异地互贷互认 住房公积金“朋友圈”扩容

来源：中国消费者报

一向被称为购房利器的住房公积金，对减少购房者负担的作用不言而喻，但是随着都市圈的发展，越多越多的人工作与居住并不在同一个城市。在这种情况下异地使用会受限，住房公积金发挥的作用往往不尽如人意。

为了让人们切实享受住房公积金带来的优惠，公积金异地互贷互认成为趋势。不久前，沿黄河流域8个城市济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川共同签署了《黄河流域城市住房公积金高质量发展战略合作协议》，极大地便利了消费者异地置业，对于实现城市群各城市之间的协同发展有着重要意义，也有利于促进城市间的人才流动和区域一体化发展。

黄河流域8城签约

为异地申请住房公积金贷款破除障碍，一直是各个都市圈改善优化营商环境的重要举措。

2021年12月初，在黄河流域住房公积金高质量发展战略合作签约仪式上，济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川8城公积金中心达成共识，立足推进黄河流域城市群高质量发展，围绕建立长效工作机制、信息共享应用机制、互认互贷机制、服务标准提升机制、政策研究机制、人才教育机制6个方面内容，实现黄河流域公积金系统信息共享、政策协同和优势互补，合力加强公积金制度体系建设，强化住房公积金风险防控，推动区域标准化服务体系建设，共同维护企业和缴存职工合法权益。

在此次签约仪式上，住建部住房公积金监管司政策协调处相关负责人表示，通过公积金贷款互认互贷机制，实现城市间全国住房公积金数据信息互认，在尊重各地具体政策措施的基础上，确保申请异地贷款的职工与所在地贷款职工享有同等权益。在具体应用方面，可以依托全国公积金数据共享平台，在贷款、提取、异地转移接续等业务中实现深度共享应用，实现跨区域信用、房产交易、不动产登记、婚姻、户籍等信息的协助核对、协同办理。

互认互贷“朋友圈”扩大

据不完全统计，自2021年下半年以来，已有超过35个城市推进了住房公积金异地互认互贷合作机制。

比如，2021年12月3日公布的《武汉城市圈住房公积金同城化发展3年行动方案及2021年工作要点》，拟于近期推动实现武汉城市圈9城（武汉、黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江）的公积金互认互贷工作。

事实上，武汉一直是公积金互认互贷领域的领头羊。去年9月其就与长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江等20个长江中游城市共同签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，其中达成的一项共识就包括大力发展住房公积金异地个人贷款业务，拓宽住房公积金异地互认互贷范围。

2021年11月30日，湖南省株洲市与江西省萍乡、吉安、宜春三市签订了《湘赣边区域合作示范区住房公积金协同发展合作公约》，四地将实现公积金互认互贷。

2021年9月28日，湖北省襄阳、十堰、随州、神农架四地的住房公积金中心签订了“襄十随神”城市群住房公积金一体化合作协议，初步实现四地住房公积金互认互贷。

2021年6月28日，湖南省长沙、株洲、湘潭住房公积金一体化发展合作公约正式签订落地，三地的住房公积金将实现互认互贷。

2021年6月16日，北京市在《关于深化北京住房公积金制度改革的实施意见》中提到，要推动京津冀住房公积金一体化，促进区域职住协同。

“其实，早在2009年，珠三角的东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆等8个城市就签订了合作协议，实行珠三角合作城市住房公积金互贷业务。”诸葛找房分析师关荣雪对《中国消费者报》记者表示，这也是贯彻此前住建部、财政部和人民银行联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的精神，要求降低公积金贷款门槛，推行异地互贷政策。

推动城市群协同发展

住房公积金协同发展、跨区域合作已是大势所趋，同时公积金业务跨区域办理也为城市群的协同发展提供了政策保障。

济南住房公积金中心主任杨永斌认为，通过城市间的公积金合作，借助住建部监管服务平台先行先试，有利于发挥住房公积金服务民生的示范引领作用。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受《中国消费者报》记者采访时表示，随着城镇化进程加快、户籍制度改革提速，各地区之间的人口流动频率越来越高，异地购房成为很多异乡打拼人的重要需求。而公积金异地互认互贷机制的推进，既充分发挥了公积金制度的保障功能，也顺应了人才等要素有序自由流动的趋势，对于大城市的人口疏解有重要意义，客观上也相当于增强了中心城市的辐射作用，有利于促进城市间的人才流动和区域一体化发展。公积金互认互贷“朋友圈”的持续扩容，说明目前这已经成为了各城市的共识，相信未来还会有更多、更大范围的城市群加入。

襄阳公积金使用那些事儿

最近有不少朋友们问小编关于公积金买房的那些事，也有不知道公积金是如何提取的，很多人表示自己有公积金但是对它的使用处于懵逼状态，小编今天找了几个网友问的最多的问题，和大家说说公积金使用的那些事儿。若有出入，请以襄阳住房公积金管理中心为准。

