银行贷款分哪几类，你都知道吗？
贷款篇
当我们短期需要资金周转，或者投资、做生意面临资金压力时，常会通过银行贷款去解决资金问题，那么银行的贷款分类有几类呢，以下是常见的几类贷款。
银行贷款分三类：第一类按揭贷款，第二类消费类贷款，第三类就是经营类贷款
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第一类按揭贷款，我们买房子，一手房、二手房按揭，它是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，也就是我们常说的“房贷”。
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第二类消费类贷款，比如说我现在需要装修，需要买家具家电，或者需要出国旅游，子女教育，这都属于消费类贷款实际消费类贷款分个人和公司，它都会叫信用类的贷款，个人的上限一般是不超过50万，公司的消费类贷款，也就是说信用类贷款不超过300万。
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其次是经营类贷款，经营贷就是实际贷款目的用来扩大整个公司的经营，然后包括为公司经营做一些辅佐的工作，以经营为目的的贷款。经营性贷款的话，它分为公司类的抵押和个人类的抵押，实际就是你有抵押物，包括我们的房子、土地，厂房、设备，这都可以作为抵押物来参考。
所以做什么样的贷款，实际还是根据你的资质以及你目前现有的一些贷款条件来做的，每个人都不一样。
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贷款还能这样贷？很多人不懂知识
随着市场经济的发展，企业、公司或者个人对贷款的需求越来越大，但贷款对于我们普通人来说还是有很多的地方不清楚。这里就替大家总结一些贷款的基本金融知识，大家相互学习。
贷款看起来是个很简单的事情，就是找别人借钱，然后还钱再加上利息。实际上，贷款是个非常专业的技术活儿，如果不懂点金融知识，很容易贷款不是你想要的贷款。为了帮助大家更好地学习和了解贷款相关知识，归纳十点贷款基础知识。
1、常见的贷款形式有哪些？各有哪些特点和优势？
贷款形式分为“信用贷与抵押贷”两大种类。
2、“贷款人”和“借款人”有什么区别？
在贷款行为中，绝大部分人都不知道什么是“贷款人”和“借款人”。
·贷款人：是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行。
·借款人：是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保，而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
简单来说，你在向银行贷款时，你自己就是借款人，而银行是贷款人。
3、常见的还款方式有哪些？
常见的还款方式有：等额本金、等额本息、一次性还本付息、先息后本，各自特点如下：
4、什么是基准利率？什么要上浮？
基准利率是由中国人民银行统一规定的存贷款利率，用于指导商业银行的存贷款业务。商业银行可根据市场行情、借款人情况在基准利率上进行上下浮动。
贷款利率上浮主要原因有市场贷款需求大于资金供给，简单说就是银行缺钱，另外就是借款人本身的征信状况不佳，银行认为贷款风险偏大，故上浮利率。
5、贷款流程是怎样的？有哪些步骤？
贷款流程主要分为“贷前调查=》贷款审批=》发放贷款=》贷后管理”四大环节。
6、“利息3厘”，3厘是多少利息？
当听到几厘利息时，一定要知道是年利率、还是月利率、还是日利率。利率具体算法，例如月利息3厘是相对于元来说的，就是1元钱到一个月可以拿到3厘的利息。温馨提示，很多人都是因为不会计算利率而背上高额利息。
7、什么是高利贷？
利率超过同档次贷款利率（不含浮动）的4倍的贷款就是高利贷。简单说就是年利率超过24%的就是高利贷。
8、什么是套路贷？
以侵占借款人房产、财产为目的的贷款就是套路贷。
9、什么是“空放”？
不需要抵押就能给你钱，实际上属于高利贷
10、什么是“裸贷”？
以借款人手持身份证的裸体照片或视频替代借条而发放的贷款。当发生违约不还款时，放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款。通常裸贷的借款人是年轻貌美的女性。
买房贷款分为几种形式？
目前我们最常用的买房贷款方式有三种类型，目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。住房公积金贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，因此成为很多购房者的一选。
问：为什么说公积金贷款的利率低？
答：住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。
问：为什么商业贷款是抵押贷款？
答：商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30%，并作为购房的初始款项，贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人，个人可以申请银行抵押贷款。
问：为什么更多人使用组合贷款？
答：个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，上限一般为10万至29万元，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。
问：哪种还款方式最划算？
答：1、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
2、等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
来源：新浪乐居
