我为群众办实事｜活用政策破解海域登记难题 让企业尽快拿到银行贷款
来源：【舟山日报-舟山网】
“本以为起码要等1个月才能拿到贷款，没想到抵押登记1个小时就给我们办妥了，贷款当天就到账，可算是为我们公司解了燃眉之急！”近日,普陀一船舶企业在收到银行贷款后，致电普陀区不动产登记中心表示感谢。
据悉，前不久，普陀区不动产登记中心接到一船舶企业申请，要办理公司所有的多宗海域和土地所有权登记业务，以便向银行进行抵押贷款。但在审核该员工提供的申请资料时，碰到了海域登记的难题。为了让企业能在政策允许的情况下尽快获得贷款，普陀区不动产登记中心第一时间与市自然资源和规划局普陀分局海洋科进行协调，了解该企业所涉海域的具体情况。
经过研究讨论，中心决定先对抵押数值较大的土地进行抵押登记，并于1个小时内完成缮证，让申请企业在当天就获得银行部分放款用于公司建设。对于相关所涉海域，由市自然资源和规划局普陀分局海洋科按规定进行20个工作日公告的同时，区不动产登记中心工作人员先行完成海域面积变更登记预受理。待公告结束后，企业无须再次到场，就可直接进行海域变更登记，银行能对调整面积后的海域进行抵押。
“对海域相关历史资料进行细致分析，与相关部门对接研究，活用各项政策，在依法依规、尊重历史原则下，化解登记难题，最大限度保障申请人利益，从而使企业享受深化放管服改革、优化营商环境带来的红利。”普陀区不动产登记中心相关负责人介绍说。
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威海市商业银行做深海洋金融 服务蓝色经济
威海市地处山东半岛蓝色经济区的核心区域，海洋产业是重点支柱产业之一。威海市商业银行立足区域产业特点，围绕蓝色经济产业布局和产业链条，不断加大信贷供给，持续创新服务模式，全力助推蓝色经济发展，持续打造蓝色金融品牌。截至目前，全行海洋金融信贷余额达到30亿元以上。
完善服务体系，实现“广”辐射。将海洋金融纳入全行“十四五”发展战略，并在《2021年授信政策指引》、《公司银行业务营销指导意见》中明确海洋金融的发放方向和服务范围，引导分支机构加大海洋经济发展支持力度。为提升海洋金融服务能力，威海市商业银行将海洋金融业务纳入总行统筹管理，并在荣成、文登、乳山等蓝色产业发达区域设立小微支行，进一步扩大服务中小微涉蓝客户的辐射范围。
加大信贷倾斜，实现“准”赋能。积极优化信贷投向，加大涉蓝信贷资源配置，重点支持远洋捕捞、海水养殖、海洋水产品精深加工、冷链物流等特色产业，海洋生物医药、生物制品等新兴海洋产业，以及港口建设、海洋装备制造等重点项目，着力扶持涉蓝企业发展壮大。其中，威海某从事水产品捕捞、加工的企业，积极响应政府号召，加快推进荣成沙窝岛国家远洋渔业基地项目建设，亟需资金支持。威海市商业银行及时为企业增加授信，安排专人跟进客户服务，及时提供信贷供给，支持企业扩大产能。
创新服务模式，实现“特”助力。针对海蛎子养殖等特色海洋产业，创新推出“农易贷”产品，依托政银担的各自优势，有效提升了海产品养殖等特色海洋产业的信贷规模。针对从事海洋渔业产业的涉蓝小微企业，积极拓宽抵押范围，将海域使用权、渔船等纳入担保范围，拓宽了小微企业的融资渠道，盘活了海洋产业资源。其中，威海市商业银行创新推出的“海域使用权抵押贷款”业务模式，以“海域使用权”为抵押，弥补了涉蓝小微企业缺乏有效抵押物的短板，大幅提升了涉蓝小微企业的获贷率。（齐鲁晚报·齐鲁壹点）
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瞄准万亿海洋经济 沿海农商行加码蓝色产业
本报记者郭建杭北京报道
传统渔业“邂逅”国家战略，海洋战略性新兴产业发展将空前提速。
青农商行（002958.SZ）近日公布数据显示，“截至2021年12月末，青农商行共为涉及海洋经济企业发放贷款118亿元，较年初增加49.5亿元。”关于涉海洋企业在2022年的信贷投放规划，青农商行方面告诉《中国经营报》记者，预计2022年，在涉及海洋经济企业的投放会保持较高的增长比例。
记者了解到，沿海地区农商行在近年来都增加了对涉海企业、渔业的投放动作，如福建省漳州市漳浦农商银行在近日公布，将投放15亿元信贷资金支持漳浦海洋与渔业产业；浙江舟山普陀农商银行打造“一条鱼”产业链金融服务体系，为远洋渔业、水产加工业等产业链上下游企业提供全方位金融服务。
对于与海洋经济相关的发展方向，青农商行方面表示，作为青岛地方法人银行机构，该行坚持把支持海洋经济特色产业作为金融支持蓝色经济发展的切入点，将农村及中小企业发展与蓝色经济建设结合，为青岛蓝色经济发展注入了“金融动能”。
“商行+投行”服务涉海主导产业
根据自然资源部海洋战略规划与经济司近日发布的《2021年中国海洋经济统计公报》初步核算，2021年全国海洋生产总值90385亿元，比上年增长8.3%，占沿海地区生产总值的比重为15.0%，比上年上升0.1个百分点。
