房公积金管理委员会备案。

注：如需支取夫妻另一方、父母、子女住房公积金的，还需提供户口本、结婚证或提取人单位劳资部门出具的与购房人关系证明。

八、离休、退休

※所需资料：

离退休证复印件一份。若未办理退休证的需由原单位人事部门开具离退休证明。

九、出国或出境定居

※所需资料：

提交公安部门出具的出国、出境证明和户口迁出证明复印件。

十、调出

※所需资料：

提供调出本中心管辖区域的证明及复印件。

十一、终止劳动关系

※所需资料：

1、劳务派遣工提供劳务公司出具的解除劳动合同协议复印件，在解除劳动合同一年后通过劳务公司办理。

2、其他员工需提供由人事部门出具的解除劳动合同证明书，交原单位办理。

十二、死亡

※所需资料：

合法继承人或受遗赠人提供死亡证明复印件。

注：因8、9、10、11、12原因提取住房公积金的，同时注销员工的住房公积金账户。为了保证员工的利益不受影响，要保证没有未入账的住房公积金后办理提取手续。

很多职工咨询为父母和孩子买房，是否能支取和贷款住房公积金，小编专门咨询了油田公积金管理中心相关工作人员。

这个问题分两种情况：

1、如果职工和父母或者子女共同购买，职工也是房产的所有人之一，可以办理职工公积金支取和贷款，贷款金额是尾款金额一半的80%，单职工额度上限是50万元，双职工是70万元，如果一方单职工，另外一方在油田外上班如果能提供公积金缴存证明也可以按照双职工对待。2、如果是父母或者子女单独买房，职工本人不是房产的所有人，需要职工提供亲子关系证明，拿着房产证，发票和身份证也可以支取职工自己的住房公积金，不可以贷款。

以上两种情况对于购买本地和外地房产都适用，不区别对待。

来源/中原电视