贷款买房压力有多大？房奴：工资5000房贷4000，压力好大

现在大多数城市房价都超过一万，对于很多家庭条件一般的人而言，年纪轻轻就要拿出几十万的首付，同时每个月还要还好几千的贷款，压力无疑是巨大的。

我有个朋友在郑州工作，他前几年在郑州买的房，当时买的时候房价在一万左右，位置有点偏，大概每个月还4000的贷款。最近他跟我一块吃饭的时候跟我抱怨：前几年都是靠着父母还的，今年决定不靠父母了，现在月薪5000，房贷就四千，基本上就是靠着信用卡和网贷来维持。

我这个朋友家庭条件不是很好，高中的时候我还经常去他家，他爸爸身体不好，条件很艰苦。所以他现在即使很艰难也不愿意找家里要一分钱，他把担子都扛在自己身上。

当房奴的感受我朋友跟我描述了一下他现在的感受：

刚买房的时候，找亲戚朋友借了很多钱，买了房子之后心里压力很大，最后父母为了减轻我负担把所有的钱都拿出来给我还贷款。其实我是不愿意的，我还有一个弟弟，他老早就不上学了，我希望父母给弟弟留点，但是父母说等你挣了钱再帮助一下你弟弟，你自己压力别这么大。

后来我工资到了五千，省吃俭用能留出三千多，然后依靠信用卡和一些借贷平台还房贷，跟家里说没什么压力，让他们放心。其实怎么可能没有压力，一时冲动买了房子，现在也很后悔，应该多挣几年钱再买的，当时所有人都跟我说房子再不买就买不起了，结果我在2017年买的，到现在也没怎么涨价。

不过现在也看开了，就努力工作，然后争取多挣点钱，让父母和弟弟都过上好日子，现在在工作之余做一些副业，虽然辛苦点，但是至少每个月还房贷没什么压力。

房奴现状我相信不只是我的朋友，很多人都是这样，每天都是负重前行，不敢有丝毫懈怠。主要现在的房价实在是太高了，对于普通家庭的孩子来说真的是遥不可及，买房子的首付基本都是东拼西凑来的。

房奴最害怕的是停了收入，本来就是依靠着信用卡的一些借贷平台，一旦断了收入就意味着没办法还贷款。在2020年的这次风波期间，有多少人都因为停了收入被逼到绝境，其中有刚需的房奴，也有投机的炒房客。

大多数年轻人工资并不高，压力自然都压在整个家庭身上，不过有些年轻人比较有担当，有什么苦都压在自己身上，总觉得自己年轻一点就可以多承担一点。

其实很多人说90后没有担当，其实我现在看来，无论是80后还是正在成长起来的90后，他们很有担当，也很知道努力。

情况在慢慢好转有些人觉得房价一直没降，我们的压力还是很大。事实上现在的房价相对于2018年最高位的时候已经降了不少。按照现在物价上涨的速度，房价一年不涨，就相当于降了6%-7%，因此现在的房价相较两年前有所下降，房价确实降了不少，国家对楼市调控的效果也很显著。

对于已经买房子的人员不必担心，未来只会越来越低，利息每年也在下调，同时我们的收入水平也在不断提高，相信在未来不论是刚需购房者还是房奴，压力都只会越来越小。

总结：送给房奴一句话，未来工资越来越高，未来压力会越来越小，继续努力就好；送给刚需购房者一句话，未来大多数城市房价都会稳中有降，打折降价的机会越来越多，不必太担心。

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贷款买房压力多大？房奴：工资五千，房贷六千多，压力好大

现在很多大城市的房价都十分昂贵，如果想要买一套地段稍微好一点的地方，买一套房子都需要一百万以上。有时买一个稍微大一点的房子价格更是贵得离谱，很多人想买房都买不起。毕竟房价实在是太贵了，一个人完全负担不起。

我有个朋友小李，是在婚后买房，小李和妻子双方家长各出一半的首付钱，终于买了一套属于这对年轻夫妻的小房子。我本来还很羡慕他们生活的，可是最近碰到小李后，小李不断地跟我诉苦：“买这个房子掏空了两家父母的存款不说，现在每个月还要还六千多块钱的贷款，我工资五千多，老婆工资三千多，一盘算下来，每个月光还房贷都要还六千多，剩下接近两千块钱，连生活都不够，房子还没装修，也没啥钱装修，什么时候能住进去啊！为了还三十年的贷款，我想办法多赚点钱，我都开始做各种兼职，连个休息时间都没有，真的快要累死了！”

小李是我的大学同学，他也是刚毕业，因为是校园爱情，刚毕业就结婚了。本来开朗的他，现在每天都郁郁寡欢，现在都后悔买一套这么贵的房子了。

身为房奴的他，在大城市里面生活，除了房贷后剩下的钱还不到两千元。两个人生活开销都不够，房子还是个毛坯房，装修入住都没钱，现在还要租房住。真的不知道他们应该如何生存。特别现在在公司上班，工资也减少了，房贷都要还不起了，两个人的生活都要依靠双方父母生活。

