男子“举报”妻子无固定工作有不良信用记录咋能私自贷款十万元，银行回应：贷款符合规定

“妻子瞒着我向银行贷款10万元，贷款到期后，银行催我还账。我虽然借钱替她把钱还了，但我不理解作为一名农民，妻子既无固定收入，名下也无房无车，还有信用卡逾期记录，她的信用贷款是怎么贷出来的？”

9月29日，提起妻子“违规”在银行贷款的事情，山东省济南市的赵先生很郁闷。他说，他已经向当地银保监部门反映了此事。对于赵先生的疑问，相关银行回复：银行贷款符合规定。

讲述：直到银行催着还款，他才知道妻子瞒着自己贷款10万赵先生是山东省济南市长清区人，有正式单位。妻子李女士是农民，无正式工作。“孩子上大学前，她一直在家照看孩子和老人，孩子上大学后，她才开始在外面打工。”

“今年3月，济南农商银行长清支行给我打电话，说我在该行有一笔10万元的贷款逾期未还，让赶紧还。当时我以为是诈骗，就毫不客气地回复：我的钱还使不了呢，怎么会贷你的钱？你骗人也不会骗！对方说，你来一趟银行吧，来了就知道了。”

赵先生说，对方很严肃地说了银行地址后，他想着过去看个究竟也好。到了银行后，工作人员打开电脑让他看。他看到贷款人是他的妻子，身份证、户口簿也都是他家的信息。

赵先生这才知道，2021年1月22日，妻子瞒着他，带着家里的户口簿、两人的身份证、结婚证，以及她本人的收入证明、银行流水等资料在该银行贷了10万元的“信贷”，贷款期限一年。

“截至银行催收时，妻子把利息都还上了，10万元本金没有还。”

赵先生问妻子，贷的钱都用来干什么了？妻子说，一部分还了信用卡欠款，一部分还了借款，还有近5万元被人在手机上骗了，剩下的钱都用于个人开支，贷款并未用于家庭建设及支出。

“我和儿子调取了妻子的微信记录，证实她说的是事实。”

银行提供的李女士贷款资料

疑惑：妻子无正式工作、名下无车无房，钱是怎么贷出来的？听了妻子了讲述后，赵先生既生气又觉得有些不可思议：妻子贷款时，他本人并未到现场，银行也未给他打电话核实、确认；妻子是普通的农村妇女，没有正式工作，今天打工就有收入，明天不打工就没有收入；而且名下无房无车，何况妻子的信用卡还出现了逾期未还现象，不知道银行当时是怎么审核通过的？

赵先生说，对于他的疑问，银行催款工作人员说，其只负责催收工作，其他事情赵先生应找具体承办人了解。

“银行催收人员说，妻子的贷款是夫妻债务，我必须偿还，如果我不及时还款，我和孩子的征信记录将受影响。无奈之下，今年3月，我向朋友借了10万元替妻子把这笔钱还了。”

赵先生说，钱是替妻子还了，但思来想去，他总觉得哪里不对劲，心里的疙瘩一直难以解开。他认为，如果银行审核严格一些，妻子的贷款就贷不出来，也就不会发生后面这些事了。

“我认为，银行在妻子贷款时主要存在以下问题：一是妻子提供的银行流水和工资证明对方未实地落实。我妻子只是普通的打工人员，没有固定工资。我问过妻子了，她说她提供给银行的流水是假的。如果银行进行实地调查，肯定会发现问题。二是妻子贷款时，有几个信用卡都处于逾期未还状态，这样的信用记录，银行怎么会给她贷款呢？”

赵先生说，他后来从当地几家银行获悉，无论是正常的贷款还是信用贷款，贷款人都要持夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、贷款人的半年收入流水以及房产证明等资料。“显然，我妻子无法提供房产证明，因为家里的房车都不在她名下”。

赵先生说，对于他的疑问，济南农商银行长清支行称，他妻子的贷款手续没有问题。“我对银行的答复不服，已向当地银保监部门作了反映。”

银行提供的李女士收入证明

答复：银行贷款符合规定，已向当事人做过答复赵先生反映是否属实？济南农商银行“信贷”贷款需要当事人提供哪些资料？

9月29日上午，华商报大风新闻记者以普通客户身份咨询了济南农商银行客服热线。客服人员称，“信贷”是一个纯信用贷款，需要在网点由客户经理录入贷款人信息，然后由系统赋额度。一般需要当事人携带身份证、户口簿、结婚证、房产证以及银行流水（工资、营业收入等证明）等。

