400W房贷在北京是什么体验？这样看1000万，很多吗？

昨天，我们刊发了文章《1000万，很多吗？》

1000W，很多吗？

文章刚发表，就看到一位IP地址显示帝都的朋友给留言：

上述回复，我是从网上查的，贷款400万每月还款21229.07元。

当然，为了防止这个数有误差，我还专门咨询了一个房产销售，他给了我最新利率下的还款金额。

每月还款19327.93元。

这当然比我们正常的工资要高，可是搁在帝都这个圈子里，其实并不算多。

我有一位自主后在帝都做生意的战友自嘲说，现在帝都一个家庭的年收入，平均水平是105万，我拉低了帝都的工资水准啊。

其实帝都的工资水平怎么样，大家心里都有数，高的真高，低的真低。

转业后的空闲时间里，我曾经在帝都待过一段时间，新毕业的大学生，刚开始3000左右的特别正常，这钱够干什么？除了吃饭住房和基本生活保障，所剩无几。

当时我所在的那个地方的公司在帝都四环的一个地方，公司租赁的三室两厅的房子当宿舍，房租是一万每月，房价嘛，平均10万一平米吧，注意这是在四环，再往里面走，价格肯定不一样。

能在北京买得起房的，自然不是一般人。

好多调到帝都的，都期待咱们公司能够分房，可是分房哪有那么容易，确实有一群幸运儿，但是更多的人，则是在遥遥无期的等待中，不得不投入到购买商品房、成为负债累累的房奴的大军中。

大城市确实不错，教育资源、人脉关系、成功机会都很大，但是大城市也确实很累，我们公司的员工，工资看起来不低，但是到了大城市，绝对成了渣渣，妥妥的社会最底层。

也正是因为这个原因，我们好多战友即使到了帝都，都不敢奢望能在这里买房，除非是找了大城市有房子的媳妇，或者是家里确实有钱，不然买房之路遥遥无期。

当然，现在房价行情一直处于低谷，多地政府也在出台政策，刺激房价，只是目前大家都在观望当中。

接着说几个跟帝都买房有关的故事：

第一个故事：

我有一个地方的朋友，研究生毕业，媳妇是博士，原本两口子在北京上班，租房居住，男的在石油打井公司当工程师，年薪能有30万，女的在地方公司上班，年薪有15万左右，两口子的工资还凑合，在北京不算有钱，但也不是最底层。

后来生了孩子后，看到帝都也落不了户口，房子也确实买不起，就只能利用人才引进计划，两口子落户到天津，媳妇到了天津的一所大学当老师。

如今，他们在天津已经买了两套房，我这个朋友依然还在帝都上班，到了天津找不到像现在这么高工资的工作。

人在帝都，却已经逃离了帝都，这里只能算做他们积累财富的地方。

第二个故事：

我在帝都的时候，认识一个某突击队退役的战友，士官退役后留在了帝都。

他很勤奋，也很聪明，先是在某报社工作，积累了一定的人脉和资源，后来到某餐饮企业当总经理助理，月薪2万，他媳妇是老家东北那边的，找的工作也就每月5000左右。

2018年的时候，两口子咬咬牙，在北京房山区买了一套房子，卖了老家的房子，贷款了不到三百万，在帝都日子过得紧紧巴巴的。

前段时间，我听说这个战友在餐饮公司倒闭后，去了某个小国的驻华大使馆应聘当工作人员，工资没好意思问。

只是看到他现在在朋友圈，经常售卖老家的一些农产品，赚点外快。

第三个故事：

我之前的单位，搬到帝都后，有一位战友把媳妇户口落了过去，转业安置到了海淀。

他们就是卖了三线城市的房子，贷款买的44平米的房子。

日子嘛，肯定过得紧紧巴巴的，只不过我没好意思问。

前两天跟战友相聚，大家提到了这个战友，另外一位现在还是在职的战友说，他不准备转到帝都了，这里的生活成本太高了，根本承受不了这里的房价和子女的教育费用。

是的，他准备逃离北京。

一个举家之力帝都买小房子安家，一个准备逃离到小地方住大房子，他们都在做自己的选择。

第四个故事：

文章的最后，说一下我昨天说的那个贷款400万在北京买房的战友吧。

他现在一家户口都落到了北京，孩子也在北京上高中，他媳妇现在还在一个三线城市上班，他孩子由爷爷奶奶陪着在北京上学，这个战友去了哪里？

他援外了，目前已经在某国外的小国呆了有两年了。

这两年来，他原来的工资加上出国的工资补助，差不多能够每月拿到将近4万。

前几天联系时，他说可能要再在这里呆个一两年，多赚点钱，就回去。

就算首套房首付低至二成，你也买不起

一大早，石家庄出台楼市调控政策的新闻便上了热搜，新闻说道石家庄地区首套房首付比例由三成降至二成，对首套房利率实行差异化管理，一般在4.5%-4.7%之间，最低可执行4.4%。

对于有购房需求又资金不够的年轻朋友来说，第一反应可能算得上是一种利好，于是我掏出手机大致算了一下假如政策落实到楼主所在的城市厦门，那么购房成本会是怎样？

买100平左右位置中等的岛外新房大致在500W左右，在厦门算是中等偏下的水平，以首付二成来说，那么首付就要拿出100万，贷款400W（公积金满贷72万，商业贷328万），计算结果震惊我了

