房贷延期还 利息或会增加
广经观察文/广州日报全媒体记者王楚涵、林晓丽继12月1日广州日报刊出的独家报道《穗多家银行：可延期还房贷》引发高度关注，并登上微博热搜后，市民关切的问题还有不少。为此，记者就市民关心的多个问题进行追踪采访。记者从多家银行了解到，相比此前，近期申请办理房贷宽限期的情况有所增加，以申请宽限期方式为多，目前已有多位市民成功办理房贷延期。从延期期限来看，广州地区多家银行的延长期限并不一致，其中最长的是不超过3年。实行该政的兴业银行广州分行表示，受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年，不过该新政下发以来，暂未有客户申请。有银行人士表示，延期时间结合自己的需求。如果选择的是原贷款期限（即原还款最终时间）不变，申请延期还房贷，不论延长时间（银行规定的延长期限内），对利息影响都不大。如果选择的是延长贷款期限，总利息会随增加的年限增加。房贷延期方式知多D1.通过调整还款周期等延后还款时间，原贷款期限不变，对利息影响不大；2.延长贷款期限，可将原贷款期限延长一定时间，客户的供款时间亦随之延长，总利息会随增加的年限增加，延长后不能超过30年。关注1：近期延期还房贷申请数量有所增加“这个延期政策给了我很大的帮助。”刚刚办理完延期还房贷手续的广州市民黄琼（化名）告诉记者。据了解，黄琼在某餐饮公司做销售经理，受疫情影响，收入大幅下降，难以支撑每个月八千多元的房贷按揭。黄琼告诉记者，在农行客户经理的指导下，她向银行提交了申请表、身份证明材料和受疫情影响证明材料,客户经理建议她使用延长宽限期的方案。“从下个月开始，我就可以不用为房贷发愁了，随着疫情防控政策逐步优化完善，我也相信我的收入很快就能恢复到以前的水平。”黄琼说。近期，受疫情影响，房贷延期还款的政策备受关注。工行、招商银行、民生银行、广发银行、中信银行、华夏银行均表示，广州地区近期申请房贷延期还款客户数量有所增加，但未出现大幅增长情况。农行广州分行表示，今年以来，该行已累计为252位客户办理各类形式的个人房贷延期等纾困，涉及贷款本金约2.75亿元。中信银行广州分行表示，截至目前，今年共有近150位客户向该行提出的房贷延期还款申请均获批。关注2：延长原贷款期限总利息将增加“成功申请了延后6个月还房贷，这期间征信不会受到影响，也不会产生罚息，帮助太大了。”个体工商户苏先生（化名）告诉记者，他在2019年9月向民生银行广州分行申请了160万元的按揭贷款，每月需还约1万元按揭贷款，由于受近期疫情影响，其副食店经营收入下降，出现暂时性供款困难。“客户向我行申请后，我行根据其情况，了解到该客户属于因疫情影响较大的个体工商户，在客户提供了书面申请和近期银行收入流水资料后，3天内为其办理了按揭还款周期调整。”民生银行广州分行表示。“若延期到期前客户的经营仍受疫情影响，客户可以提前与我行协商将延期期间的本金均摊至剩余的贷款期限每月归还，这样就可以减轻一次性归还的负担，均摊后每月分摊的本金只增加了180元左右，对客户影响也不大。”民生银行广州分行相关人士说。记者调查发现，广州多家银行房贷延期的方式主要有延期归还房贷（提供宽限期）、延长还款期限、变更还款方式等。民生银行广州分行相关人士介绍说，该行延期的方式包括通过调整还款周期等延后还款时间和延长贷款期限等，前者主要是调整还款的周期，原贷款期限不变，对利息影响不大：后者可将原贷款期限延长一定时间，客户的供款时间亦随之延长，总利息会随增加的年限增加，延长后不能超过30年。关注3：不同银行延长期限不同最长延期三年暂无申请某服装经营个体户张先生（化名）近期以“本金分摊—延期到期分期付息”的方式办理了房贷延期还款。张先生告诉记者，他于2019年在广发银行广州分行办理一笔299万元的一手住房按揭贷款，每个月需要还16912元月供款。“了解到客户所属行业确受疫情影响，贷款历史还款记录良好、抵押物状态无异常，符合申请房贷延期的要求；同时也了解到客户延期到期后无能力一次性归还延期期间的月供款。我行为其推荐‘本金分摊—延期到期分期付息’方式办理延期，将延期期间应还本金及利息自动分摊至剩余期限，延期期间无须还款。”广发银行广州分行表示，延期到期后，张先生的房贷较延期前仅增加222元，无任何罚息，也不影响客户的征信。记者梳理多家银行的延期政策发现，广州地区多家银行的延长期限并不一致，一般不超过6个月，最长不超过三年。兴业银行广州分行表示，针对疫情管控严重区域，个人住房按揭可给予最长不超过18个月的延期还款期。受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年，目前暂还未有客户申请。招商银行广州分行则表示，从目前申请情况来看，申请人倾向于3～6个月延期还款居多。
台湾新增本地病例创新高 个人贷款缓缴机制延长1年
(抗击新冠肺炎)台湾新增本地病例创新高个人贷款缓缴机制延长1年
