大庆一“中介”和买方联合起来欺骗卖方，抵押贷款52万？
2018年，袁先生在卖房过程中，被一假中介人以买方需贷款为由，在仅付2万首付款前提下，欺骗袁先生将房产过户给对方，后中介和买方联合利用该房产在小额贷款公司抵押贷款52万，但并未将尾款付给袁先生，失踪了。2019年该中介人被抓，让胡路区法院对其提起刑事公诉，目前该案并未判决。但袁先生了解到，目前，小额贷款公司在萨尔图区法院起诉该房产的权属人偿还贷款胜诉，该套房产被判决抵偿给小额贷款公司。袁先生咨询，同一标的物情况下，萨区法院民事案件先于刑事案件判决，是否合理？
市中级人民法院审判委员会专职委员张润柏：“这里面可能是经济犯罪和经济纠纷在一起。因为你这个房子已经过户给了买方，买方做为实际产权人，拿着他自己的房子去做抵押登记，是没问题的。现在我们不清楚你所谓的“假中介”和买方是什么关系，买方是明知这种情况还是不知道这种情况，所以我们不能武断的下结论，虽然说萨尔图区法院已经受理了民事这一部分，但是要等到刑事案件做完判决以后，我们结合刑事案件和民事案件认定的事实，进行详细的了解，才能做出一个最后的处理意见。张润柏表示，袁先生可以带着相关材料找他，他可以帮袁先生做一个详细的判断。”
谢先生反映2015年，高新区雪豹涂料责任有限公司欠他侄子一笔工程款30万。2017年，通过高新区法院起诉，最终判决谢先生的侄子胜诉，可被拖欠的工程款却迟迟未执行。据谢先生了解，该公司法人有房产、车辆以及稳定收入，谢先生质疑为何不能从这些财产中执行给其侄子工程款。
执行局副局长李统君：“谢先生的侄子是与高新区雪豹涂料责任有限公司之间有经济纠纷，起诉的也是高新区雪豹涂料责任有限公司。公司财产是具有独立法人资格的，他要以自己的财产偿还债务。所以在胜诉后，被执行人就是这个公司，我们要看这个公司名下是否有可执行的财产，如果公司名下有存款、车辆、房产等财产，我们一定要执行，至于公司法人的个人收入和房产、车辆等，如果和公司没有关系，我们是不能执行个人的财产的，这是两个关系。”
市中级人民法院审判委员会专职委员张润柏：“针对谢先生这个问题，下一步，由我们中院执行局对高新区法院进行督办，让他们加大执行力度，由高新区法院调查他到底是破产了，还是没有执行能力，或者是待于执行，清晰相关情况后我们再确定怎么做。”
2015年，巴先生侄女价值198000元的600吨芦苇被同村村民祭祀时全部烧毁，巴先生在肇州县永乐法庭起诉，一审因证据不足败诉。当年，上诉到市中级人民法院时，由于7日内没有交齐诉讼费，被按照撤诉处理。2019年，巴先生找到了证人，愿意为其出庭作证，巴先生再到市中级人民法院起诉，但从2019年3月至今，因为各种理由，法院都没有受理巴先生的案件。
市中级人民法院审判委员会专职委员张润柏：“巴先生这个问题在一审判决后，上诉的过程中，因没有缴纳诉讼费，被按照撤诉处理了，这种情况下一审判决就生效了。现在，如果要是有新证据呢，要在你发现新证据之日起的6个月内申请再审。现在巴先生说有新的证人，但在节目上，我们不了解巴先生说的新证人是否曾经已经出庭做过证。这个需要法院进行审查，审查后证实是新的证据才能立案，这需要一个过程。节目之后，我们会安排专人与巴先生对接，对他这个事情进行了解。”
假房产证作抵押，一男子诈骗合作伙伴百万余元
近日，杨浦区人民法院对被告人史某某诈骗他人百万余元案，进行了宣判，史某某因犯诈骗罪，被判处有期徒刑十年，剥夺政治权利一年，罚金人民币十万元。令人惊讶的是，被史某某诈骗的对象王女士，竟然是他的合作伙伴？这是怎么一回事？
