申请贷款缴存公积金时限缩短一半，潍坊调整住房公积金贷款政策
9月9日，潍坊市住房公积金管理中心发布了“关于优化调整住房公积金贷款政策的通知”，宣布了五个方面的调整，分别是：调整贷款额度测算指标的规定；调整借款人申请贷款缴存公积金时限的规定；调整测算贷款额度余额倍数的规定；调整计算还款能力的月收入占比的规定；减少不动产登记信息查询证明材料。
调整贷款额度测算指标，取消“按缴存比例、贷款次数、职工单方或双方缴存公积金确定贷款额度上限”的规定。
调整借款人申请贷款缴存公积金时限，将借款人申请贷款缴存公积金时限由“借款人连续足额缴存住房公积金12(含)个月以上”调整为“借款人连续足额缴存住房公积金6(含)个月以上”。
调整测算贷款额度余额倍数，将贷款额度上限计算由“按借款人申请时缴存公积金账户余额之和的15倍计算，调整为按20倍计算”。
调整计算还款能力的月收入占比，将“贷款期限5年以上的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。”的规定，调整为“贷款期限5年以上的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%。"
减少不动产登记信息查询证明材料，取消要求借款人提供户籍地、受理地、缴存地三地的不动产查询证明。借款人申请贷款时只需提供购房所在地《不动产登记信息查询结果证明》(也可通过“爱山东APP”查询购房地不动产登记信息证明)。
本政策自2022年9月16日起实施，政策调整日之前已受理的公积金贷款业务，仍执行原政策。
公积金贷款可以中途变更还款年限吗？公积金贷款还款要注意些什么
现如今，多地都开始逐步放宽公积金贷款限制，很多刚需购房者也能更容易通过公积金贷款来买房。那么，公积金贷款可以中途变更还款年限吗？此外，公积金贷款还款要注意些什么？
公积金贷款可以中途变更还款年限吗？
可以，公积金贷款后是可以更改还款年限的，具体更改方式如下：
1、申请变更贷款期限
正常还款12期后，可以申请更改贷款年限，选择延长或缩短原贷款期限，但注意在整个公积金贷款期间内只能申请更改一次。
2、申请提前偿还部分贷款
正常还款1期后，可以申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月。因贷款本金减少，重新制定还款计划时，可选择缩短贷款年限。
但注意，利用自筹资金偿还部分贷款，每次偿还金额不低于1万元；办理公积金对冲本金业务，提前部分还款，每次对冲金额不低于3万元；对冲加自筹资金的，每次偿还金额不低于3万元。
温馨提示：
1、公积金贷款即使可以更改贷款年限，也要看职工的贷款额度和还贷能力是否满足条件。
比如30年改为20年后，若每月负债已超过了家庭月工资收入的50％，那么也是不能更改的。
2、公积金贷款若选择延长贷款期限，最长也不得超过规定的贷款期限，比如贷款年限最多延长至30年。
而且有些公积金中心，可能会对延长贷款年限提出条件，比如收入情况严重下降、家庭发生重大疾病或灾害等情况，具体以当地规定为准。
公积金贷款还款要注意些什么？
1、选择合适的还款方式
选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
2、变更公积金还贷方式
如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。
3、在借款初一年内不要提前还款
根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。
以上就是关于公积金贷款可以中途变更还款年限吗，以及公积金贷款还款要注意些什么等相关方面内容，希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。
多地明确放宽公积金贷款？商贷周期缩短，房地产要反弹了吗？
据中国网的1月24日的报道，2022年各地房贷政策的调整动作，自开年便渐渐有了声响。
下调公积金贷款最低首付比例，实行“只认贷不认房”的认定标准，提高公积金贷款最高额度……抢在商业银行贷款调整之前的，是多地公积金贷款政策的松动。
1月12日，北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确了降低公积金贷款的首付比例，北海也成为今年全国首个降低首付比例的城市。1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。
除了上述两地，近期还有南宁、青岛、济南、马鞍山、宁波等多个城市调整了公积金细则，内容包括提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款次数、户籍限制、贷款条件以及生育二孩三孩提升贷款额度等。
中国证券报记者调研发现，2022年以来，购房商业贷款发放速度相比2021年下半年显著提升。以北京地区为例，目前北京地区多数支行商贷放款周期缩短至1个月以内。
最近一段时间房地产信贷市场的变化一直引发了大家的广泛关注，我们到底该怎么看房地产信贷市场的变化呢？
首先，公积金贷款政策的放开其实代表的是从政策层面，房地产市场正在开始有了一个针对性的松绑，这种松绑并不是全方位的松绑，也不是那种大水漫灌式的房地产信贷政策的支持，而是有针对性的进行松绑，被松绑的对象往往是刚性形体或者是城市非常急缺的特殊人才，从这个角度来看，房地产所起到的人才吸引器的作用正在日益明显，而房地产信贷政策在这方面实际上呈现的是一个加速的趋势，在这样的大背景之下，实际上能够帮助各地的房地产市场向着一个更加有针对性的方向发展，也能够推动中国的房地产市场进入了一个更为全面更加可持续的发展方向。同样能够帮助各大城市推动房地产市场的长期可持续的发展,让房地产发挥更多更有意义的作用。
其次，我们看到的是商业贷款的周期缩短，这实际上是对去年下半年房地产信贷放款速度过慢的一种补偿,去年下半年由于房地产信贷的发放速度较慢，各地的房地产信贷卡的又比较严，最终的结果是房地产信贷市场甚至出现了一定程度的失速现象，而到了今年年初，由于各地的房地产市场逐渐开始走向回暖，再加上各家商业银行的信贷额度又有所恢复，在这样的大背景之下，房地产信贷的发放速度开始恢复，这既是国家政策引导的作用，同样也是房地产信贷市场发展客观规律所影响的结果，所以从这个角度来看，未来房地产信贷的发放将会进入更加有序的区间，既不会出现大规模的放水，也不会像之前那样出现矫枉过正的现象。
第三，从长期房地产市场发展的角度来看，当前房地产市场离反弹可能还有比较大的距离，我们看到当前整个房地产市场依然处于一个发展稳健超过大涨的状态，在房子是用来住的，不是用来炒的这个理念的贯彻实施之下，房地产市场想要全面进入大规模上涨的区间，这也是不太现实的一件事，但是我们也有充分的理由相信房地产市场开始进入了一个高速向中高速换挡的阶段，同样整个市场发展也开始逐渐进入一个有序的良性循环，这才是当前房地产市场发展的一个主要趋势。
