襄阳发布住房公积金新政
简化住房套数认定、降低准入门槛、放宽存贷挂钩限制、支持异地缴存职工在襄阳购房……1月25日，市住房公积金中心下发通知，支持职工使用住房公积金贷款购房。
简化住房套数认定不需提供外地房查证明
目前，我市公积金贷款实行差别化信贷政策：首套房首付最低三成；第二套房首付最低五成，利率1.1倍；第三套房停止贷款。因此，住房套数的认定与房贷政策直接相关。
新的通知要求，借款申请人（含共同借款人、未成年子女）的住房套数，以襄阳市行政区域内的住建部门网签备案、不动产登记部门房屋登记信息系统记录的住房套数及中国人民银行个人信用基础数据库的住房借款记录为依据，综合认定。职工不再提供襄阳市以外的房查证明。
降低贷款门槛扩大受惠群体
相比商业贷款，住房公积金由于利率较低，成为很多市民贷款购房的首选，但不少灵活就业人员由缺乏工资流水、新入职大学生群体缴存基数较低等因素不能享受公积金福利。
新的通知提出，要合理评估还款能力，职工负债为个人征信系统显示的非循环贷款（含住房贷款）月还款额和申请的当笔公积金贷款月还款额之和，不包括循环贷款（含贷记卡），负债率不超过家庭月收入的50%；提高月收入认定标准，单位缴存职工的月收入可直接使用其公积金缴存基数、灵活就业人员的月收入可直接使用其近一年的社保平均基数、近两年毕业来襄就业的大学专科以上（含）的毕业生以其公积金缴存基数的两倍为月收入。
放宽存贷挂钩限制支持异地缴存职工襄阳购房
据了解，国家对公积金贷款实行存贷结合政策管理，贷款除了总额限制外，还和账户里有多少钱、缴存了多长时间有关。
新的通知规定，放宽存贷挂钩限制，对可贷额度调节系数执行动态管理，当襄阳市公积金个贷率85%时，调节系数为1.5，可贷额度将增加约50%。如此一来，将大大提高可贷额度，降低首付金额，减轻购房压力。
经测算，按照襄阳平均工资水平缴存住房公积金的双职工家庭，只要正常缴存一年，基本可以满足贷款额度需求。
此外，为支持人才强市建设，楚才卡、襄才卡申领人，近两年来襄就业的大学专科以上（含）毕业生，不执行存贷挂钩政策；单位缴存住房公积金且购买首套自住住房的职工，2年内暂不执行存贷挂钩政策。
值得一提的是，由于工作关系，不少铁路系统、东风公司的职工在异地缴存公积金，新的通知规定，只要职工是襄阳市户籍或共同借款人是襄阳市户籍，在襄阳购房，可使用襄阳住房公积金贷款买房。
记者：王春霞
最新！襄阳发布住房公积金新政
6月9日
襄阳市住房公积金中心发布
住房公积金阶段性支持政策实施细则
其中明确表示
受疫情影响，符合条件的企业
可以申请降低缴存比例、或者缓缴等
根据实施细则，实施范围和内容包括：
(一)受疫情影响，无法按时足额缴存住房公积金的企业，经企业职工代表大会或工会讨论通过后，可以向襄阳市住房公积金中心(以下简称市公积金中心)申请降低缴存比例。
(二)受疫情影响，无法按时足额缴存住房公积金的企业，经企业职工代表大会或工会讨论通过后，可以向襄阳市住房公积金中心(以下简称市公积金中心)申请缓缴。
(三)已办理降低缴存比例和缓缴企业的职工，可正常提取住房公积金。
(四)已办理降低缴存比例和缓缴企业的职工不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
(五)无房缴存职工因租房自住，可申请提取住房公积金支付租金，襄阳市区18000元/年，各县(市)9000元/年。
企业申请降低比例缴存和缓缴住房公积金的时限均为2022年12月31日。
需要注意的是：
(一)企业申请降低比例缴存和缓缴的职工代表大会或工会的决议，应有单位法人、职工代表或工会代表签字，同时加盖单位行政公章，并注明公示时间和地点。公示地点应在本单位，公示时间需在3日以上。
(二)企业申请降低比例缴存，在4%-1%之间自行选择。
(三)企业申请缓缴时，应提出补缴方案。补缴方案应明确补缴的具体时间和金额，补缴金额按照缓缴前的缴存基数和缴存比例计算，可一次性补足，也可以分批次补足。
(四)企业缓缴期间，职工办理账户转移或销户提取的，企业应为其补缴住房公积金。
重！大！调！整！事关襄阳公积金
通知！通知！通知！
自主选择缴存方式、缴存时长、缴存金额、可灵活提取个人账户内的存储余额……我市灵活就业人员缴存使用住房公积金政策重！大！调！整！
近日
襄阳住房公积金管委会
第十八次全会在襄阳南湖宾馆召开
会议审议通过了
灵活就业人员缴存使用
住房公积金管理办法
等三个改革政策
会议通过的改革政策的实施
将对我市灵活就业人员
享受住房公积金政策“红利”
产生积极而深远的影响
《襄阳市灵活就业人员
住房公积金缴存使用管理办法(试行)》
对灵活就业人员
参加、缴存、使用
住房公积金给予了
诸多优惠政策
在建制缴存上
缴存人可结合自身实际，自主选择缴存方式、缴存时长、缴存金额等标准缴存住房公积金。
在公积金提取上
可灵活提取个人账户内的存储余额，也可自愿申请退出在获得住房公积金贷款后，可申请提取个人账户内的存储余额用于支付购房支出。
在住房贷款上
缴存人购买本市自住住房时，符合贷款条件的，以缴存人家庭为单位(含配偶)申请享受住房公积金的低息贷款。
特别政策支持
对灵活就业人员还将实现一些特殊支持，包括缴存期满未贷款申请退出且符合相关规定的，自缴存期满之日起，根据其缴存时长、缴存金额，给予每年账户缴存资金适当比例缴存补贴、缴存的住房公积金在计算缴纳个人所得税时依法扣除、缴存人符合相关政策性享受货币补贴可自主申请用于缴纳住房公积金、达到一定缴存贡献度的缴存人在同等条件下可优先承租、购买由住房公积金支持的租赁住房、保障性住房等。
来源：襄阳市住房公积金中心
编辑：汪嘉丽责任编辑：梁龙
审核：曾春满
