重磅消息，商贷转组合贷！房贷利率3.1%+4.1%来了

最近南通楼市政策是各种放松，公积金利率已经降到3.1%、商贷利率一降再降下调到了4.1%......这些对还没有上车的购房者而言，可谓天降利好。

近日，又有好消息传来，包括南通在内的多个城市正式开启“商贷转组合贷”试点工作，在符合条件的情况下，之前的高额房贷利率可以转为公积金3.1%+商贷4.1%。

对此，不少网友表示：这个政策对于前两年高位买房的人来说，简直不要太友好！

根据南通市住房公积金管理中心发布的一则通知，可以了解到，南通商贷转组合贷业务已试点开展，中国工商银行南通分行可做。

朋友圈也有不少中介发布了这一消息。商贷转组合贷业务的开展，公积金贷款利率又低，这对于购房者而言，能大大降低购房压力，这可是实实在在的利好了。

南通目前“商转公组合贷”业务具体要求：

1.借款申请人已办理所购住房的不动产权证书，登记时间在两年之内；

2.符合南通市住房公积金管理中心规定的住房公积金个人贷款条件；

3.公积金中心和银行预审通过后结清原商业性住房贷款；

4.新的贷款总金额不超过原商业贷款余额。

目前南通“商转公组合贷”的利率：

当前首套个人住房公积金贷款年利率5年以下（含5年）和5年以上分别为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款年利率5年以下（含5年）和5年以上分别为3.025%和3.575%。

首套商业性个人住房贷款年利率最低为4.1%，第二套商业性个人住房贷款年利率最低为4.9%。

也就是说，如果你是首套住房，且首次使用公积金，转贷后的利率可以做公积金3.1%+商贷4.1%。

如果你是首套房，假设商业贷款余额100万元，期限30年，原贷款利率为5.2%，转为公积金贷款40万，商业贷款60万，采用等额本息还款方式，根据公积金贷款年利率3.1%和商业贷款年利率4.1%进行测算。原来每月还款5491.11元，30年总还款197.68万元，转换后每月还款4607.26元，30年总还款165.86万元，总共减少31.82万元。

如果你是二套房，假设商业贷款余额100万元，期限30年，原二套贷款利率5.8%，转成公积金贷款40万，商业贷款60万，采用等额本息还款方式，根据公积金贷款年利率3.575%和商业贷款年利率4.9%进行测算，原来每月还款5867.53元，30年总还款211.23万元，转款后每月还款4997.33元，30年总还款179.9万元，总共减少31.33万元。

如此算来，“商转公组合贷”对于利率5%+的买房人来说，还是能省不少钱的。

虽然看似每个月就差几百块，但总利息可能就直接省下几十万！

但是，当前政策下，需要特别注意的是，首先，要求取得不动产权证在两年之内，超过了两年，就不能申请了。

其次，如果你选择“商转公组合贷”，需要先经过公积金中心和银行预审，审批通过后需凑钱先还掉之前的商业贷款。

这对于存款不多的普通家庭来说，具有较大的难度。但对于手上有余钱，本来就打算申请提前还款的家庭来说，简直就是及时雨了。

此外，新的贷款总金额不能超过原商业贷款余额。

目前这项业务还在试点，目前只能转到到工商银行南通分行。

如此的惠民好政策，期待能够落实到南通更多的银行，也期待申请条件可以适当放宽，让更多忍受高房贷利率的业主可以得到最大的实惠。

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“阳过”多久后能接种疫苗？该选哪种？

阳性期间可以接种吗？“阳康”多久后才能接种？

12月19日，北京市疾控中心免疫所所长索罗丹就第二剂次加强免疫等问题介绍相关情况。

现阶段哪些人可以接种第二剂次的“加强针”？

按照国家统一部署，在第一剂次加强免疫接种基础上，现阶段在感染高风险人群、60岁及以上老年人群、具有较严重基础性疾病人群和免疫低下人群中开展第二剂次加强免疫接种，接种时需要满足与第一剂次加强针间隔6个月及以上。

打了“第三针”为何还需要打“第四针”？

接种新冠疫苗后，随着时间推移，疫苗产生的中和抗体水平有所下降，针对感染的保护效果下降较为明显，但在细胞免疫的作用下，仍然可以维持较高的针对重症或死亡保护效果。接种第四针后，可以在短时间内激活免疫系统，重获针对新冠病毒变异毒株的高水平中和抗体，更好地提升保护能力。