只能弱弱地说一句：卑微打工人实在实在承受不起呀！

5月以来，楼市调控放松的节奏明显加快，多地接连密集出台楼市调控政策。低首付对买房者来说，意味着更低的门槛买房，但同时换来的是更高的月供、更多的利息和更大的压力。

这种让年轻人提高杠杆率的政策被网友调侃说到“吃相不要太难看哦！”。

写到这里本来想结束了，想想还是不放心，看看网友的回复终于放心了，幸好都还是清醒的[我想静静]

才知道，400W、800W、1200W的电动车都能跑多快？哪种适合家用？

您在阅读前请点击上面的“关注”二字，后续会为您提供更多有价值的相关内容，感谢您的支持。

现在说现在应用比较广的交通工具有哪些，电动车必须要“榜上有名”，因为环保、便宜、灵活等原因，电动车可以上下班代步、可以配送外卖、可以接送孩子，实用性非常高，当然，它的大部分人选择它，还是以家用为主。

而现在的电动车产品非常多，对于普通人来说，怎么选车就是有一些“技术含量”，选对了就能更好地满足自己的用车需求，用来的更顺心、更省心，小行家之前为大家分享过，关于48V、60V、72V不同的电压该如何选择。

又有一位车主问到，关于400W、800W、1200W的电动车，这样不同的配置又该如何选择，来匹配自己的用车需求，针对于这个知识点，小行家来介绍一下，看看怎么选更实用，家用该选哪一个。

什么是400W、800W、1200W电动车

要知道400W、800W、1200W怎么选择，首先要了解W是什么意思，电动车的W（瓦），它是电机功率的单位，而功率是指物体在单位时间内做的功多少，功的数量一定，时间越短，功率值就越大。

而功率越大，理论上来说，电机的出力就会越大，这让电动车的动力就会越强，在爬坡的时候、起步的时候，大功率的电机，优势就得到了体现，现在主流的电动车，功率配置有这样几种：

48伏电压的电动车，配置功率400W；

60伏电压的电动车，配置功率800W；

72伏电压的电动车，配置功率1000W；

怎么看车辆是多少W的

功率是电机能力的表现，而电机又是电动车的三大件之一，可见它的重要性，而很多车主在买车的时候，除了听商家的介绍之外，但不知道如何去看功率大小，我来分享2个查看方法，第1个是直接在电机的侧面，查看，如果是800瓦电机，会直接写上800W；

第2个是在电动车的后侧外壳，会有电动车的相关参数标示，其中上面写的数字就是电机，比如上图这款车的“JP800DQT-9”，这就说明了这辆车的功率是800W。

400W、800W、1200W电动车时速能达到多少

电机是影响动力，这一点车主或许都了解，而动力和时速又息息相关，因此，有的车主认为，功率越大，时速就会越大，但这其实是一种误区，现在的电动车时速受影响最大的其实控制器，它控制了电动车各个零部件的电流，也包括电机，而给的电流越大，电机的时速才会越快。

虽然，电机不能直接影响电动车的时速，但买大功率电机，它匹配的控制器通常给到的时速还是比较大的，那么，400W、800W、1200W电动车时速能达到多少？下面来看看主流的配置时速：

48V400W电动车：属于新国标电动车，它的最大时速不超过25公里/小时；

60V800W电动车：属于电动轻便摩托车，它的最大时速可以达到50公里/小时，而常见的为45公里/小时比较多；

72V1000W电动车：属于电动摩托车，它的时速可以大于50公里/小时，因此，不会有限速条件，但是，主流的1000W电动车，设计的时速一般在50公里/小时左右。

400W、800W、1200W电动车能跑多远？

电动车能跑多远主要的因素是电池容量，这一点是常识，但在真正跑起来的时候，电动车的续航其实和电机功率也有密切的关系，我们以20AH容量来看，这几种功率，能够续航多少；

400W的功率：如果搭载在48V20AH的电池，它的续航里程在70公里左右；

800W的功率：如果搭载在60V20AH的电池，它的续航里程在60公里左右；

1000W的功率：如果搭载在72V20AH的电池，它的续航里程在50公里左右；

400W、800W、1200W电动车，怎么选更实用？经过以上的分析，那么，车主该如何选择功率，才能匹配自己的需求，才是更实用的呢？小行家给出我的建议，供您参考；

如果是家用的情况下，经常需要载人，那就要更好的动力和爬坡能力，我推荐搭载800W功率的电机，它能够满足日常常见路段的行驶，而且相对不那么费电，让电动车跑的更远一些；

如果是用来跑外卖、跑长途，那就选择1000W甚至1200W、1500W的电机，这样在时速上表现更强劲，起步的时候可以快人一步；

如果选择的是新国标电动车，那就没有选择，按照《电动自行车安全技术规范》，必须要选择400W以内的功率。

结语：以上就是关于400W、800W、1200W不同功率电动车的表现，看完之后可以得到一个结论，电机功率越大，并不代表时速越快，也不代表就越值得选择，过大的功率，其实还会让电机的寿命缩短，因此，我们在选择的时候，不要盲目听信商家的推荐，选择越大越好，商家不会告诉你，功率越大，它的利润空间越高，其实，只要够用就足够了，当然，也不要大电池搭载小功率，避免“小马拉大车”，损伤电机。

希望以上的内容可以帮助到您，那么，您的电动车是多大功率的呢？觉得动力怎么样？欢迎大家评论交流。