如何申请第三方担保房屋抵押贷款？

实际上在如今的日常生活，我们可以发觉房产抵押贷款是十分广泛的，借款人为获得贷款以已有房子做为质押。它的主要用途只不过便是买房资金短缺时必须质押贷款或是是为了更好地项目投资运营质押贷款。那麼究竟怎样申请第三方担保房产抵押贷款呢？下边和我一起来看下。

一、担保贷款申请资格都必须合乎什么

1、借款人应具备平稳的岗位和收益，且个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力；

2、借款人在贷款银行设立了活期存款账号，而且储蓄账户余额占买房总金额的占比不少于30%，该笔额度将做为买房的首付款付款；

3、借款人具备城区居民户口或合理工作真实身份；

4、借款人具备合理合法合理的买房合同或协议书；

5、担保企业愿意做为借款人还款贷款等额本息贷款并担负法律责任的担保人，有担保企业认同的财产做为质押。

二、担保贷款所需材料都有哪些

1、借款人所在单位出具的个人收入证明；

2、借款人以及直系亲属的合理身份证和婚姻证明；

3、借款人的首付缴费证实；

4、借款人的买房合同或协议书；

5、借款申请表格和借款推荐书；

6、借款申请表格和担保申请表格；

7、如房地产内也有银行贷款，借款人需出示原贷款合同书及最终一期的银行对账单。

三、担保贷款方法

1、住宅质押贷款

住宅质押贷款是最普遍的一种担保方法，贷款银行可接受的质押物有借款人所选购的住宅或早已有着产权年限的住宅。借款人需按相关法律法规到房产管理行政机关申请办理质押物登记，还需按照规定到贷款银行认同的车险公司选购质押物财险和贷款保证保险，办理手续申请办理结束后便可得到贷款了。

2、质押贷款贷款担保

质押贷款贷款担保一般包含有国债券、存款单、股票基金、专利等，依据相关要求，借款人若申请办理质押贷款担保贷款，质押贷款支配权凭据所述额度务必超出贷款信用额度，即质押贷款支配权凭据所述额度要最少超过贷款信用额度的10%，而且还需贷款银行评定，保证真实可信才可以申请办理质押贷款贷款。借款人在与银行签署贷款质押合同的另外，要将商业票据、存款单等质押贷款物交给贷款银行存放，并由贷款银行承担保管义务。

3、第三方担保贷款

第三方担保贷款是必须借款人到申请办理贷款时，向银行出示具备一定资质的担保人，在借款人没法准时还贷时，担保人会有责任担负法律责任还贷。除此之外，并并不是任何人都能做为担保人申请办理担保贷款的，还需达到一定的担保标准才行，详细情况将依照要求开展。

之上便是有关怎样申请第三方担保房产抵押贷款的基本信息，必须提示必须申请办理房屋抵押贷款贷款的人员，在递交申请办理前解决房屋抵押贷款贷款的有关规定与限定要求有充足的掌握，以防在申请办理贷款全过程中消耗大家多余的時间。

以上内容仅为信息传播之必须，不当作项目投资参照，原文中一部分来自互联网媒体，不意味着贷罗盘观点。投资人由此实际操作，风险性请自担。如需了解更多资讯请持续关注我们！

最高可贷500万！2022年深圳创业担保贷款预计发放超50亿元

受新冠肺炎疫情影响，今年以来深圳的企业经营压力增大，尤其是一些小微企业，资金流日渐紧张。如需要融资贷款缓解经营困难的企业，赶快看过来！

深圳创业担保贷款帮你解决难题！据深圳人社消息称，2021年深圳累计发放贷款27.54亿元，预计今年总资金池将超过50亿元，服务更多创业者和创业企业缓解融资难、融资贵问题。

个人创业担保贷款

申请对象及条件

提交贷款申请时在法定劳动年龄内、有具体经营项目、在深圳市行政区域内办理法定登记注册手续（包括小微企业、个体工商户、民办非企业单位，下同）的创业者，可申请创业担保贷款。

申请对象

①本市户籍人员和港澳台居民（以下简称重点扶持对象）；

②其他人员（以下简称非重点扶持对象）。

申请条件

①除重点扶持对象之外，非重点扶持对象所创办的创业主体登记注册时间须在3年内；

②借款人需在其法定登记主体内连续正常缴交6个月以上（提出申请之月前6个月）社会保险费。本市普通高校、职业学校、技工院校在校学生不受社会保险参保要求限制；

③在提交贷款申请时，除助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、10万元以下小额消费贷款（含信用卡消费）以外，个人借款人及其配偶应没有其他贷款；

④重点扶持对象个人创业担保贷款免予提供反担保；非重点扶持对象个人创业担保贷款，10万元及以下的，免于提供反担保，10万元以上的，按经办银行要求提供财产抵押、质押或第三方信用反担保。

