用公积金贷款买房后还能提取余额吗？公积金怎么提取还房贷？

我们都知道，无论是用住房公积金贷款买房，还是以其它名义提取公积金都是需要具备一定条件的，那么用公积金贷款买房后还能提取余额吗？公积金怎么提取还房贷？

用公积金贷款买房后还能提取余额吗？

购房用公积金贷款后可以提取余额。一般来说，公积金贷款后提取余额要满足相应的要求：如需要购买、建造、翻建、大修自住住房的，或者离休、退休的、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，出境定居、偿还购房贷款本息等情况，可以提取公积金。不同的地区，因为政策不同，所以相关的条件要求也可能会有所差别。

公积金怎么提取还房贷？

公积金要提取出来用以偿还房贷的话，客户去当地住房公积金管理中心办理公积金对冲还贷业务即可。业务办好之后银行自会从客户的公积金账户里扣取相应金额用于偿还房贷本息。

而客户在办理的时候有两种方式可以选择，一种是“月冲”，即每月固定时间从公积金账户里扣款用以偿还房贷当月应还本息；一种是“年冲”，即每年一次性扣除公积金账户里的相应余额用以冲抵应还本金。

需要注意，其实客户可以在申办房贷、签订借款合同的同时办理公积金对冲还贷业务。不过办理后等到房贷放款下来，客户首月通常还是得用自有资金来进行还款，而公积金一般是从次月才开始对冲还贷。

而如果公积金账户里余额不足了，银行届时还会从绑定的还款银行卡里扣除相应资金用以偿还房贷。

房贷还清还可以提取公积金余额吗？

房贷还清了，还可以提取住房公积金的，具体的提取所需的材料要参考当地公积金管理中心的规定和要求提供。不同城市的公积金管理中心的要求有差异性的。只要符合当地公积金提取条件，是可以提取公积金账户余额的，这个与房贷是否还清无直接关系。住房公积金管理中心一般自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人，准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

以上就是关于用公积金贷款买房的相关内容，希望能为有这方面需求的朋友提供一点参考。

本文源自房天下北京

无时间间隔限制，长沙公积金提取后即可申请贷款

5月10日，长沙住房公积金管理中心发布4月网络热点问题月报。4月份，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话47962通，处理12345市民热线工单19笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件41封。最受市民关注的问题为职工结清公积金贷款后多久可以再次申请公积金贷款？根据月报，职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同）已申请办理过公积金贷款（包括但不限于长沙公积金中心的），须公积金贷款结清满6个月后方可再次申请公积金贷款。

那么，在提取公积金后需间隔多久可申请公积金贷款呢？长沙住房公积金管理中心的回复称，办理住房公积金提取后再申请公积金贷款的，无时间间隔限制。即职工办理提取后可申请公积金贷款，无需间隔12个月。

就公积金提取来说，需要注意的是，职工家庭购买、建造、翻建、大修自住房和偿还自住房按揭贷款本息的可以提取住房公积金，装修不属于住房公积金的使用范围，因此装修不可以提取公积金。

也有市民咨询，在本市就业的港澳台同胞和外籍人员，该如何缴存住房公积金？月报显示，本市就业的港澳台同胞和外籍人员，所在单位可以按照《长沙住房公积金缴存管理办法》缴存住房公积金。港澳台同胞和外籍人员以灵活就业人员身份缴存的，需符合灵活就业人员的开户条件。其中，港澳台同胞身份证明为《港澳台居民居住证》，外籍人员身份证明为《外国人永久居留身份证》。