看看网友都问了哪些问题：

一：想要租房，住房公积金能提取吗？需要哪些材料？单身能否提取？

首先，单身是可以提取住房公积金的。符合连续正常缴存满三个月的无房职工租房，每12个月可以提取住房公积金8000元用于房租补贴。提取所需资料：1.房管部门出具的无房证明原件，2.职工本人身份证原件，3.租房合同、收据，4.本人银行卡。

二:自己开饭店，属于个体工商户，没有工资流水证明。想要用公积金贷款买房想要提供什么材料？

只要正常缴纳住房公积金3个月的所有襄阳常住户口或其他合法身份居民均可申请贷款，这种情况不需要提供工资流水，但是要提供经营性流水。此外还需要符合以下条件：1.符合法律规定的购房合同，或协议，或所购住房的房屋权属证明；2.真实有效的购房首付款凭证，或购房相关票证；3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；4.受理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

三：属于襄阳户口，但是在外地缴纳了公积金，能否回襄阳使用公积金买房？

这种情况对于目前返乡置业的朋友来说很普遍，符合异地缴存公积金职工可携带相关证明申请公积金贷款，最高贷款额度为60万元。首先需要你持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明和住房公积金缴存明细单、已贷款情况，向户籍所在地住房公积金管理中心（或分支机构）申请开设“异地缴存类别”住房公积金缴存账户1个，并存入100元作为住房公积金个人缴存资金，然后再按照襄阳公积金贷款申请流程办理。

以上只是襄阳住房公积金在购房贷款时的一些常见问题，但是如果不购买自住房，我们的公积金该如何提取使用呢？公积金还可以这样用：

1.建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的，提取额度不超过房屋造价总额。

2.职工装修自住房，提取额度不超过装修总额，按照建筑面积算，每平方米提取额不超过1000元，提取装修后10年后才能再次申请提取住房公积金。

2.离、退休的，可以提取账户余额

所需材料：离、退休证或者离、退休证明原件，本人身份证原件和本人银行卡。

3.在职期间被判刑的，可提取账户余额

需提供：司法部门开具的判决裁定书原件、提取人与缴存职工的关系证明、本人身份证原件和本人银行卡，单位办理封存后即可支取。

4.家庭遇到突发性事件造成生活严重困难的，凭医院费用发票，每年可支取两次，且两次发票凭证不可重复使用，每次提取额度不超过30000元。

需提供：医院开具的病情诊断证明、看病发票、职工与病人间关系证明、本人及经办人身份证原件和本人银行卡。

5.死亡或被宣告死亡的，可以提取账户余额

经办人需提供职工死亡证明、关系证明、遗赠证明或公证处开具的公证书、经办人身份证原件和经办人银行卡。夫妻配偶是第一继承人，父母子女为第二继承人，多子女需提供公证书或者委托书，兄弟姐妹为第三继承人。

今天跟大家小谈一下公积金的使用方式，当然还有很多种不同的情况，后期小编会一一为大家介绍。

关于襄阳的住房公积金，这几道题你答得上吗？

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买房用公积金还月供，美事一桩。但是很多襄阳人关于住房公积金，还停留在“公积金怎么提取”的基础上。现在，小编就出几道题考考大家，或许你也用得上哦。

一、考点：“商转公”业务

赵女士于2016年6月购买一套自住房，当时还没有公积金，所以售楼部带她办了商业贷款。到现在。现在，赵女士已缴存一年以上公积金，那么赵女士能否变更为公积金账户贷款呢？

解：根据《住房公积金管理条例》，截止2016年12月31日止，襄阳停止办理“商转公”业务，所以赵女士现在不能变更。

二、考点：公积金贷款还款方式变更

襄阳李先生公积金贷款已还款2年，当时规定只能选等额本息还款，那么现在李先生可以修改为等额本金还款吗？

解：襄阳市住房公积金贷款还款方式，目前只有等额本息这种方式，没有等额本金这种方式。因为等额本息还款更为科学，借款人可根据需要随时提前还款。而等额本金还款方式前期因本金金额较大，月还款较大，加重借款人初期还款压力，逾期风险较大，因此襄阳市并未开通等额本金还款方式。

三、考点：异地缴存职工购房贷款政策

徐先生是襄阳户口并在襄阳就业和缴纳公积金，但是最近他想在宜昌买房，那他是否可以使用襄阳公积金贷款呢？

解：徐先生应在在购房地进行申请、办理。而且席先生要应先咨询购房地公积金中心能否办理，如果可以的话，襄阳作为职工缴存地，可配合职工出具相关证明。

四、考点：外省住房公积金转入襄阳

张先生在外地公共，住房公积金也一直缴存在外地。现在他想回襄阳发展，他在外省的公积金可以转入襄阳吗？怎么操作呢？

答：襄阳已开通全国异地公积金转移业务，职工可在转入地申请，职工本人携带异地公积金缴存证明（转出地公积金官网打印或转出地公积金中心打印均可）和身份证原件到公积金中心业务大厅办理。

关于襄阳住房公积金的问题，一共四道，你答对几道呢？