福州公积金贷款购房首付最低两成，二孩家庭最高可贷100万
澎湃新闻记者计思敏
5月30日，福州住房公积金中心消息，为进一步减轻缴存职工解决住房问题或改善住房条件的资金压力，支持生育两个及以上孩子的职工家庭首次贷款购买住房的资金需求，福建省福州住房公积金管理委员会出台《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》（简称《通知》）。
《通知》主要从降低首付款比例和提高贷款额度两个方面对住房公积金贷款政策进行再调整，并将自2022年6月1日起执行。
一是对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
二是对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由1月28日榕公积金管委规〔2022〕1号文件规定的40%再下调为不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
三是对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。
此前，福州也在限购方面完善房地产政策。3月30日，澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。
责任编辑：刘秀浩图片编辑：金洁
校对：丁晓
为什么福州的朋友都在了解海峡银行贷款？它究竟好在哪
福建海峡银行成立于1996年12月27日，总行位于福建省福州市台江区江滨中大道358号，于2009年12月7日由福州市商业银行更名为福建海峡银行。福建海峡银行是由福州市地方财政、企业法人和个人共同参股组建，具有独立法人资格的一家地方性股份制商业银行。
今年受疫情影响，海峡银行为为不同人群推出了几样贷款产品，为解决大家的资金问题起到的重要的作用。
在这为大家分析下这款产品：
1.公职类专案（公务员事业单位、国企央企、世界五百强、A板上市公司）额度10-50万
利息：先息后本万3.5一天，大额分期5厘2；
2.房产类专案（除了永泰/罗源/闽清）额度10-50万
利息：先息后本万4.25一天，大额分期6厘5
3.拆迁协议专案额度10-50万
利息：先息后本万4.25一天，大额分期6厘5
区域：六区加闽侯
而在征信方便，小编也为大家整理了海峡银行对客户的征信要求，大家可以参照下：
1.征信逾期2年不超过5个1，不能有M2（1000以下没事），不能有当前逾期.2.征信机构查询贷款审批和信用卡审批2个月内不超过6次（贷后管理不算），两个月内自查免1次，2次算1次，3次算2次，以此类推。
码字不易，如果有资金需求，远离网贷，银行才是您的最佳首选！
中国银保监会福建监管局提示：谨防不良贷款中介新套路
来源：中国新闻网
本报福州讯(记者张文章)“零门槛”“高额度、低利息贷款”“免费办理”等不良贷款中介花式营销行为层出不穷，存在虚假宣传、息费不透明、莫名收费或被贷款等问题，扰乱了市场秩序，严重侵犯金融消费者的合法权益。为此，中国银保监会福建监管局近日发布了关于防范不良贷款中介3种新型套路的风险提示。
套路一：伪装银行人员身份，瞄准小微客户群体诱导办理银行线上贷款。不良贷款中介瞄准小微客户群体，通过不法渠道获取小微客户清单，假借当前国家支持小微企业相关政策为幌子，借助银行为服务小微企业提供的线上贷款简化申贷手续的便利，实施有针对性的营销。在营销过程中，谎称可免费为客户申请到低利息且高额度的贷款或者通过P图制造客户已在某银行可获得授信额度等手段，诱导客户到公司现场办理业务。在办理贷款过程中，不良中介以专业自居，代客操作，持客户手机下载银行移动客户端，录入信息、身份核验、贷款信息确认、银行放款智能语音告知等环节，客户按照中介人员指令操作，待业务办理后，中介人员即将所涉及贷款银行的移动客户端、短息全部删除，导致客户对贷款相关信息一无所知。
套路二：采取“AB贷”伎俩，为缺乏资质客户套取信贷资金。在贷款办理过程中，若部分营销客户条件不符合银行贷款资质，不良中介想方设法，不择手段包装客户贷款资料，甚至采取“AB贷”，即客户A自身资质不符合条件，无法通过银行贷款审批，中介伪造银行贷款审批流程的截图告知客户A因其风险系数高，需增加担保人，极力说服客户A寻找资质较好的客户B为其担保，在实际贷款办理中，不良中介并未为客户A申请贷款，而是使用客户B的身份信息申请贷款，借款人实质为B，但贷款资金却由客户A使用，客户B直至被银行催收才知本人是借款人而非担保人，中介公司会将矛头直指是银行端的审批问题，并煽动客户与银行对质，极易引发矛盾纠纷。
套路三：诱导客户签署代扣协议，自动扣取高额“中介费用”。在贷款办理过程中，不良中介往往在客户不知情的情况下，诱导其签署《居间服务协议》《代扣协议》，贷款发放后，中介可直接从客户账上扣划10%—30%不等的高额“中介费用”。除通过代扣协议套取客户资金外，部分不良中介会在贷款放款后，以所谓帮助客户“做流水”、制造生产经营状况为由，要求客户将部分贷款资金转到指定账户。后续客户要求退还时，不良中介拿出客户在不知情情况下签署的《居间服务协议》《代扣协议》，声称已转资金将直接抵作服务费用，无法退还。
中国银保监会福建监管局提醒广大金融消费者，应提高风险防范意识，从正规金融机构、正规渠道获取信贷服务，规避不必要的风险。
首先，警惕过度负债风险。借贷有成本，应量入为出，小微企业主应根据企业的实际情况适度负债，如果举债不当，到期无法偿还将影响企业信誉。对于小微企业已存在经营困难的情况，应通过协商或债务重组、提升经营效率等形式进行优化，而非通过提高负债导致经营压力进一步提升。
其次，选择正规贷款渠道。有信贷服务需求，应通过正规渠道从银行业金融机构申请贷款。在业务办理前，应多咨询正规金融机构专业人员，警惕不法中介机构的营销揽客行为。如对金融业务存在疑问，可通过官方渠道向有关银行业金融机构咨询核实。对于陌生来电推销“低息快捷”“贷款额度已批”贷款业务等行为，应保持警惕，防范上当受骗、资金受损。
再次，提升个人信息安全保护意识。提高保护自身合法权益的意识，注重保护个人隐私，妥善保管重要身份信息，注意保管好个人重要证件、账号密码、验证码等信息。办理业务过程中，杜绝让外部人员“代客操作”，避免被外部人员欺诈。
最后，谨慎对待签字、授权等重要环节。在办理业务过程中，应慎重对待合同、授权书等法律文书的签署，认真阅读相关合同条款、授权范围，不随意签订协议，授权他人办理金融业务，避免给不法分子可乘之机。
若金融消费者自身合法权益受到不良贷款中介的不法侵害或发现涉嫌违法犯罪线索，建议第一时间向公安机关报案。
