注意｜西安人快看！你的公积金查询方式有所改变
按照国家《网络安全法》“缴存职工查询个人信息须进行实名认证”的规定，即日起，西安住房公积金管理中心网站个人信息查询方式变更为通过“一网通办”实名认证后查询，同时可使用微信公众号及支付宝等方式进行查询。
具体查询方式为：
1、登录西安公积金中心官网首页公积金查询板块，即可通过四种渠道查询
2、通过微信关注“西安公积金”公众号，在“我的账户”中绑定个人银行卡进行实名认证后即可查询
3、通过实名认证的支付宝用户，进入支付宝中的“城市服务”版块，在“个人中心”下面的“政务”栏目中点击“西安公积金”，即可查询。
来源：华商报
编辑：白小白校对：清竹
审核：容君
以上图文若涉及侵权，请原作者及时与我们联系
蜗壳街访｜观演了这场特别的晚会，听听他们怎么说......
重走丝绸之路共话丝路精神“全国工会媒体丝路行”在宝鸡启动
蜗壳小剧场｜老板奇葩理由辞退员工，麻烦来了！
蜗壳小剧场｜吃西瓜、发绿豆，好福利下的别有用心
蜗壳街访｜选择另一半时，你更倾向于国企员工？还是民企员工？
蜗壳街访｜来到延安~~~
蜗壳小剧场｜休假过后，被调岗降薪，小蜗竟然......
蜗壳小剧场｜“加班族”的内心独白
陕西省总工会提高职工福利标准每人每年不超过2200元
党员干部，不得违反这80条八项规定清单
更多有趣的内容
请戳一戳陕工网（一个有温度的网站）
❤
高标签]陕西工人报
公众号ID:xwx
联系职工享受互动
xwx@163.
新政后，西安公积金贷款怎么用？官方细则来了
1月30日，西安发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（市建发[2021]43号文），其中涉及到住房公积金使用调整。
很多人存在疑问：具体实施时间和如何界定呢？
12月4日，西安市住房公积金管理中心发布《关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知》，对此作出解释。
首先，明确了首次使用住房公积金贷款买房的，首付比例执行原政策不变。
在2020年11月30日的政策之前，西安公积金贷款使用政策是这样的：
首次用公积金贷款，购买普通住宅最低首付款为25%，购买非普通住宅最低首付款为30%。首次公积金贷款结清后再次贷款，购买普通住宅最低首付款为30%，购买非普通住宅最低首付款为35%。用公积金购买第3套住房的，不予支持。
贷款最长期限不得超过30年；自住普通住房额度不超合同总价款的70%；精装房和房价明显高于本地区市场平均水平的，不超过合同总价款的60%；第二套利率按照1.1倍执行。
本次所变化的是，对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积贷款买房，面积在144㎡（含）以下的，首付比例不低于50%，面积在144㎡以上的，首付比例不低于55%。
这有两个意思：一是首次使用住房公积金贷款没结清的话，不能再次使用；二是首次使用结清后，再次使用首付比例都上调了，但上调幅度比商贷低，还是有鼓励使用公积金贷款的意味。
其次，明确了二套房公积金贷款上调的执行和界定标准。
以购房合同的网签时间为准，分两种情况执行：
一是购房合同在2020年12月1日（含）以前网签的，且贷款受理时间在2021年1月31日之前的，首付比例仍按照原政策执行。
但是，如果贷款受理时间是在2021年2月1日之后的，首付比例就按照新政策执行。
二是购房合同在2020年12月1日以后网签的，那首付比例就按照新政执行。这就没有贷款受理时间什么事了。
要注意的是，其中贷款受理时间以委托银行在中心系统的录机时间为准。
如果是在12月1日（含）之前网签的，要想享受之前的首付政策，恐怕还得让银行效率提高些才行，尽早录入，否则就可能按照新首付来执行了！
还有一个问题就是：购房合同的网签时间又以什么状态为准呢？
1、新房的购房合同时间，西安的以通过市住建局网站、西咸新区的以西咸新区官网查询的网签时间为准。
2、二手房的购房合同，则以签署的时间为准。
需要提醒的是，某些面积比较大的户型，可能受一些因素的影响，网签通过的时间会比预计的拖后，这些房子的买家要特别注意。
附件：《关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知》文本如下：
即日起西安将查看公积金还款情况 5年内6次以上逾期不能再申请
华商报讯（记者卿荣波实习记者张仕杰）近日，结合西安地区职工购房需求实际情况，西安住房公积金管理中心对个人住房公积金贷款业务进行了规范。
在贷款额度方面，退役军人在部队的公积金缴存余额转移进西安住房公积金管理中心的，申请公积金贷款时认可其在部队的缴存余额，连续缴存时间可根据部队出具的缴存证明（或缴存明细）合并计算。部队缴存时间与在中心缴存时间之间不能有断缴月份。
退役军人在部队的公积金缴存余额未转移进西安住房公积金管理中心的，缴存余额和缴存时间不合并计算。
借款人配偶为现役军人的，贷款额度可按照双缴存职工家庭贷款额度计算，但军人公积金余额不参与计算。须提供借款人配偶的身份证、军官（或士官）证复印件及加盖银行业务章的“军人保障卡”流水。录机时录入军人身份证信息，资料扫描入个贷系统。另外，公积金贷款金额为万元的整数倍。
在贷款期限方面，贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁。特殊情况，需提供相关文件）。机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
贷款审批方面，对一房多证房屋，由于抵押登记原因，不予受理。申请个人住房公积金贷款时，公积金借款人应为房屋买受人之一，买受人仅限夫妻。购买经济适用住房申请公积金贷款，公积金借款人可为房屋买受人配偶。
即日起，对借款人与配偶曾在西安住房公积金管理中心贷款并已结清，再次申请公积金贷款时，须查看其首次公积金贷款还款情况，5年内有6次（含）以上逾期（产生罚息的）记录，不予受理。对同一还款年月出现多次罚息记录的，按1次认定。
借款人与配偶征信报告中有未结清的其他贷款或对外担保的，负债平均月供超过家庭月收入（缴存公积金的以其缴存基数确认，配偶未缴公积金的以其有效收入确认）50%时，须提供能覆盖其超出部分的银行流水、或完税证明（网络版需银行代理员核实签字确认）、或银行定期存单、或国债凭证。
编辑：王翠萍