中新社台北4月13日电台湾当局“流行疫情指挥中心”13日公布，新增新冠肺炎确诊病例933例，其中本地病例744例，突破去年5月22日单日721例纪录，创台湾疫情史上新高。
综合中央社、联合新闻网等台湾媒体报道，台湾本地疫情持续升温，“指挥中心”负责人陈时中近日推估，4月底单日新增本地个案可能达上千例。13日新增个案数已达744例，比12日单日新增的551例多近200例。
新增本地病例年龄介于未满5岁至90多岁，其中368例为无症状感染。个案分布19县市，以新北市264例为最多，台北市141例次之，桃园市65例第三。
统计显示，今年1月1日至4月12日，台湾新增本地确诊病例共4932例，其中4914人为轻症或无症状者、占99.64%，中重症个案共18人，中症占0.32%、重症占0.04%。中症个案16人，年龄介于20多岁至90多岁；重症累计2例死亡，年龄介于80多岁至90多岁。
当日新增189例境外移入确诊病例中，95例为航班落地采检阳性。
另据报道，台“金管会”从2020年2月起函请各银行对受疫情影响还款有困难者，就个人的房贷、车贷、消费性贷款、信用卡款项等，提供缓缴或展延3至6个月，此机制原定今年6月底到期。
因近期疫情升温，台“立法院财委会”13日决议，该机制将延长1年至2023年6月底。申请缓缴者的个人信用记录不受影响。(完)
来源：中国新闻网
广州多家银行明确可延期还房贷，最长可延期18个月
12月1日，南都·湾财社记者获悉，工行、建行、中行、光大银行、民生银行、兴业银行、华夏银行、招商银行、平安银行等多家主流银行在广州地区推出个人住房贷款延期还贷服务，延长期限最长可达到18个月。
从服务对象来看，南都·湾财社记者梳理多家银行政策后发现，可申请个人房贷延期还款的人群包括：因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情停业、失业而影响收入来源的个人住房贷款客户。
民生银行、平安银行进一步表示，该行的延期还款服务对象还包括因购房合同发生改变或解除的个人住房按揭贷款客户。
从延长期限来看，多家银行表示当前延期还款的延长期限为不超过6个月。此外，光大银行延长期限为不超过90天，民生银行为最长不超过12个月。
兴业银行广州分行相关负责人告诉记者，该行延期还本付息纾困政策为：针对疫情封控严重区域，住房按揭最长延期18个月；受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年。
南都·湾财社制图
延期还款是否会影响征信？又是否需要缴纳罚息？
国有行方面，中行广东省分行表示，对于符合受疫情影响延期还款政策的个人住房贷款客户，该行可对贷款罚息予以减免，并将实施延期还款后的贷款还款计划告知，客户将按照新的还款计划进行供款。工行广州分行也表示，延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。
股份行方面，民生银行广州分行表示，受影响人群在疫情期间发生的按揭贷款逾期，可通过该行行征信异议通道享受征信保护服务、对应逾期罚息的减免及利率优惠调整政策。光大银行方面，符合条件客户延期期间只计算正常利息，不收罚息。延期到期后，借款人按照正常的还款时间继续供款，延期时间内的逾期还款不上报征信逾期记录。华夏银行、兴业银行同样表示，将对相应客户给予征信保护，期间不计逾期记录、不收罚息。
在业务申请渠道上，南都·湾财社记者发现，多家银行均设置线上线下申请通道。
兴业银行广州分行相关负责人表示，如符合条件的客户需要申请办理延期还贷业务，可以携带受疫情影响证明材料与《兴业银行个人贷款变更申请审批表》，具体咨询贷款专属客户经理线下办理，如因疫情封控无法前往银行网点，可通过该行“兴智汇”系统视频面签相关材料。
“受影响人群可通过线上线下渠道向我行申请延期还款、征信保护等服务，具体包括拨打95568客服热线进行线上申请，或是向各营业网点提出业务办理申请。”民生银行广州分行相关负责人告诉记者。
平安银行广州分行表示，申请人办理延期需准备好延息还本付息申请书、借款人及企业身份证明、受疫情影响相关证明材料等。对于因封控、隔离等原因暂时无法提供全部资料的客户，可通过微信、视频等方式先“容缺办理”，事后补齐。
近期，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称“通知”），明确对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。
对此，多家银行广州地区负责人表示，将不断完善购房信贷政策，服务实体经济，为疫情纾困提供助力，进一步提高对受新冠疫情影响严重客户的金融服务支持，确保有关金融纾困政策切实有效落实，全力做好疫情防控期间金融服务保障工作，做好贷款延期、征信保护等疫情关怀和服务。
采写：南都·湾财社记者王文妍许爽
