贷款买房全流程
全干货知识内容
（一）贷款买房全流程：
（1）、看房，选房
（2）、交意向金，锁定房号
（3）、查个人征信，流水
（4）、征信流水没问题，交定金
（5）、签合同，交首付房款
（6）、合同网签备案
（7）、签银行贷款合同
（8）、拿到全部手续（六样资料）
（9）、收房，验房
（10）、缴纳契税（办理房产证）
（11）、贷款还清后注销抵押
（二）房贷下来后，要有这6样资料：
（1）、网签备案合同
（2）、备案登记表
（3）、不动产登记证明
（4）、银行借款合同
（5）、全款购房发票
（6）、维修基金收据
（三）买房六大票据，少一个办不了房产证：
（1）、交了定金要有收据
（2）、交了首付要有首付发票
（3）、网签后要有网签合同
（4）、全款到账要有全款发票
（5）、交契税要有契税发票
（6）、交房后要有维修基金发票
（四）买房前一定要问销售这九个问题：
（1）、备案价是多少？
（2）、公摊面积是多少？
（3）、容积率是多少？
（4）、车位配比是多少？
（5）、得房率是多少？
（6）、成交均价是多少？
（7）、五证公示在哪里？
（8）、合作的银行哪几家？
（9）、贷款如果没有通过定金退不退？
（建议点赞收藏，将来一定用得到。）
玩转浙里办丨办住房贷款，在家15分钟搞定申请你信不？
浙江新闻客户端监制蒋蕴统筹/编辑金春华记者施力维设计林琳
【“玩转”入口】
若已有账号，请直接登录“浙里办”首页，点击【便民服务】下的公积金专属模块，根据实际情况选择申请贷款种类进入页面。
【数数君的i】此项业务，目前主要是公积金贷款或者公积金+商业组合贷款两种形式。
【我的“浙里办”故事】住房贷款“不见面”也能办下来
“医院工作忙，能通过手机就办好住房贷款真的太方便了。”在开化县工作的赖女士对住房贷款“不见面”赞不绝口。
赖女士是开化县中医院的一名医务工作人员，工作繁忙，正发愁没时间请假到衢州市区办理公积金贷款，了解到衢州推出住房贷款“不见面”办理后，立即登录“浙里办”，根据页面提示，花了一刻钟时间，就完成了住房贷款申请。
工作人员在业务系统内查询到贷款申请信息后进行线上受理，审批通过后，赖女士夫妇在约定好的时间登录线上面签平台进行视频面签，仅用5分多钟就完成了贷款合同的线上签署。
赖女士高兴地说，开化到衢州市区开车要1个多小时，来回不便。以前有同事线上办理时，还要专门请假去办理。没想到自己办的时候这么方便。
衢州市住房公积金中心相关负责人介绍，改革前，群众需要携带身份证、银行卡、首付款发票等纸质材料，填写40张表单，签字、按手印各15次，完成住房贷款整个闭环至少7天以上。改革后，办事群众在任何地方通过手机就可申请办理住房贷款，完成申请、审批、面签、放款、归档最快仅需3个半小时。
【“揭秘”】住房贷款“不见面”是这样创新的
省建设厅住房改革与公积金监管处处长叶登
一是业务流程颠覆性再造，实现业务全程全线上。将贷款事项细化分解为6个子任务、21个二级子任务，协同房企、银行对传统贷款流程进行改造，通过行政部门与金融部门的信用、电子合同、电子签章、电子存证共享共用，实现移动端自助贷款申请、线上同步审批、视频三方面签和点对点靶向放款。
二是共享数据多部门互认，实现业务办理无证明。明确贷款所需的13类数据对应的数源部门和数源系统，融合部省数据共享平台回流9类数据、市级平台归集4类数据和13家合作银行还贷数据，形成公积金贷款“不见面”数据支撑专题库，实现房企、合作银行和住房公积金数据共享、数据互认。
三是流程数据区块链存证，实现业务趋于无风险。依托区块链技术，将贷款办理过程中生成的9项电子文件，通过区块链实时加密存储于本地，HASH码上传“人民法院司法区块链统一平台”进行存证，全流程记录贷款“不见面”原始内容，有力防范法律风险，确保资金安全。
好用又方便，
让我们一起，玩转“浙里办”！
贷款买房怎么贷合适？贷款买房的流程是怎样的？
如今各大城市的房价都是比较高的，所以很多人想要买房，但是只能够通过贷款的方式。目前，贷款买房已成为一种流行的消费方式，但是怎样选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，合理安排。那么贷款买房怎么贷合适?贷款买房的流程是怎样的?
一、贷款买房怎么贷合适
想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。
1、贷款类型
常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。
2、首付比例
贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例，减少贷款额度，相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金，如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。
3、贷款年限
房贷最高可贷30年，但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高，建议根据家庭收入来决定合适的年限，要是贷款20年没压力的就不要选30年。此外，房贷下来后，贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。
4、还款方式
房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。
二、贷款买房的流程是怎样的
1、选好房子，与房地产开发商签订购房协议，并支付首付款。
2、准备好个人身份证、收入证明(银行流水、工资单等)、购房协议、首付款数据等等资料去选定的银行(大多数开发商会指定银行)提出房贷申请，在柜台领取申请表填写，再将表格连同资料一并提交给工作人员。
3、银行会根据客户提供的资料展开审核，并安排评估机构评定客户所购房屋价值。
4、审批通过，银行核定贷款金额，并告知客户结果。收到通知的客户在约定时间内到网点签订借款合同，以及办理抵押等相关手续。
5、银行进行放款，款项一般会先发放至客户名下银行卡里，然后再立马由系统划拨至开发商指定账户当中。
以上就是关于“贷款买房怎么贷合适?贷款买房的流程是怎样的?”的全部内容，其实想要通过贷款的方式买房，还应该要了解更多的内容，再结合自己的实际需求，去选择贷款的方式。