记者问，如果房、车在妻子名下，当事人能否贷款？客服人员先是称，这种情况不适合做“信贷”，“最好让你妻子来办理”。后来又称，这种情况当事人也可以办理，但要提供爱人的身份证（原件）。

客服人员称，“信贷”的期限是一年，额度一般不超过20万元。

记者又问，如果当事人有信用卡逾期记录，能否办理“信贷”？客服人员称，如果有不良贷款记录，那肯定是不行的。如果偶尔有一两次信用卡逾期记录，这个不影响。

当天上午，济南农商银行长清支行相关负责人告诉华商报大风新闻记者，赵先生的事情她知道。“赵先生也向市行和银保监部门作了反映，我们已经给上级主管部门报备并答复了赵先生本人，银行的贷款符合规定。”

9月29日上午，接受华商报大风新闻记者采访时，赵先生的妻子李女士坦承：当时贷款确实未给赵先生说，贷的款近一半被人诈骗，还有一部分还了信用卡，一部分还了借款。“贷款时，我也不懂流程，名下也没有房、车，有两张信用卡有逾期记录......”

说法：夫妻双方一方以夫妻名义共同贷款，银行有义务通知另一方夫妻一方贷款，另一方有无偿还义务？一方以夫妻名义贷款，另一方有知情权吗？银行有无义务通知另一方？一方以夫妻名义贷款，若未及时偿还，对方及孩子的征信会连带受影响吗？

就该案产生的法律问题，华商报大风新闻记者采访了北京市中闻（西安）律师事务所律师谭敏涛。

谭敏涛介绍，《民法典》第一千零六十四条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

“本案中，夫妻一方贷款，贷款近半被诈骗，一些用于还信用卡，一些用于还借款，可以说，并没有实际用于家庭生活开支，所以，丈夫一方没有还款义务。并且，妻子在贷款时，也没有征得丈夫的同意，是冒用了丈夫的名义贷款，且贷款没有用于家庭生活开支，所以丈夫没有还款义务。”

谭敏涛称，夫妻之间地位平等，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力。夫妻一方以夫妻名义贷款，等于是假冒另一方的名义，已经侵犯了一方的知情权。在我国目前的夫妻共同财产制度下，这种假冒夫妻名义贷款，虽然夫妻另一方可以不用共同偿还，但是，基于夫妻财产的公有制，也为了防止夫妻中贷款一方被纳入失信黑名单，夫妻另一方都会代替还款。

本案中，妻子是以夫妻名义共同贷款，银行有义务通知另一方，在银行没有履行通知义务的情况下，丈夫因为不知情贷款，而且，贷款也没有用于家庭日常生活需要，丈夫可以不用替妻子还款，贷款应当由妻子一方自行偿还。

谭敏涛称，在本案中，妻子以夫妻名义贷款，贷款没有用于家庭生活开支，丈夫一方不用还款，所以，如果丈夫没有替妻子还款，银行起诉夫妻双方，贷款也应当由妻子一方偿还，丈夫一方不用偿还。

如果妻子没有履行法院生效文书，可能会被纳入失信黑名单，这会影响孩子的高消费，例如，会影响到孩子上高收费的私立学校，但如果是正常收费的私立学校，还不属于限制范围。

谭敏涛最后强调，以夫妻名义贷的款，若贷款未用于家庭建设及开支，另一方可以拒绝偿还。“而且，目前，司法也倾向于认定：夫妻一方未经另一方同意擅自对外举债，举债没有用于家庭日常生活需要，夫妻另一方不具有偿还义务，除非债权人可以证明举债用于家庭日常生活需要。在本案中，双方还属于夫妻关系存续期间，虽然丈夫一方可以不用偿还，但丈夫基于对妻子的关爱，还是替妻子还了款，是为了防止妻子被纳入失信黑名单，影响夫妻感情。”

华商报大风新闻记者陈有谋编辑杨德合

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5天5城放宽购房政策，济南会跟进吗？

4月5日，兰州市政府网站发布四大“硬措施”优化营商环境，其中一项措施包括降低市民购房门槛，首套房首付最低两成，二套房首付最低三成，减轻个人住房消费负担。对结清贷款再购第二套房按首套房贷款政策对孝老抚育住房需求放松区域限购政策等。

这是继大连、衢州、秦皇岛、绵阳后，4月以来仅5天内第5个放宽购房政策的城市。

4月1日，辽宁省大连市落户政策全面放开，个人落户学历和年龄限制放宽，中等职业学历以上、在校学生、有缴纳社保记录等均可在大连市落户。另外，此次补充了投靠落户方式，具有本市户籍的人员，其父母、配偶、子女均可在本市投靠落户。