高房价下，每个人的生活都十分困难。特别这次风波之后，很多人都停业在家待了两个月，没有什么收入，想要还贷款十分困难。

但是现在这个社会里，买房基本成为了每个人生活中必须经历的过程。大家的生活都逃不开房子这个话题，在结婚这件人生大事上，很多人都必须买房。但是买房并不是一件容易的事情，很多城市的房价都是在一万元一平米以上，但是大多数人每个月的收入也就两三千元。

收入不高，房价却十分高昂，这种情况下，就算想要买房，也是一件苦难的事情。小李这套房子买下来，掏空了两边父母的存款。房子还没有装修，未来父母养老的费用也需要这小两口出钱。他们的生活能过得好吗？

小李的工资还算是比较高的了，刚毕业的年轻人，能够拿五千元的工资已经是相当不错了。但是就算只需要还贷款，生活都那么艰辛，他们的生活不能经历一点点的风险，只要花销大了，他们就要断供了。

这样的生活压力，不仅仅是小李这一家人有，现在社会上很多家庭都有这样的压力。每个家庭的负担都十分沉重。

有时候房价太高了，真的让人心生绝望。看看首付那一长串数字，有几个家庭能够随意地拿出来呢？甚至有些人，都已经放弃买房了。买个房子首付攒个十年，还贷三十年，这一下就四十年过去了，当房子真正的属于自己的时候，自己已经是将要退休的年纪了。与其被房子拖累，还不如潇洒一点，不买房算了。

房奴的未来

其实买房子还房贷就是刚开始的时候辛苦一些。随着年岁的增长，社会经历越来越丰富，工资都会慢慢地上涨，房贷还是那么多钱，生活压力不就渐渐小了吗。房奴现在的生活虽然苦一点，累一点，但是好歹未来房子是属于自己的。

如果是租房子的话，每个月都要交房租的情况下，就算租房子租50年，付了五十年的房子，到头来，房子还是不属于你自己。这样生活也是十分艰苦的。特别是在老年，收入没有减少，付不起房租时，想要找一套自己觉得舒适的房子都是一件十分困难的事情。

就像2000年买房子，房子价钱低很多城市的房子才一两千一平米，但是人工工资也是很低，大概也就百十块钱的样子。如果那个时候买了一套房子，每个月还一千块钱的房贷。到现在每个月只需要付一千元的房贷，不就是一件十分轻松的事吗？

所以我们不要绝望，不要因为这点压力就承受不了，要相信，房贷总是要还完的，幸福的生活肯定会来的。

年轻人买房最大的压力，并不是高房价，而是长达30年的房贷

国家统计局数据显示，截至2021年上半年我国平均房价已经达到10485元/平米，一套房子平均下来就要一百多万！而这还是全国平均房价水平，如果是在大城市这个数字就更大了，比如说北京和深圳，随随便便一套房子都要七八百万，普通人根本就拿不出这么多钱。因此很多人都在说高房价让年轻人买不起房，但实际上在我看来，跟高房价比起来，长达二三十年的房贷才是年轻人买房的最大压力。

按照我国现阶段的房价来看，几乎所有年轻人在买房的时候都会需要借助银行贷款的力量。如果真的要全款买房，按照百城房价收入比12.1的均值计算，在算上日常开销之后，年轻人起码需要工作20年才能攒够全可买房的钱，很明显这个时候买房已经晚了。所以贷款才是当前楼市的主流选择。

因为贷款只需要付3成首付的原因，一套100万的房子，只要拿出30万就行了。虽然这对于年轻人来说依旧是个不小的压力，但就算自己拿不出钱，家里凑一凑还是能凑出来的，所以房价并不会带来多少压力。真正让年轻人承受压力的是，接下来长达二三十年的房贷。

以现在的平均房价计算，如果贷款70万，分期20年偿还，按照5.5%的房贷利率计算，那么每个月的月供就是4815元！如果是分期30年偿还，那月供就算3715元！看起来比那些动不动就三四万的月供少很多，但要知道我国普通家庭的年收入也就是在10万元左右，相当于每个月的家庭月收入也就是8000多元！

每个月8000多元的收入，但却要拿出一半甚至更多来偿还月供，那么在这种情况下，普通家庭的生活质量可想而知。更重要的是，这种现象还要持续二三十年，这对于普通家庭来说根本是不能承受的事情。更何况贷款70万就能买房，可能也就只会出现在三四线城市了。如果想要是一二线城市买房，房贷压力只会更大。

掌在我看来，贷款买房无异于给年轻人戴上了一个紧箍咒，让年轻人顾虑重重，这也不敢那也不敢，生怕一不小心就没钱还贷。高房价固然会让年轻人头疼，但家里凑一凑，还是能解决首付问题，但接下来长达二三十年的房贷压力，才是年轻人最头疼的问题。这也是为什么我一直强调，买房要注意资金经济实力的原因，否则在你买房之后，接下来的每个月都是煎熬。