调整了！事关福州住房公积金贷款
N海都全媒体记者罗丹凌
为贯彻落实“房住不炒”定位，支持职工首次贷款购房的资金需求，切实发挥好住房公积金的住房保障作用，8月19日，福州住房公积金管理委员会公布了《关于调整两项住房公积金政策的通知》（榕公积金管委〔2021〕3号,以下简称《通知》）。
《通知》调整两项具体住房公积金政策，一是取消“城市低收入家庭提取住房公积金支付物业服务费”事项；二是职工第二次申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。调整后，福州职工家庭首次使用住房公积金贷款利率保持为3.25%，职工家庭第二次使用住房公积金贷款利率将上调至3.575%。
福州市住房公积金中心相关工作人员解释说，之所以取消“城市低收入家庭提取住房公积金支付物业服务费”事项，是因为该事项超出了《住房公积金管理条例》规定的住房公积金提取范围；而上调第二次使用住房公积金贷款利率,则是为保持缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买自住住房差异化政策的持续性和稳定性，旨在将有限的住房公积金重点支持职工首套自住房购房消费，继续抑制投资炒房行为。
这两项政策将于2021年9月17日起执行，即2021年9月17日（含）后网签的贷款人，按《通知》规定执行。对于2021年9月17日前，已经办理网签的贷款人，不会受到此项政策的影响。
根据去年以来我市住房公积金贷款数据统计，首次使用住房公积金贷款购买自住房的比例占94%左右，而第二次使用住房公积金贷款购买自住房的比例仅占6%。因此，绝大部分住房公积金贷款均用于首次购买住房。即使少数第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，其公积金贷款利率虽提高到3.575%，但依然比商业贷款利率低1.9个百分点，优惠幅度还比较大。对确有需要使用公积金贷款或组合贷款的职工来说，公积金贷款还是优先选项。
见习编辑：白彩惠
6月1日起，福州住房公积金贷款有变
N海都全媒体记者罗丹凌
5月30日，海都记者获悉，福州住房公积金管理委员会出台《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》，聚焦住房公积金对缴存职工刚性和改善型购房的融资保障作用，主要从降低首付款比例和提高贷款额度两个方面对住房公积金贷款政策进行再调整。
其中，福州市将对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
同时，对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由1月28日榕公积金管委规〔2022〕1号文件规定的40%再下调为不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
此外，对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。
据了解，上述政策将于2022年6月1日起执行。
又降了！福州后天起执行
重磅
福州公积金政策
又有重大调整
记者从福州住房公积金中心获悉，为进一步减轻缴存职工解决住房问题或改善住房条件的资金压力，支持生育两个及以上孩子的职工家庭首次贷款购买住房的资金需求，福州住房公积金管理委员会出台《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》（下简称《通知》）。
《通知》聚焦住房公积金
对缴存职工刚性和改善型购房
的融资保障作用
主要从降低首付款比例
和提高贷款额度两个方面
对住房公积金贷款政策进行再调整
01
对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
02
对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由1月28日榕公积金管委规〔2022〕1号文件规定的40%再下调为不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
03
对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。
上述政策将于
2022年6月1日起执行
来源：福州晚报