与此同时，山东、浙江、江苏等沿海省份在此前发布的“十四五”海洋经济发展规划中不约而同地提到，未来五年海洋经济发展目标将向万亿规模冲刺。
渔业作为农林牧渔农商行服务的传统产业，向来是农商银行重点关注的信贷领域。随着“蓝色经济”的重要性提升，未来农商银行对于如何对“涉海洋经济企业”进行金融支持等相关建设，农商银行将有更细致的服务内容。
青农商行表示，目前该行支持的涉海洋经济企业，主要涉及大、中、小、微全类型企业。“作为一家有责任、有温度、有目标的地方法人银行，坚持服务‘三农’、坚持服务小微、坚守县域阵地是我们的基础。根据青岛市地区的特点，涉海洋经济也是我行普惠支持重点行业。”
据记者了解，涉海企业范畴内大中小微企业规模差别较大，从海洋科技产品研发、海洋工程服务和海洋装备制造等大型企业，到渔业捕捞、运输等现代化的海洋新兴的小微企业，不同规模、类型的企业对于金融服务的需求也不同。
农商银行在为相关企业提供有针对性的金融服务。在对大型涉海企业服务上，目前青农商行在总行层面成立经略海洋金融服务工作团队，负责统筹、协调全行经略海洋金融服务相关工作；各分支机构设立跨部门的经略海洋金融服务工作小组，形成部门协同立体式的完整服务体系，为经略海洋企业提供一体化综合金融服务。
对于海洋经济重点客户，则由青农商行总行领导挂帅、落地行行长为直接责任人，统筹全行资源，对现代海洋经济范畴的企业，申请贷款给予30BP的优惠，以金融服务撬动海洋产业发展。
青农商行方面表示，聚焦涉海主导产业及战略新兴产业，优先选取海洋交通运输业、海洋船舶与设备制造业、海洋工程建筑及涉海建安业、海洋渔业与水产品加工业、海洋生物业、综合海水利用业六大产业进行重点服务支持，并针对各个行业确定了服务创新的重点方向。
青农商行表示，针对现代海洋细分行业多、新兴海洋行业新等特点，加强行业研究，用行业周期的视角判断借款人的经营实力，把企业的现实优势转换成金融服务的支撑点，灵活多样创新信贷模式和扩大贷款抵（质）押物范围。
具体来说，除了提供项目贷、流贷、保理、贴现等传统信贷产品外，还根据不同企业的具体情况，综合运用并购基金、ABS等投行产品，打造了“商行+投行”的一体化全方位海洋金融服务解决体系。
供应链金融服务中小微渔业
值得注意的是，根据渔业发展的实际及金融需求的特点情况，针对行业发展各环节主动创新信贷产品，为地方渔业高质量发展提供强大的资金保障。
青农商行方面告诉记者，“针对海洋渔业与水产品加工业，把服务突破口放在了供应链金融上；针对海洋生物业，则选择科创金融作为突破口。”
相关数据显示，截至2021年12月末，青农商行海洋渔业与水产品加工业贷款余额40.21亿元，占该行涉海细分行业贷款余额的1/3,切实提高了金融服务海洋经济的有效性。
此外，针对海洋牧场建设企业项目投资和流动资金需求大的特点，青农商行除通过固定资产类融资、流动资金贷款等方式支持外，还创新推出了海域使用权抵押贷款、渔船抵押贷款，有效推动了青岛市海域牧场建设。截至2021年12月末支持海洋牧场7家，授信总额21.57亿元，已发放贷款14.86亿元。
青农商行方面告诉记者，目前信贷资金转向绿色产业、海洋经济、低碳经济，扩大支持领域，延伸支持链条，加大依托海洋的中小企业金融服务力度，深入探索发展海域使用权、大棚使用权权等质押贷款业务。
记者注意到，对于中小微渔业的金融支持方面，越来越多农商行选择开放渔船抵押贷款业务。
如广东省农信打通渔船融资金融通道，此前有广东省阳江农商行积极开办渔船抵押贷款，针对渔船资金回笼周期长、贷款担保难的行业特点，运用保险的风险缓释作用，并由相关担保人提供连带担保，切实解决渔船融资难题；广东省遂溪农商行积极创新多种抵押方式，采用信用+保证+渔船抵押等多种形式，在渔船建造未完工、渔业船舶产权证无法办理的情况下，先行给渔民贷款投入实船建造。
福建省漳州市龙海农商银行则根据当地海洋经济特点研发推出“渔船抵押贷”“惠渔贷”“海域贷”等“福海贷”系列渔船抵押贷款产品，撬动渔船“沉睡资本”，激活农村要素市场，破解渔民融资担保难题。还根据产业季节性特点实施随借随还等灵活还款方式，切实缓解休渔期渔民和养殖淡季养殖户的还款压力。
公开信息显示，山东、浙江、江苏等多个沿海省份已经陆续发布了“十四五”海洋经济发展规划，围绕“优化海洋经济区域格局”“加快海洋科技创新步伐”“提高海洋资源开发能力”“培育壮大海洋战略性新兴产业”“保障措施”等多个重点维度进行谋篇布局，以期在推动海洋经济向高质量发展的同时，将其打造成区域经济新的增长点。
结合地区海洋经济发展规划，山东省、浙江省、江苏省、福建省以及广东省等地农商银行都有相应的支持海洋经济、渔业发展等金融服务配套动作，无论从加强现代化海洋牧场建设，提升海洋核心技术及关键装备自主研发制造能力，还是推进传统海洋渔业转型升级，农商银行作为地方金融服务主力军，都在贡献力量。
