2022最新版：住房公积金提取指南

近年来，住房公积金相关法律法规政策发生了诸多变化，住房公积金缴存、提取、贷款等也有了新的标准。

尤其是住房公积金提取政策备受员工的关注，今天给大家带来的就是2022最新版公积金提取指南，欢迎大家收藏转发～

2022年起

公积金提取限制取消

今年以来，为了促进房地产行业健康发展，在原有的符合住房公积金提取条件上又新增了父母可提取公积金余额帮助子女购房、公积金可提取用作购房首付款等政策，赶紧跟鱼小保一起来看看。

一、符合这些条件可提取住房公积金

先来看一下原有的可提取住房公积金的条件：

购买、建造、翻建、大修自住住房的达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的出境定居的偿还购买自住住房贷款本息的支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的正在享受城镇居民最低生活保障待遇的本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的

因为各地政策有所不同，具体条件可咨询当地住房公积金官方哦。

二、2022年起，各地放开公积金提取限制

主要表现在两方面，一是提高了住房公积金的提取额度，放宽了住房公积金的提取限制；二是“一人购房全家帮”，直系亲属可提取住房公积金支付首付款。

1、放宽住房公积金提取限制

其中海南、南昌、湖南省等多省市发文明确放宽了住房公积金的提取限制：

海南省规定本省户籍职工离职后公积金停缴两年以上可申请提取。

根据《规定》，与单位解除或终止劳动关系的缴存职工，符合以下条件之一的，可申请销户提取本人住房公积金账户余额资金：

非本省户籍：在我省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满6个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的；本省户籍：在我省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满24个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的。南宁市住房公积金发文明确符合条件的缴存人可每月提取住房公积金用于支付房租，当月未提取的，可多月累计提取，每次可提取金额不超过未提取期间每月可提取限额之和。

符合条件的无房缴存人租赁商品住房提取限额由每人每月720元提高至每人每月900元。

西安市住房公积金管理中心发布《关于调整部分提取政策的通知》，明确职工贷款未还清前也可提取公积金。

通知明确对于已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息。缴存职工每年可以申请一种住房消费类提取。

因文章篇幅限制，就不一一列举啦，感兴趣的小伙伴可以咨询当地公积金管理中心～

2、一人购房全家帮

截止目前，青岛、福州、惠州、池州、珠海、潮州、汕尾、沈阳、绵阳、漳州、南平、眉山等超20多个城市提出了可提取住房公积金作为首付款的规定。

鱼小保梳理各地政策时发现主要形式是公积金余额用于支付买房的首付款，以减轻资金压力。

大多数城市可直接提取，个别城市规定略有不同。

如：

眉山支持三孩家庭可提取未纳入贷款额度计算的住房公积金用于购房首付；珠海规定可以提取公积金账户余额的90%用于支付首付款；海南省规定可用配偶及直系亲属公积金支付首付款。

以欺骗手段提取住房公积金

违法

虽然住房公积金提取的额度提高、提取限制逐渐取消了，但是大家提取住房公积金也要合规合法提取。

根据公积金管理条例：

欺骗手段提取本人住房公积金账户内的存储余额的，住房公积金管理中心应责令限期内退回违法所提款额并可处违法所提款额10%以上50%以下的罚款。

以欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内的存储余额的，公积金管理中心应当责令限期退回违法所得提款额，并可处违法所提款额一倍以上五倍以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

近期，上海人社就公布了违法提取的案例：

案例1

叶某，上海市杨浦区某房产中介公司负责人，通过提供伪造的购房资料等非法手段，诱导部分职工违规提取住房公积金，收取高达提取金额30%比例的手续费，牟取暴利。

最终，叶某被本市公安机关立案侦查，并顺势捣毁一条完整的制假、售假、用假的“黑色产业链”，包括叶某在内多人被判刑。

案例2

王某，因其本人不符合提取条件，遂通过“黑中介”伪造结婚证，与虚假配偶以共同购房的名义提取住房公积金。经上海市公积金管理中心立案调查，查明其违法行为。

最终，王某被责令退回所提款项，中心申请法院对其采取强制执行措施，现已执行到位。

2022版租房提取住房公积金指南

各省市提取住房公积金的流程大同小异，这里以北京市为例：

来源：51社保

8月1日起福州公积金取款贷款政策调整

为进一步加强住房公积金管理，确保各项业务正常开展，记者从福州住房公积金管理中心获悉，8月1日起，福州市公积金贷款和提取业务双双做出调整。职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。而当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度将下调至双职工60万元，单职工40万元执行。

根据通知，职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。

同时，职工购买自住住房的应一次性申请提取住房公积金，提取金额不得超过首付金额或购房总价，且不得超过申请提取时的公积金账户余额。其中，购买商品房（含保障性住房）申请提取住房公积金的，应从取得房屋预告登记证明之日起一年内申请提取；购买二手房（含拍卖房）申请提取住房公积金的，应从房屋所有权证登记之日起一年内申请提取；房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，应从交款发票或交款凭证开具之日起一年内申请提取。