4月1日，浙江省衢州市取消了限购政策，同时松绑了限售政策，这是今年全国首个同时放松“两限”的城市。

自2022年4月2日起，河北省秦皇岛市发布解除限购政策，购买存量房(二手房)的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件。

4月2日，四川省绵阳市对夫妻住房公积金贷款最高额度拟由现行60万元上调至70万元对多孩家庭给予购房优惠政策方面，提出实施财政补贴。

业内人士认为，像大连、衢州、秦皇岛、兰州等市场信心尚未明显恢复、短期调整压力较大的城市，需求端政策放松力度加大，有利于促进合理购房需求的释放，平稳市场预期，对购房者置业预期改善、市场企稳复苏有积极作用，预计后续或有更多城市跟进。积压需求在政策放松后有望逐步得到释放，4月市场企稳可期。

在各城市相继松绑楼市政策的同时，“因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程”这一话题冲上微博热搜，截至发稿阅读量已超过3亿，上万网友参与讨论，不少网友表示希望能延缓房贷还款期限。

据了解，工、农、中、建、交、邮储六大行7日回应，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

记者调研了解到，目前济南各大银行首套房利率都在4.9%，二套房利率在5.2%，相比年前有明显的下调。

多个城市政策松绑，济南楼市下一步会怎样？

合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明介绍，近期多个城市限购放松，包括取消和放松限购、限贷等，主要是为了缓解房地产行业的低迷。“目前，整个地产行业经营压力大，企业资金周转难度大，企业发展成了难题，因此需要对一些限制性措施进行放松来缓解市场行情。”许传明说，限购放松，有利于促进合理购房需求的释放，对市场企稳复苏有积极作用。“虽然济南房地产行业生存压力大，但还未达到放松限购的地步，未有限购放松的迹象。未来或将出台一些行业利好政策。”（齐鲁壹点综合）

在济南买房办理贷款，需要哪些资料？

大家好，我是欢姐。今天给大家分享下在济南买首套房去银行办理贷款需要准备哪些资料？

首先呢，去银行办理贷款前需要先通过房查。通过房查之后，就可以着手准备贷款的资料了，首先是需要的户口本，房子写两个人的名字，一方是集体户口的话，集体户口的一方需要向单位申请使用，“集体户口常住人口登记卡”这一页，有单位名程、住址、房号的这一页，还有“集体户口常住人口登记卡索引表”这一页，“注意事项”的一页，共计四页；另一方准备正常户口本。然后是结婚证；再就是各自的身份证；还有就是各自的征信报告；各自的银行卡流水；各自的公积金的资信证明；各自的收入证明；收入超过一万的还需要提供纳税证明。到银行后需要办理贷款银行的银行卡。

需要细说的是，收入证明中的收入是要覆盖月供的两倍以上。这个和资信证明是需要有单位公章的，建议打印时多打印一份备用。因为收入你写多了不行，写少了不行，还得和实际情况差不多。然后就是如果是选择例如姓名、金额是打印版的，下面的单位全称、负责人签字都最好是打印的，如果是手写可以都是手写的。有些流程卡的严，是对这个有要求的。其中的某某部门某某岗位中，有些单位把部门会打印成公司名字，这个是不通过的。最后再提醒的就是，有些单位公司注册的名字和招牌名字不是一个的，是要写那个盖公章的公章中公司名字的。全文中包括文字数字的大写小写都是要不能涂改，不能有错别字的。因为涉及到找公司盖章，为了便易还是打印双份，以备写错时使用。

另外再就是贷款的利率，一般可选择性很小，楼盘都有合作的银行，利率都是一样的。另外选择的是组合贷的，商业贷的部分目前济南是5.6%，很高了比之前。组合贷中的公积金贷款是3.25%，如果选择的夫妻两个人的公积金贷，就是最高的贷款额度是60万。有两种计算方式，一般夫妻双方每个人的公积金余额都是2万以上，那贷款额度60万流程上基本没问题的。如果夫妻中一方额度不足两万，另一方恰巧余额又比较高，那贷款银行是要选择的。比如民生银行，它是夫妻双方每个人的公积金余额能贷的额度，再相加，那么结果就是不足60万的。比如邮储银行，它是可以在微信“济南公积金”中去计算的，如果显示结果可以贷60万，那么银行也是收资料的，当然最后的审批额度，还得看最终的结果，但是它与民生不同，是接受资料的。

还有就是主贷人的选择，选择收入比较高的，这个就不再赘述了，在“济南公积金”查询中，变换下主贷人你可以发现贷款期限也有可能是不一样的。

在准备好这些资料后，就近选择合作的银行就可以办理业务了。办理结束拍照后，就可以预约交首付，办理网签了。