滨州实现“公积金商业组合贷款+不动产抵押登记”一个环节办理
通讯员辛蕊记者赵旭
近日，市民陈先生购得滨州市某小区的商品房一套，因陈先生的公积金贷款额度有限，于是陈先生准备向中国银行申请“公商组合贷款”。陈先生在接到售楼处工作人员通知签订贷款合同的电话后，带着相关资料来到受托银行，银行工作人员在核对信息后开始贷款合同的签订。合同签订后，银行工作人员通过一网通办平台向不动产推送了陈先生的业务申请，不动产在收到业务申请后，一小时内完成了业务审批，并完成纸质不动产登记证明和不动产登记证明电子证照的出具，陈先生只跑了银行一个部门便完成了贷款的整个流程。
以往办理组合贷款，办事群众需要在开发企业拿到材料后，先去公积金部门申请公积金贷款，待公积金审批完成后，再去银行申请商业贷款手续，最后到不动产登记大厅办理抵押登记业务，辗转多部门办理，还要准备多套材料，费时又费力。针对这种情况，为持续优化营商环境，本着让群众少跑腿的目的，滨州市各不动产交易登记机构联合公积金以及各金融机构，共同梳理了业务办理流程和申请材料，进一步整合归并了公积金、银行和不动产的同类材料，并建立了审批材料传输渠道，积极推动公积金、商业贷款的申请、不动产登记事项全链条一站式办理。
流程打通后，“公积金商业组合贷款+不动产抵押登记”实现全链条一站式办理，突破了群众办理公积金商业组合贷款时，需要先向公积金管理部门提交公积金贷款申请，再向银行提交商业贷款申请的传统串联办理模式，新模式申请人只需向公积金管理部银行窗口一次性提交商业贷款申请、公积金贷款申请和抵押贷款申请材料，公积金和贷款银行分别后台审核，再由开发企业通过“一网通办”平台发起抵押业务申请并将共享到的申请材料一并提交至不动产审核，不动产工作人员后台审核登簿后，即时生成电子证照。确保申请人只提交一套材料、只跑一个机构就能完成“公积金商业组合贷款+不动产抵押登记”事项，解决了申请人往返于多个部门，提交多套材料的问题。截至目前，全市均已实现“公积金商业组合贷款+不动产抵押登记”事项全链条一个环节办理，已为二十余名办事群众提供便利。
无抵押无担保 滨州这家企业获工行500万“科创贷”贷款
滨州日报/滨州网讯“我们没有抵押物、无法提供担保，竟然能够从滨州工行获得500万元科创贷贷款”，对于科创型企业无棣县兴亚生物科技有限公司负责人来说，仍然感觉有点不可思议。近几年来，由于该企业是科创型轻资产企业，无法提供有效的担保，想获得银行融资支持屡屡碰壁，导致其不敢进一步扩大生产。“真的感谢工行滨州分行的资金支持，不仅解了企业燃眉之急，也可以放心大胆的继续扩大发展了”，该企业负责人激动的说。
无棣县兴亚生物科技有限公司是一家饲料原料、饲料添加剂研发、生产、销售的科创型企业，为山东省2020年第一批入库科技型中小企业，该企业不断创新饲料添加剂硫酸亚铁等新型产品，引进先进设备、高科技技术，急需补充流动资金，但由于无法提供有效的担保，在多家银行申请贷款碰壁，通过工行滨州分行“科创贷”风险共担模式，短短5天时间，为其发放500万元科创贷业务。
为破解科技型小微企业融资难、融资贵等问题，工行滨州分行创新推出了“科创贷”业务，是通过银政合作风险共担的的方式解决科创型企业的担保问题，共同推进科技型中小企业自主创新发展、成果转化以及高质量发展。工行滨州分行在利率上也充分让利，降低了科技型小微企业融资的成本。该行已为11户科创型小微企业发放科创贷业务3980万元。
据介绍，工行滨州分行将继续发挥“科创贷”业务的作用，建立走访科创型企业工作机制，为科技型中小企业发展提供有力的金融支持，有效解决融资难题，更好服务科技型中小企业发展。
扩散！滨州市调整个人住房公积金贷款政策
齐鲁网滨州5月17日讯5月17日，记者从滨州市住房公积金管理中心获悉，为进一步深入贯彻落实党的十九大精神和国务院“放管服”改革要求，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，大力支持职工基本住房消费需求，结合滨州市实际情况，经管委会同意，现对个人住房公积金贷款政策进行调整。
一、调整单方缴存公积金家庭最高贷款额度
单方缴存公积金家庭（单身或夫妻双方只有一方缴纳公积金）的住房贷款额度在公积金账户缴存余额的20倍基础上，限定最高额度为30万元，同时还将综合考量其缴存情况、还款能力、信用情况、抵押房屋评估值等多种因素。
二、调整住房贷款次数的认定标准
1、借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同）的，按首次住房贷款政策办理。
2、借款申请人家庭名下仅有一笔住房贷款记录的，按二次住房贷款政策办理。
3、被认定为二次住房贷款以上的，不得再发放住房公积金贷款。
4、被确定为住房公积金组合贷款的，该笔贷款中商业性住房贷款和住房公积金贷款记录合并为一次住房贷款记录。
5、被确定为商业贷款转住房公积金贷款的，合并为一次住房贷款记录。
6、商业性住房贷款记录次数不论是否结清，均计算在内。
三、调整二次住房贷款最高额度
首次住房贷款最高额度为50万元，执行贷款基准利率；二次住房贷款最高额度为40万元，贷款利率执行同期贷款基准利率的1.1倍。
四、调整异地贷款政策
职工申请异地贷款的，夫妻双方需一方户籍地在滨州市，其他条件参照执行本地个人住房公积金贷款政策。
五、本通知执行之前已受理、录入系统的贷款按原政策执行。
六、本通知未涉及的住房公积金贷款政策按原政策执行，本通知事项与以前规定不一致的，执行本通知。
此通知自2019年5月20日起执行。请认真贯彻执行，严格落实责任追究制。