职工在偿还购房贷款本息满12个月后，方可申请提取住房公积金或办理委托冲还贷，申请提取的金额不能超过当期实际已偿还的贷款本息，已办理委托冲还贷的职工不得再申请提取。

此外，结清贷款的，应从结清贷款之日起一年内申请提取住房公积金。除销户类提取以外，其他提取均应间隔满12个月。

关于连续缴存时间的认定方面，职工因工作变动变更住房公积金账户，符合下列条件之一的，可以合并计算缴存时间：一是原账户余额转移至新账户，其中未中断缴存的；二是因离职再就业中断缴存，在3个月内重新建缴住房公积金，并将原账户余额转移至新账户的。

贷款额度计算上，计算公式为：贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α

通知提出，当上季度中有2个月的个贷使用率保持在同一区间时，各住房公积金机构应在新季度初及时向社会发布流动性系数调整公告，并在公告发布次日执行。对首次申请使用住房公积金贷款的职工，在流动性紧张状况时，其调节系数α仍为1.0。而个贷使用率=个贷余额÷归集住房公积金的余额×100%。其中，个贷余额是指中心用自行归集的资金和融资借款资金发放的个人贷款余额。

上述通知还规定，职工家庭申请住房公积金贷款（不含组合配套的商业贷款部分，下同）的，除按计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件：住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度住房公积金贷款额度≤*（质）押物价值的80%职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%。

住房公积金贷款的最高额度、最低额度也将浮动执行。当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行；当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元，单职工40万元执行；为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。

而职工申请纯住房公积金贷款的，以申请之月的住房公积金缴存基数来认定家庭月收入，无需提供收入证明。若申请住房公积金组合贷款的，仍另需提供收入证明。此外，继续停止向第三次使用及尚有未结清住房公积金贷款的职工发放住房公积金贷款。

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周知！@福建人 可在家提取公积金啦！附操作步骤

即日起，福州、龙岩、南平、宁德、平潭、莆田、漳州及省直单位的公积金都可在线刷脸提取了，支持公积金离退休提取及公积金贷款、组合贷提取。此外，“闽政通”还通过支付宝为福建省内多数公积金用户提供明细查询、贷款额度测算、贷款还款计算、小闽智能客服等服务。

如何刷脸提取公积金呢？据悉，登录支付宝搜索“闽政通”或直接进入城市服务，点击“公积金提取”，按照提示操作，四步就能完成刷脸提取公积金。

四步完成

●闽政通APP实名认证用户登录闽政通APP,进入“公积金服务-公积金提取”；

●点击“签约银行卡”输入公积金缴存银行一类银行卡号，绑定银行卡；

●选择提取原因-离退休提取，提取方式将自动填充为销户提取；

●点击“下一步”提交，经审核办结后将转账至绑定的银行卡，实际到账金额包含住房公积金账户余额及利息（若持有住房公积金补贴账户，还将一同发放该账户余额及利息）；

●公积金提取结束后，本人公积金账户将自动销户。

偿还住房公积金

组合贷款提取

●在线申请离退休公积金提取一次搞定，在闽政通APP申请偿还住房公积金贷款/组合贷款提取同样超简单~

●操作步骤和退休公积金提取一样，只要把提取原因改为偿还住房公积金贷款/组合贷款提取就可以啦~

●敲黑板！申请组合贷款提取时系统将自动显示所关联商业贷账号。

●偿还住房公积金贷款/组合贷款提取服务名称相像，但实际到账金额大不相同！！在线提取公积金务必仔细确认提取原因~

经审核办结后，公积金将转账至你绑定的银行卡，实际到账金额包含公积金账户余额及利息，若持有公积金补贴账户，还将一同发放该账户余额及利息，整个提取过程“一趟不用跑”。

据介绍，该服务采用了支付宝的刷脸技术，在用户实名授权的前提下，通过人脸比对+活体检测+眼纹等多因子验证，实现实名、实人认证，解决了“如何证明我是我”的难题，目前已达到金融级的准确度和安全性，准确率达99.99%，且可有效保障用户隐私安全。

另悉，目前尚未开通上述服务的泉州、三明及福州住房公积金管理中心福建省能源集团分中心的公积金在线提取业务也在筹备中。

小贴士

1.初次申办公积金提取需在线下公积金中心柜台先完成手机号码的签约绑定，银行卡可直接在线上完成签约。

2.公积金贷款提取、组合贷提取金额均不得大于上一年度的还款总额；离退休公积金提取当事人需达到退休年龄（男性60周岁，女性55周岁），且公积金账户处于封存状态。

闽政通还通过支付宝小程序提供社保查询、医保查询、公积金查与提、出入境预约、台风路径查询、办事预约、景区景点、扶贫惠民资金查询、电子结婚证、住房公积金卡、电动车证领取等500多项政务便民服务，福建人只要通过支付宝搜索闽政通，进入闽政通小程序就能轻松享受。

福建省经济信息中心相关负责人表示，闽政通的建设是“数字福建”的重要部分。闽政通”支付宝小程序支持“一次登录、全网通办”，大幅降低用户获取政务服务的门槛，有效提升办事效率，有力推进政务、生活服务“一次办、马上办、掌上办”。

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文章来源:乐居买房