拿房产证怎么贷款？房产证贷款利息怎么算？
我们都知道在城市中买了房子之后，就会有一个属于自己的房产证，就算后期需要创业还是买其他东西，都是可以用房产证来作为抵押进行贷款的，这样的话我们有了创业资金就可以创业，不过，需要大家提前看一下拿房产证怎么贷款的方法，除此之外，房产证贷款的利息怎么算。下面来看看吧。
拿房产证怎么贷款？
那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法，对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款，第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。
1．首先，消费贷款银行审批上额度就不高，比例也不高。而且就像楼上说的那样，对你的贷款运用也有监管，你需要提供借款用途，比如是买车还是卖房什么的，很麻烦。
2．其次，消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同。一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠，但是消费贷款就没有。
3．所以，不建议你走消费贷款，如果卖方同意的话，还是直接走住房按揭贷款比较好。
房产证贷款利息怎么算？
1．相信很多人都想问这个问题；据调查，全国各地的房产证贷款额度是不一样的，它取决于房屋的性质。相对来说，商务住宅的抵押贷款额度是最高的，这是因为商务住房的价值比较高；
2．比如我现在急着用钱，工资在3000以上，想要用房产证贷款，房子的原价是50万。那么我用房产证贷款能贷多少呢？首先银行会对房子进行评估，如果房屋的性质比较好，那一般是在70％的额度，然后是利率，但是现在利率也不是稳定的，是浮动利息，一般在基准利率上浮30％左右。最终的额度应该是在38－43万左右。
3．影响房产证贷款所贷额度的因素有哪些呢？首先肯定是房子的性质，房子价值越高的贷款的额度就会越大；然后还有就是你个人的收入情况，收入是否可以进行还贷，工作是否稳定，有没有不良记录等，都是对房屋贷款有所影响的因素。现在的利息是不稳定的，呈现浮动状态，所以具体是多少，这个还是要根据实际情况来看的，但是差别不会太大。
根据上面文章的介绍，我们已经知道了拿房产证怎么贷款的方法是什么，如果要拿你的房产证作为抵押贷款的话，直接跟买房时直接贷款的做法是相同的，不过，每个地方和每个地方所规定的不一样，想要知道具体的还要去当地的银行询问，而且，清楚了房产证贷款利息怎么算。
有房产可以办理信用贷款吗？
坐标广州
生活中大家都知道名下有房产可以去银行办理贷款，但是你知道办理贷款也有顺序吗？也有部分人认为自己已经有房产按揭贷款了，在银行眼中属于高负债的人群，怕办理不了银行的信用贷款了。其实在银行眼中有房产的客户都是优质的，这期我们先来聊聊有房产可以办理什么信用贷款吧。
有按揭贷款房产可以办理信用贷吗？
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其实在信用贷款中，房产的按揭贷款是不属于负债的，因为信用贷款是一种无需抵押物就能办理的贷款，主要是看你个人的信用情况在加上你的收入来评定的。信用贷款看的负债主要是信用卡的使用额度和信用贷款。所以有按揭贷款的朋友是可以办理信用贷的。
那有房产可以办理哪些信用贷款呢？用房产做的无抵押信用贷还是挺多的，而且部分利息还是可以做到2厘多的利息，首选就是四大行的装修贷了，装修贷都是利息比较低的，利息在2厘3到3厘的范围。这么低的利息肯定也是有要求的，信用负债不得超出80万。超过了80万的信用贷负债的朋友就不要去想了。其次就是业主贷了，业主贷的利息在5厘到8厘的范围，这一类的产品都是推荐在办理了装修贷之后再去办理的。
如果我在广州有一套按揭贷款的房产能办理多少信用贷？这是一个真实案例，在上一年有个朋友找我咨询，Z先生在天河区有一套按揭房产，供了有3年多了，价值300万左右的，在国企单位上班，月收入再1万5左右。当时Z先生需要一笔大额的资金，他名下除了房贷之外就是平常刷信用卡，没有什么负债的。我当时就先帮Z先生安排了3笔装修贷，带了90万的额度出来，后面在给他安排了业主贷追加了60万的一个额度。所以在广州有一套按揭房产可以融资150万。这还是Z先生所需求的资金。其实可以做到200万的一个金额的。
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可以用房产证身份证照片贷款吗？
现在是大数据时代，大家在生活中需要用到各种证件的地方并不少，证件是复印之后又复印，甚至有时候复印多了就随手丢弃了。万一有人故意复印了别人的证件照拿去做坏事呢？可以用房产证身份证照片贷款吗？
房产证身份证照片贷款
正常情况下，是无法用任何证件照片进行贷款的，尤其是身份证。要想向银行申请贷款，需要向银行提供非常多的资料。
除了身份证这类必要信息之外，其他的证件、证明材料复印件也是必不可少的。比如婚姻证明、收入证明、银行流水等，这些都是别人很难拿到的材料，甚至有时还要产权查册等，没有齐全的材料和证明是无法进行贷款的。
假设有人拿到了别人齐备的资料去申请贷款，那么谁做借款人？如果是做抵押贷款，那么用作抵押的物品是需要持有人签字同意的，就算有人通过伪造签名拿到了贷款通知书，后续还要借款人跟评估公司上门拍照。
基本来说，拿到一个人的证件照片或复印件，想要去银行申请贷款并且申请成功，可能性几乎趋近于0。
还有人会担心自己的身份证正反面照片泄露会被用于网上的小额贷款，这种可能性也并不大。用户在正规的贷款APP上申请贷款时，都需要通过人脸识别来辨别借款人是谁，另外放款也是会放款给由本人身份证+手机号绑定的银行卡中。
但需要注意的是，有一些私人民间借贷平台，利率高、借款流程并不规范，可能真的只需要身份证照片就能借贷成功，因此大家一定要在日常生活中保管好自己的身份证以及证件照片，尽量不要在手机里保存，以免手机丢失被有心人利用。
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