权威发布！贵港市住房公积金贷款政策调整，这些人最受益！
好消息！
下面小轩要说的这个事情，
关乎每个人钱袋子！
贵港市住房公积金政策调整啦！
今天（9月18日）上午，我市在城区召开贵港市住房公积金政策调整新闻发布会。
贵港市住房公积金贷款政策有哪些调整？
赶紧往下看
Q
目前发布的住房公积金提取和贷款政策，从什么时候开始实施?
A
截至目前，经市管委会批准，中心分别对外发布了《关于调整我市住房公积金提取和贷款政策的通知》（贵金规[2018]1号）以及《关于调整我市住房公积金提取政策的通知》（贵金规[2018]3号）两个政策调整文件。
第一个《关于调整我市住房公积金提取和贷款政策的通知》（贵金规[2018]1号）是从2018年2月1日开始实施的。
第二个《关于调整我市住房公积金提取政策的通知》（贵金规[2018]3号）是从2018年7月2日开始实施的。
Q
与以往执行的政策相比，有什么不同？
A
《关于调整我市住房公积金提取和贷款政策的通知》与以往执行的政策相比,有3点不同之处，具体是：
1.提高住房租赁提取住房公积金额度；
2.缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，缴存账户封存满半年即可办理异地转移接续手续或公积金提取业务；
3.取消住房公积金装修提取业务。
《关于调整我市住房公积金提取政策的通知》与以往执行的政策相比,有7点不同之处，具体是：
1.明确如职工提供虚假材料骗提住房公积金的，将会受到相应的处理；
2.职工在购房时只能在提取住房公积金付首付款或申请住房公积金贷款上二选一；
3.暂停办理“公转商贴息”贷款业务，恢复办理住房公积金贷款业务；
4.暂停受理购买第二套及以上住房、申请第二次及以上住房公积金贷款等职工家庭户的住房公积金贷款业务；
5.暂停受理异地缴存职工的住房公积金贷款业务；
6.未结清住房公积金贷款的职工，其住房公积金账户的留存余额不得低于6个月的月缴存额；
7.申请住房公积金贷款职工，应当连续正常缴存住房公积金一年以上等。
Q
今年暂停办理“公转商贴息”贷款业务，恢复办理住房公积金贷款业务，除了在公积金中心办理相关手续外，需要到相对应的银行办理吗？另外贷款的最高额度和期限以及首付款比例是多少？
A
依托信息化建设，中心个贷业务于2016年底实现了自主核算，同时引进工、农、中、建、交五家银行工作人员进驻中心业务大厅，不仅增加对外服务窗口，减少办事职工的等待时间，而且实现了个贷业务一站式办理。只要申请材料齐全，都能实现贷款申请、合同预签以及资金结算等手续一次性办结，无需再到银行办理，做到了“最多跑一次”，受到广大职工的称赞。此次贷款政策的调整，仍旧保持单笔贷款的最高额度为40万元不变；贷款的最长期限为30年，最终还款年龄可延长至法定退休年龄后5年（目前退休年龄男职工按60周岁，女职工按55周岁计算）；缴存职工申请住房公积金贷款，首付比例不低于20%，贷款额度不得超过房价的80%。
Q
此次政策调整规定，办理住房公积金贷款只针对首套住房和首次申请公积金贷款，那么住房套数以及住房公积金贷款次数的认定标准是怎样的？
A
此次调整的政策规定：自2018年2月1日起，暂停受理购买第二套及以上住房、申请第二次及以上住房公积金贷款等职工家庭户的住房公积金贷款业务。住房套数的认定标准：执行的是即认“房”又认“贷”。认“房”是指职工个人及家庭或共有人在申请住房公积金贷款时，在购房所在地范围内拥有的住房套数（不含已卖出、已赠与、已析产的）（需到购房地不动产登记部门开具《不动产登记资料查询结果证明》）
认“贷”是指职工个人及家庭或共有人在申请住房公积金贷款时，《个人征信报告》显示有未结清的住房贷款。
住房公积金贷款次数的认定标准：是指职工个人及家庭或共有人在全国范围内使用过的住房公积金贷款次数（可以通过查询中心业务系统、《个人征信报告》或《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》来认定）。
Q
前段时间中心出台了关于提高租房提取额度的政策，具体是如何办理的？需要什么材料？
A
一是首先要满足租房提取的条件即：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
二是租房提取的时限规定为：职工每年（同一公历年度）可提取一次。
三是租房提取的额度：租住商品房的，分已婚、未婚两种情况，已婚提取额度由原来800元/月的租金提高至1000元/月，未婚提取额度由400元/月的租金提高至600元/月。而租住公共租赁住房的，仍按照实际住房支出全额提取。租住商品房提取公积金所需要的材料：申请人身份证；公积金联名卡或银行卡；本人及配偶名下无房产的证明。
