全面触底！盐城各家银行按揭利率最新报价，最低4.1%
这几日，盐城楼市粉丝群关于一个话题讨论激烈：很多人都确信，利率下半年还要降，今年底明年初才是买房最佳时机！
△聊天记录
就在今年8月22日，央行发布最新一期LPR利率，下降15个基点，5年期以上LPR下降至4.3%。
△来源央行
自此，盐城各大银行房贷利率随之下调到首套房利率4.1%、二套房4.9%。
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金融政策持续宽松，盐城各大银行首套首贷利率已降至4.1%
自2019年8月LPR机制改革以来，无论是1年期还是5年期以上LPR，都是在逐步往下走的。
△来源网络
在今年国庆节前，央行、银保监会下发通知，符合条件的地区可以阶段性下调首套房贷利率下限。
简而言之，部分城市，因城施策，利率还有可能再下调。从10月以来，全国已有多个城市陆续进入房贷利率“3时代”，比如山东济宁从4.1%降到了3.95%；武汉、天津、贵阳均从4.1%降至3.9%。
△来源网络
△来源网络
据了解目前盐城各大银行房贷暂没变化，依然保持首套房利率4.1%、二套房4.9%。
△盐城房贷利率一览表
不得不说，此次央行、银保监会再发声，在维护房地产市场健康发展和稳经济方面起到了火车头作用，对买房人来说无疑相当于一次大降息，也意味着房贷利率“3时代”未来极有可能在盐城出现。
目前全国各地房贷利率还是以“因城施策”为主，未来盐城是否会进一步出台更宽松的金融政策，暂时还不得知。不过就现在的房贷利率来说，已经是史上最低，真正有需求的购房者要好好珍惜。
此前，盐城“85折”新政、调整公积金贷款政策......对于买房人来说，可以趁着信贷放松的大行情，多多看房，把握政策窗口期的买房机会。
有望3字头吗？2022年11月盐城21家银行最新房贷利率及放款周期
2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。在8月降息后，已连续两月保持不变。
官媒发文房贷基础利率仍有调降空间
10月21日，经济日报刊文：房贷基础利率仍有调降空间！一石激起千层浪！
该项政策一出，全国多个城市迅速响应。据悉，全国已有多个城市下调首套房贷利率。房贷“低利率”阶段已经开启，广东清远宣布，调整后的首套房贷利率可低至3.7%，这也是目前已知的最低利率。
维持不变
盐城21家银行房贷利率公布
最新统计，2022年8月盐城21家银行中，首套首贷降至在4.1%，二套降至在4.9%。连续三月持续保持不变。在放款速度方面，额度充裕，放款的速度进一步加快。
写在最后：今年以来，在房贷利率实施差别调整之后，房贷利率均创出新低，为支持刚需及改善购房降低了很多成本，有效地支持了楼市。同时，在一城一策的支持下，如买房补贴、契税优惠、公积金政策等利好举措之后，楼市信心正在稳步恢复之中。一起拭目以待吧！
房贷新政全面实行！实探盐城12家银行最新利率方案
近期，房贷利率的调整成为关注焦点。10月8日，我们共同见证房贷利率重大变革，基准利率彻底成为过去，LPR正式上线！商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。与之前相比，各家银行执行的新利率是涨了还是跌了？
对此，小编进行了一番摸底调查。调查显示，目前盐城多家银行房贷利率实行首套5.20-5.88%、二套5.43-5.90%.中行、农行、工行全部上调，另外江苏银行、民生银行也加入到上调行列，而其余银行仍维持和原来一样的利率，只是换了个计算方式。
有人可能会担心利率新政的推出，对于现有房贷利率产生影响？
对于已经买房的，正常还贷的人士，新政完全没有影响，按照老的合同继续执行。对于10月8号以后买房的，房贷利率的调整更为灵活，可以选择每年调整一次，也可以在整个合同期之内保持贷款利率不变。
目前房贷利率新政仅限于商业贷款，公积金贷款不受影响。相对更建议选择公积金贷款，如果公积金贷款额度不够，也可以考虑公积金＋商贷混合模式，利率相对更低，更为稳定。
接近年末，大部分银行的额度都较为紧张，信贷环境严峻，短期来看，盐城的利率下调可能性不大，若条件允许，刚需还得早上车。