2022年以来，部分国家陆续推荐在特定人群中实施第二剂次加强免疫，世界卫生组织先后于5月17日和8月18日两次表发声明，建议各国在老年人、免疫功能低下人群、患基础疾病人群和医务人员等人群中推荐接种新冠疫苗第二剂加强免疫。部分国家在实施后开展的研究发现，接种第二剂次加强针后，可以进一步提升接种人群的预防感染、重症和死亡的保护效果。

我们国家推荐接种第四针新冠疫苗的做法与国际通行做法一致，推荐人群也参考了各国和世界卫生组织的推荐人群。

第二剂次“加强针”可以接种哪些疫苗？国家优先推荐哪些组合？

根据国家方案，所有批准附条件上市或紧急使用的疫苗均可用于第二剂次加强免疫，优先考虑序贯加强免疫接种，或采用含奥密克戎毒株或对奥密克戎毒株具有良好交叉免疫的疫苗进行第二剂次加强免疫接种。

序贯加强免疫，是指采用不同技术路线的疫苗进行异源加强免疫。既往研究中已发现，采用不同技术路线的疫苗进行异源加强免疫，能够获得比同源加强免疫更高水平的中和抗体。

目前，我们国家已经获批纳入紧急使用或附条件上市的新冠病毒疫苗有灭活疫苗、重组蛋白疫苗、腺病毒载体疫苗和流感病毒载体疫苗四种类型。从大的原则上来说，只要与前面接种剂次接种的疫苗类型不同，就符合序贯免疫的范畴。考虑到我们国家前期大人群接种过程中绝大部分受种者都使用三剂次灭活疫苗完成了接种的实际情况，在第二剂次加强免疫时，可以选择重组蛋白疫苗、腺病毒载体疫苗或流感病毒载体疫苗中的任一种，这也是国家列举推荐的接种组合。

接种组合：

3剂灭活疫苗+1剂康希诺肌注式重组新冠病毒疫苗（5型腺病毒载体）；

3剂灭活疫苗+1剂智飞龙科马重组新冠病毒疫苗（CHO细胞）；

3剂灭活疫苗+1剂康希诺吸入用重组新冠病毒疫苗（5型腺病毒载体）；

3剂灭活疫苗+1剂珠海丽珠重组新冠病毒融合蛋白（CHO细胞）疫苗；

2剂康希诺肌注式腺病毒载体疫苗+1剂康希诺吸入用重组新冠病毒疫苗（5型腺病毒载体）；

3剂灭活疫苗+1剂成都威斯克重组新冠病毒疫苗（f9细胞）；

3剂灭活疫苗+1剂北京万泰鼻喷流感病毒载体新冠病毒疫苗；

3剂灭活疫苗+1剂浙江三叶草重组新冠病毒蛋白亚单位疫苗（CHO细胞）；

3剂灭活疫苗+1剂神州细胞重组新冠病毒2价S三聚体蛋白疫苗。

（来源：国务院联防联控机制综合组12月13日印发的《新冠病毒疫苗第二剂次加强免疫接种实施方案》）

12月17日，在北京市海淀区田村路街道新冠疫苗临时接种点，医护人员为市民接种鼻喷第二剂次加强针。新华社记者任超摄

相比以往的注射式疫苗吸入用和鼻喷式新冠疫苗有何不同？

吸入用腺病毒载体新冠疫苗，是通过专用设备将腺病毒载体疫苗进行雾化，喷入雾化杯中，受种者通过吸入的方式完成接种，相比较注射接种，疫苗剂量降低为原来的五分之一。鼻喷流感病毒载体新冠疫苗是通过鼻腔喷雾的方式进行接种。

吸入接种或鼻喷接种的方式，不但可以激发全身免疫应答，还可以刺激呼吸道产生局部免疫应答，这是其相对注射用疫苗的优势。此外，也为因畏惧“打针”而不敢接种疫苗和因注射疫苗后发生局部不良反应产生接种犹豫的这部分人，提供了多样化的接种选择。

第二剂与第一剂“加强针”

需要间隔多久才能接种？

按照国家方案，目前执行的第二剂次加强免疫与第一剂次加强免疫时间间隔为6个月以上。接种间隔时间通常综合考虑疫苗抗体的持久性、疫苗保护效果的下降程度和再次感染发病的风险、疫情流行形势等诸多因素后确定。