另外，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取住房公积金行为的，管理中心应当及时向职工工作单位通报，并追回骗提套取的住房公积金，同时，取消该违规职工3年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构、单位和人员，要严肃处理；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
贵港市网信办指导贵港日报/贵港新闻网出品
内容来源▍原创贵港市住房公积金管理中心
图片来源▍罗英庞丹婷部分来源网络，特此鸣谢
贵港市调整住房公积金提取和贷款政策
11月5日，贵港市住房公积金管理中心召开新闻发布会，介绍贵港市调整住房公积金提取、贷款政策情况。
记者从会上获悉，为贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总定位，让住房公积金资金惠及更多的有住房需求的职工，2021年7月29日，贵港市住房公积金管理中心公布并实施了《关于调整我市住房公积金提取和贷款政策的通知》。
此次政策调整内容主要分为两部分。一是调整部分贷款政策。首先是对贷款最高额度进行调整，借款申请人以及配偶、其他共同借款人符合两方或两方以上均连续正常足额缴存住房公积金且至少有一方连续正常足额缴存住房公积金一年以上的，单笔住房公积金最高贷款额度40万元；单方连续正常足额缴存住房公积金一年以上的，单笔住房公积金贷款最高额度为35万元。其次是对贷款额度计算公式进行调整，根据贷款职工从贷款申请之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按照贷款申请当时缴存标准），再加上其当前住房公积金账户余额的3倍予以计算，共同借款人也正常缴交公积金的可合并计算，账户不正常的不能进行计算。
二是调整部分提取政策。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。为确保刚性和改善性住房提取，停止第三套房及以上住房公积金提取。暂停受理房屋所在地既不属于职工的公积金缴存地，也不属于户籍地的公积金提取申请。新政策不限制存量业务，只限制增量业务。
贵港市住房公积金管理中心主任杨智勇介绍，近年来，我市住房公积金各项经济及管理服务指标保持良好发展态势，为广大职工群众解决住房问题、圆上安居梦贡献了重要力量。截至2021年10月31日，我市住房公积金实现累计归集额172.86亿元，归集余额60.89亿元；累计提取额111.97亿元；累计发放住房公积金贷款78.55亿元。
▍内容来源：贵港日报蒙思婷
▍图片来源：见习生徐丽娜
▍值班编辑：陆品梅
▍值班主任：谢静翔
几分钟搞掂！贵港公积金贷款还贷提取足不出户即可完成（附操作指南）
公积金贷款还贷提取可在网上办理了，
最快几分钟就能搞掂，太方便了。
从本月起，市住房公积金管理中心开通网厅公积金贷款还贷提取业务，职工办理公积金还贷提取，不需要跑业务柜台办理，在中心官网网上办事大厅即可自助办理。
这项便民措施主要适用于以下条件人群办理：
1.公积金贷款还贷提取这项便民措施主要适用于有一笔贷款并且是住房公积金贷款的职工家庭户(包括本人、配偶及共有人)，可通过网上办事大厅申请办理。
2.凡满足终止劳动人事关系提取条件的，即在新系统中的封存原因显示为解除劳动合同，并且封存满6个月，未在异地开立有账户，尚无未结清的公积金贷款，那么职工即可在网厅办理销户提取。
3.凡满足离、退休提取条件，即只要在公积金新系统中的封存原因显示为离退休，并且尚无未结清的公积金贷款，职工可在工作日通过该平台申请办理公积金业务。
注：由于网厅业务关联公积金新系统数据，自2016年11月1日我市住房公积金新系统上线之日起，已在柜台办理过“偿还购房贷款本息提取”业务的公积金贷款职工，即可在网厅办理还贷提取，不符合以上条件的，仍需到柜台新系统办理过一次还贷提取，次年即可在网厅办理，资金实现实时到账，方便、快捷。
具体操作如下
（网上办事大厅地址：）
注意事项
网厅注册需进行手机短信验证，如职工未在中心业务系统中绑定正确的手机号码，请本人到各个业务网点进行绑定；
职工办理提取业务需在中心业务系统中正确绑定职工本人的一类银行卡，如职工未正确绑定银行卡，请职工到各个业务网点（含银行代办点）进行绑定。
组合贷款职工目前无法在网厅办理提取业务，因各商业银行未将商贷数据提供给中心，系统只计算住房公积金贷款部分还款金额，不计算商业贷款部分还款金额；如组合贷款职工强行在网厅办理了提取业务，导致商业贷款部分还款金额无法提取，后果将由职工自行承担。
下一步，住房公积金中心还将加快推出掌上APP，让市民通过手机即可办理业务。
这下就不用去苦苦排队了，
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内容来源▍贵港市住房公积金中心
图片来源▍郭苔
采编▍郭苔
值班编辑▍黄倩倩
值班主任▍谢静翔
法律顾问▍广西君望律师事务所0775—4251733
报料电话▍0775-4523503、4521951、4552730