史某某与王女士是认识多年的朋友，之前也一直有经济上的往来，信誉都非常良好。2018年，史某某开始跟做房产抵押贷款生意的王女士合作，打算一起合伙做房产抵押贷款生意，史某某负责介绍需要房产抵押贷款的客户给王女士，王女士则负责借款给客户并收取利息。
虽然两人合作的事情进展很顺利，但是作为中介，史某某并没有赚到多少钱，于是，史某某想到了一个“歪主意”。
2019年年底，为了用钱，史某某伪造了三本不同姓名的假房产证，然后以他朋友的身份，向王女士办理了房产抵押贷款事宜。基于之前合作的信任，王女士并没有审核史某某提供的房产证的真伪，直接就为史某某放贷了，三次贷款合计100万余元。
王女士表示，她和史某某认识多年，之前关系也不错，信誉也没问题，而且合作近两年，他推荐的客户都能正常贷款和还贷，所以史某某推荐的这三张假房产证，她并未验证其真伪，没想到却落入了史某某的圈套。
刚开始王女士以为，是这三位客户还款能力不强，等他们经济能力恢复后，就能及时还贷。到了2020年底，王女士始终没有收到这三位客户的还款，于是向史某某进行追讨，在无理由推脱时，史某某只得和盘托出，说出伪造房产证诈骗王女士钱款的事实，作为朋友，王女士原谅了史某某的荒唐行为，并同意史某某延后还款。但到了2021年6月份，史某某仍未还钱，王女士无奈，只得报警求助。
杨浦警方侦查完所有犯罪事实后，将案件移交杨浦区人民检察院并被提起公诉。杨浦区人民检察院认为，史某某以非法占有为目的，借用了朋友的身份证，伪造房产证和抵押证明，让王女士将钱款打入朋友账户，再由朋友将钱打给自己，诈骗100余万元，实际钱款用于个人债务和日常花销，属于数额特别巨大，其行为构成诈骗罪。
来源：上海杨浦
我肯定被骗了！中介出主意抵押房屋贷首付 女子6万认购金恐不保
想买房没首付
抵押房屋贷首付
这样真的可行吗？
如果你心动了
那可得小心啦！
打算购买新房的陈女士
这样一波操作后
不仅没贷到房款
连交纳的6万定金也有可能打水漂了
陈女士：“中介的工作人员就告诉我，可以用我现在的房本抵押，抵押贷出来的钱付首付。就是因为他说出来的这个原因，当时我就动心了，因为买这个房要交六万块的定金，我就借了六万块的定金交了，还和他们签订了认购合同。”
陈女士说，自己当时手头并没有购买这套新房足够的首付款，但陪同她一起来看房的工作人员却给她出了个“馊主意”。对方表示当时提前买房还可以获得一部分优惠和返点，于是陈女士便签了项目认购书。几天后，陈女士的贷款却一直没有下来，她这才觉得有些不对，赶紧前往银行了解情况。
陈女士：“我就去银行问，银行就说不可以贷款。国家政策不允许拿房本抵押贷款来付首付，正在严查这个事情，你去任何银行都不可以。然后我跑了很多家银行才知道这个事，我肯定被他骗了，不然我肯定不会买这套房。”
发现贷款出问题后，陈女士立即找到置业顾问要求取消购房意向，退回先前缴纳的定金，但问题接踵而来。置业顾问表示，根据陈女士当时签订的《按时签约确认函》，陈女士在规定的时间内未缴纳首付款，属于单方违约，定金将被没收不予以退还。
置业顾问：“我们这边会给陈女士发函，已经在邮寄的路上了，前几天是由于假期邮政休息，所以马上会到她手上。到时候她可以拿着我们的函和条款去申诉，也可以跟我们的法律部门沟通。”
陈女士的六万元定金
还有希望要回吗？
来看看律师的建议
律师表示，如果陈女士能够举证相关人员在她签订购房意向时进行了套路，陈女士还是可以通过法律诉讼来进行维权。
律师建议
上海市汇业（昆明）律师事务所黄建军：“如果人家故意以这样的一个方式来引导你签订这样的合同，导致你没办法来履行合同的话，我们觉得可能是涉嫌欺诈，那么她可以向法院提出要求撤除这样的协议，来维护自己的合法权益。”
通过昆明市房产信息网上公示的退房信息，可以发现，今年来昆明已有多位购房者因为类似的情况被银行拒贷。（戳下图链接了解详情）