不管是商业贷款还是公积金贷款，个人征信都是必须审查的。当征信中出现哪些情况时，将不可办理公积金贷款？

职工或配偶在个人征信系统、公积金信息系统存在以下负面信息之一的，将不予贷款：

①存在呆账、核销、信用卡严重失信产生的止付等的；

②被纳入失信被执行人名单的；

③为夫妻外第三人提供贷款担保且未结清的；

④当前贷款存在逾期或担保人代偿的；

⑤贷记卡当前存在逾期的；

⑥单笔贷款或贷记卡存在连续逾期超过6期记录（助学贷款除外）的；

⑦贷款和贷记卡合计累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）的；

⑧公积金账户已被冻结、记入长沙公积金中心不良行为登记的。

潇湘晨报记者牛蕊

新闻线索爆料通道：应用市场下载“晨视频”客户端，进入“晨意帮忙”专题；或拨打晨视频新闻热线0731-85571188。

购买首套房，最快多久能提取公积金？如何提取公积金还商贷

购买首套房，最快多久能提取公积金？

购买首套房未使用公积金贷款，提取分两种情况：

1、购买新建商品住房：可在购房合同签订之日起12个月内，凭备案购房合同提取一次。

2、购买存量住房：在《不动产权证书》办理满6个月后可申请提取住房公积金，提取金额不超过购房总价。

购买首套房，如何提取公积金还商贷

1、首套房纯商业贷款：正常还款6个月之后可办理，之后每12个月可提取一次，累计提取金额不超过商贷金额。

2、首套房组合贷款：正常还款6个月后可办理，之后每36个月可提取一次，累计提取金额不超过商贷金额。（组合贷款提取公积金条件：须为首贷且之前从未使用过公积金贷款或房产类提取）

公积金支付购房款

1、未使用住房公积金，凭《不动产权证书》提取，每36个月可以提取一次，累计金额不超过购房总价；

2、购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起12个月内，凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次。

政策提示：

1、职工及配偶以外联名购房，不能凭购房合同提取，可以凭《不动产权证书》提取，如未明确份额占比，则按人数平均份额计算提取额度；有明确份额占比，则按所占份额计算提取额度。

2、凭备案购房合同可以提取一次，满36个月之后可以凭该套房屋《不动产权证书》提取。

3、职工购买存量房，通过联网核查职工购房计税价格，若联网核验失败，需提供以下证明材料之一：房产局楼案笠出具《房屋交易税费缴款通知单》（无需盖章）；政务中心税务窗口出具《房产交易申报单》（加盖业务专用章）；《武汉市房屋交易协税信息单》复印件（无需盖章）房查证明。

4、购买存量房的，在《不动产权证书》办理满6个月后，可申请提取住房公积金。

5、自住房规划用途必须为70年产权住宅类（房屋使用年限以土地使用年限为准）。

6、购买非本市住房申请提取的须到分中心办理。

基本材料：

1、身份及婚姻关系证明。

2、本人I类银行借记卡。

专项材料

购买新建商品住房：提供《不动产权证书》及全额购房发票。

购买存量住房：提供《不动产权证书》、视情况提供契税证明

购买本市新建商品住房：在购房合同签订之日起12个月内提取，提供房屋主管部门备案的购房合同。

偿还住房商业贷款

1、仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。

2、使用住房组合贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每36个月可提取一次，累计金额不超过个人住房组合商业贷款金额。

政策提醒：

1、仅使用个人住房商业贷款的，借款人须到柜面签订《个人信用报告查询授权书》，非借款人本人办理的，应当提供专用委托公证书(住房公积金官网下载)借款抵押人含职工及配偶以外的，不能办理此项业务。

2、偿还住房组合贷款中商业贷款的住房公积金贷款当前无逾期。

基本材料:

1、身份及婚姻关系证明

2、本人类银行借记卡。

专项材料:

借款抵押合同、购房合同或者首页

权证书》或者房查证明偿还住房贷款中商业贷款的，无需提供专项

料。

偿还公积金异地贷款

使用公积金异地贷款的，正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。

政策提示:

首次办理时，须到分中心办理异地贷款信息采集，再次办理时无需提供专项资料。

基本材料:

1、身份及婚姻关系证明

2、本人I类银行借记卡。

专项材料:

首次办理时提供借款抵押合同、加款地公积金中心业务章且要素完整，情况证明(写明借款人姓名、身份证号、贷款金额、贷款起止时间、贷款地公积金中心联络人等基本信息)或《异地贷款职工住房公积全缴存使用证明》