小心装修贷坑 2周内即可放款！别被中介利用了
距离2021年结束倒计时29天，开发商为了拼年底销售业绩，大搞促销！有的开发商还借“信贷政策松绑”的东风，大打擦边球，此前有“0首付”重出江湖，现在“装修贷”又有违规操作的意思。
装修贷利率为今年最低，2周内即可放款据悉，当前有部分银行的装修贷年利率低于房贷利率，幅度为2.7%-3.9%，是今年最低的一次，中介们抓住了这个“推销”机会，大肆宣传。
此外，据说装修贷的放款时间也很快，2周内即可放款，审核时间最快在1-3天内。贷款金额方面则将根据房产的价值而设。
某银行的贷款金额标准
中介：装修贷可用来买房，全额更安全首先，先解释一下什么是装修贷款。
装修贷，指的是由银行或消费金融公司，以家庭住房装修为前提所推出的个人信用贷款，即无抵押信用贷款。用于满足住宅装修硬装、软装、家具、家电等相关消费需求。
但有中介机构工作人员表示，装修贷可以用来购房，但要全额会更安全些，若是以信贷资金来做首付的话，依旧会被严查。
建行工作人员则表示，贷款之后将会有款项检查，银行概不负责，不论是全额还是首付，一旦被发现用于购房，都会追回款项，同时个人征信也会因此受影响。
所以，对于装修贷是否真的可以用于全额买房，大家一定得多加留意，切勿钻空子，最后得不偿失。
这样做会有什么风险？装修贷的存在，对有实际装修需求的用户而言无疑是一种利好，同时也让企业能够更好地发展。
但却被一些居心叵测的中介利用，成了炒房的杠杆。其中，深圳的“深房理”便是典型因信贷资金违规操作而被严办的案件。
据消息指出，“深房理”因涉嫌伪造公关文件、非法集资、违规套取信贷资金进入房地产市场等违规行为被处罚。截至2021年8月7日的数据，共有约21.55亿元经营贷违规流入房地产，造成房地产行业极高的杠杆和泡沫。
所以，不建议大家选择以装修贷来购房，特别是有关部门对贷款违规流入房地产监管力度十分严厉的情况下，买房应该量力而为。
住房贷款是个很好的选择，利率稳定，融资环境相对好些。
装修贷怎么申请呢？申请房屋装修贷款的注意事项？
买房是件大事，对于很多普通人来说，买房可能要花费所有存款，房子虽然是到手了，但是接下来装修费用该怎么办呢?手里的积蓄已经所剩无几，那么装修就成为了最头疼的事情，其实现在房子装修都可以贷款的，相信很多人只知道贷款买房，对于贷款装修可能不太了解。那么装修贷款申请要满足什么条件、装修贷款怎么申请呢?
装修贷款申请要满足什么条件：
申请装修贷款需要是城镇常住户口，具备有效的居民身份，必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
装修贷款步骤如下：
1、首先，借款申请人向银行提出贷款申请，并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料。
2、银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查，符合条件的话即可同意贷款。之后，借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同，并将合同正本提交银行。
3、借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同，以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续。
5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。
申请房屋装修贷款的注意事项
申请者可以将所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70％左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款。
如果申请者所装修的房子就是按揭房产，原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。
因为银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。
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文章来源:乐居买房
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如何申请装修贷款
除了买房买车，装修可以说是家里比较大的一笔开支了。不管是买房买车相应的贷款政策和法规都比较成熟，即使对流程什么都不懂的都有专人帮你办理。可家庭装修贷款却很少有人去尝试。
实际上装修贷款在很多银行都有这项业务，但相对银行来说，利润比较低，因此缺乏相应的推广和引导。
在目前市场竞争越来越激烈的情况下，有些银行开始重视这部分业务起来，比如建行就开始在各个城市和装修公司合作推广装修贷款。
拿建行举例，装修贷的要求很低：
1，个人征信没有污点。
2，确实有房子在装修。
如果你买的房子是在建行办理的购房贷款，甚至不用作信用审批。
装修贷款作为一种消费贷款相比其它项目贷款，有着非常高的优势。
首先是审批程序简单，贷款额度高。
最最重要的是贷款利率低，年利率只有４%左右。
还是拿建行举例，装修贷款最高可以贷100万，最长年限是5年，分期月率在0.37%。
装修贷款流程：
虽然装修贷款可以针对个人，但最好找装修公司签订的装修合同，因为银行一般是和装修公司合作的。
办理流程：
装修前首先要跟装修公司提出要申请装修贷款。然后装修公司把你的个人资料递交给银行审批。银行根据提交的资料审批额度。装修开工后，银行会安排工作人员去装修现场拍摄水电施工照（千万不要作假，工作人员拍照时会定位）。施工地址要与装修合同上一致。银行把照片收集后就可以放款了。