阳性期间可以接种疫苗么？“阳过”多久后才能接种？

阳性期间无需接种疫苗，因为疫苗的作用是预防疾病，并无治疗的效用。按照国家现行的新冠疫苗使用技术指南，新冠病毒阳性感染后6个月内罕见再次感染发病的情况。

既往新冠肺炎病毒感染者（患者或无症状感染者），在充分告知基础上，可在6个月后接种1剂。

来源：人民网科普

科学防疫小贴士丨感染获得的抗体比疫苗接种更好？转阴后能否打疫苗，多久能打？癌症患者是接种疫苗的优先人群？

感染获得的抗体比疫苗接种更好？

转阴后能否接种新冠疫苗？多久能接种？

癌症患者是否是接种疫苗的优先人群？

中国疾控中心免疫规划首席专家王华庆

权威解答

感染获得的抗体比疫苗接种更好？

年轻人是否能放松对奥密克戎的防护？

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虽然奥密克戎变异株与既往流行的新冠病毒相比致病力减弱，但感染奥密克戎变异株仍有患上重症和死亡的风险，其风险可以出现在任何年龄段，包括成人、青少年、儿童。当然，高龄老年人、患基础性疾病人群风险比例最高。

目前已有多项研究显示，与完成全程或加强免疫新冠病毒疫苗的人相比，未接种疫苗人群的住院风险、或重症和死亡的风险相差较大，其中也包括青少年和成人。

这种风险在一定程度上可以通过疫苗接种降低。不接种新冠病毒疫苗，而单纯自然感染者出现的重症、死亡风险明显高于接种疫苗者。因此，建议没有接种疫苗的要尽快完成接种，没有完成加强疫苗接种的要尽快完成加强疫苗接种，不管是老年人，还是成年人、青年人，都把这种风险降到比较低的程度。

转阴后能否接种新冠疫苗？多久能接种？

能否进行第二剂次加强免疫接种？

如果经核酸检测或抗原检测明确近期曾感染过新冠病毒，对感染者不建议近期再接种新冠病毒疫苗。

多项研究一致显示，感染新冠病毒后产生的免疫力，弱于感染和接种疫苗产生的混合免疫力。后期如果需要接种新冠病毒疫苗，按照目前的规定，感染时间和接种疫苗时间要间隔6个月以上。我们将根据病毒变异情况、疫苗研究进展和疫情形势，持续评估感染者接种疫苗的必要性，不断完善免疫策略。

癌症患者是否是接种疫苗的优先人群？

正在进行癌症治疗的人能打疫苗吗？

碰到不支持打的接种点怎么办？

癌症患者因患病或化疗、放疗等治疗措施，其中部分人出现中度或重度免疫功能低下，从而使患上新冠肺炎重症和死亡的风险增加。因此，癌症患者需要接种新冠病毒疫苗，属于优先接种的人群。

癌症的临床表现类型有多种，治疗的措施也各不相同。正处在发病期或正处在治疗期的患者，能否接种要由相关的专业人员判断。癌症患者因免疫功能低下，接种新冠病毒疫苗后的免疫反应可能不如健康人。在这次《加强老年人新冠病毒疫苗接种工作方案》中，特别提到了各地要“科学评估禁忌症，对确有接种禁忌人员，要逐一列明具体原因”，这一条也适用于目前对癌症患者接种禁忌的评估。

新冠疫苗有效期只有六个月？

早就完成全程免疫接种的人，

现在再进行加强免疫接种，是否还有效？

接种新冠病毒疫苗产生的免疫保护作用，既有抗体，也有细胞免疫，还有免疫记忆。目前的研究显示，随着时间的推移，出现了抗体下降的情况，另一方面病毒变异也出现免疫逃逸。但是，细胞免疫持续的时间更长。

研究表明，通过接种加强针，可唤起机体的免疫记忆细胞，有效提升抗体水平，提高疫苗保护效力，进一步巩固预防新冠病毒感染相关住院和死亡的效果。

未完成加强免疫的，只要符合接种条件，应尽快按照免疫程序的规定完成加强免疫。当然，也应系统地对加强免疫的效果进行评估，不断完善免疫策略。在将来，不管是疫苗研发还是改进现有疫苗，要从两个方面着手：一是要巩固实现持久的、广泛的保护性免疫力；二是要在阻断感染、防止传播方面做进一步的努力。

来源：健康中国微信公众号