贷款额度、期限和利率

贷款额度：个人创业贷款（以下称个人贷款）额度最高60万元，合伙经营的按符合贷款对象及条件的合伙人每人最高60万元、贷款总额最高300万元实行“捆绑性”贷款。

贷款期限：

①创业担保贷款期限每次最长不超过3年。

②对还款积极、带动就业能力强、创业项目好的重点扶持对象借款人，可继续提供创业担保贷款贴息，累计次数不得超过3次。

③不属于重点扶持对象的借款人，只能享受1次贴息。

贷款利率：由担保基金提供担保的贷款，利率由经办银行参照贷款市场报价利率并结合借款人信用情况、风险分担方式确定，利率水平不超过1年期LPR(贷款市场报价利率)+50BP(1BP=0.01%)。

小微企业创业担保贷款

申请对象及条件

①在深圳行政区域内登记注册、当年新招用职工人数达到企业现有在职职工人数15%（超过100人的企业达到8%），并为其连续正常缴交6个月以上社会保险费的小微企业，可申请创业担保贷款。

②小微企业创业担保贷款申请企业按经办银行和担保机构要求提供财产抵押、质押或第三方信用反担保等形式的反担保。

③当年新招用职工人数为企业申请贷款当月之前12个月内首次在此企业缴纳社会保险费的职工，且贷款申请时仍在职正常缴交，且已连续缴交满6个月以上。

贷款额度、期限和利率

贷款额度：小微企业创业担保贷款（以下简称小微企业贷款），额度由担保机构、经办银行根据企业经营状况、还款能力、吸纳就业情况等合理确定，最高不超过500万元。

贷款期限：

①小微企业贷款每次贴息期限最长不超过3年。

②对还款积极、带动就业能力强、创业项目好的小微企业借款人，可继续提供创业担保贷款贴息，累计次数不得超过3次。

贷款利率：小微企业创业担保贷款利率由经办银行参照贷款市场报价利率并结合借款人信用情况、风险分担方式确定，利率水平不超过1年期LPR(贷款市场报价利率)+50BP(1BP=0.01%)。

经办银行和担保机构

经办银行

✔深圳农村商业银行股份有限公司

✔中国建设银行股份有限公司深圳市分行

✔招商银行股份有限公司深圳分行

✔中国银行股份有限公司深圳市分行

✔中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳分行

5家银行确定为我市创业担保贷款业务的经办银行。

担保机构

✔深圳市中小企业融资担保有限公司、深圳市高新投融资担保有限公司为我市小微企业申请创业担保贷款提供担保支持。

【整理】李定

【作者】李定

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+-创造更多价值

想创业没钱？国家创业担保贷款了解下！

中国邮政储蓄银行国家创业担保贷款圆您创业之梦

为积极响应大众创业、万众创新的号召，加大对实体经济融资支持力度，助力平南地区创业人员发挥自身力量积极创业、就业，中国邮政储蓄银行平南县支行携手平南县财政局（金融办）、平南县人社局联合推出个人创业担保贷款，促进经济发展和民生保障，助推乡村振兴。

一、优惠政策

（一）开设绿色通道。在中国邮政储蓄银行指定网点办理贷款，资料审核效率更高，放贷周期更短。

（二）利息更低。财政部分贴息，客户承担利息低。

（三）范围更广。满足贷款条件的个人创业人员均可申请贷款。

二、贷款简介

（一）贷款对象：18至65周岁中国公民，个人信用记录良好的创业妇女、城镇登记失业人员、就业困难人员、退役军人、高校毕业生、返乡创业农民工、网络商户等符合国家创业担保贷款政策支持的特定群体人员。

（二）贷款用途：用于满足申请人生产经营活动资金需求。

（三）贷款额度：最高授信20万元。

（四）贷款期限：单笔贷款最长期限3年。

（五）还款方式：按期（月、季）还息、到期一次性还本法。

（六）担保方式：自然人担保或抵押。担保人为具有一定担保能力的自然人；抵押需提供全款且有不动产权证明的房产（本人或第三方均可，商铺、住宅均可）。

三、申贷资料

申请人及配偶身份证、户口本、结婚证、资产证明（房产相关证明、车辆行驶证、存货、固定资产等）、经营相关资料（营业执照、银行流水、进销货单据等）、创业就业证，保证人身份证、户口本。

9月23日上午8点至11点

平南县江滨公园广场

平南县财政局（金融办）、平南县人社局、中国邮政储蓄银行平南县支行联合开展国家创业担保贷款宣传，创业的您一定不要错过哦。

服务热线：0775-7820813

主管中共平南县委宣传部

出品平南县融媒体中心

来源中国邮政储蓄银行平南县支行

编辑于万年

责编卢昱冰

审核韦挺松

签发余世昌

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