9张信用卡，143笔网贷，终于能买房了！上岸路先要停止以贷养贷
h，你好我是看过上万份征信的阿尧说财，一个喜欢回答问题的金融民工。
全网阅读播放量破百万的征信常识博主。
关注我带你一起看征信。
还是老规矩，先看看你的描述。
描述说：自己平时并不缺，也不太愿意跟家里要，莫名其妙一段时间花销把网贷滚大，好在自己成功上岸，生活稳定刚刚接了婚，全款有个车，不知道这征信对房贷影响大不大，会不会直接拒贷，表示心里很慌乱
k那咱们就来看看征信。
使用过9张信用卡，143笔网贷。网贷目前未结清的有一笔。
信用卡已经全部结清了。
未结清的那一笔其实也是已经结清了，只是显示余额为0.
也就是说，现在的你没有任何的一个负债了。
一点也没有。
只是说有2个逾期，都是在2019年之前，都是信用卡的一个逾期。
那么就现在来说的话。
你的征信是完全可以买房的。房贷是稳稳的可以下。
你的心不要慌乱。
但是呢有一点要跟你说一下，就是已婚的情况下，是要看夫妻双方的征信的。
如果要买房呢，也是建议查一下爱人的征信是个什么情况。
除此之外的话，基本上没什么问题。
虽然说有很多条的网贷记录，很多的查询记录，但是呢对房贷是没有任何影响的。
其实可以看到，你征信上的网贷记录，一直从2016年开始到2021年年中才结清掉。
也就是说用了5年的时间，才完成上岸。
其实已经很不错了，在这呢也是勉励一下还在苦苦上岸的各位小伙伴。
既然143笔网贷都上岸了，而且现在还准备买房。
那么比这个笔数少的，还是要继续努努力。
没有什么是不可能完成的。
完不成的可以像我一样，对吧拍拍视频。
多多赚钱。
在一个地方跌倒了，然后再爬起来，我觉得世界上没有什么事情比这个更舒服了。
可能扯的有点远。
但是还是希望自己的视频呢，能给大家带来一些正能量的东西。
毕竟征信仅仅是一个工具，不要因此自暴自弃。
拍这么多的一个视频，一个就是希望大家更了解网贷是什么样的一个东西。
再者就是为买房者提供更多的一个讯息。
想要上岸的第一步一定要记住，那就是不要以贷养贷。
这是最基本的。
并且是不惜一切代价的以贷养贷。
包括征信上的一个逾期，否则呢，只会拉长你的上岸时间。
OK，这一期呢也是说的更多心态上的东西。
也是希望看到的人能够充满信心。
看了很多人的征信，有的人真的是硬硬的去扛过来。
征信上的一笔一笔的网贷记录，也是在诉说着不容易。
我想这些痕迹就跟血书一样，刻在自己的脑子里一样。
其实跟着看了这么多期视频的小伙伴也都能发现，凡是上岸的人基本上都是停了以贷养贷。
注销了信用卡的人。
所以无论理论还是实践上来说。肯定停止以贷养贷都是没问题的。
OK，那么今天就说到这里。
创作不易，感谢关注。
在杭州，因为小额网贷多，富阳的房子如何抵押贷款？【案例分享】
前言：这是作者第11篇原创文章分享。
富阳的房子抵押贷款，对于这个问题，时不时也会有朋友问，其实对于富阳的房子，也是和其他区一样正常抵押的，只是因为富阳相对主城区来说会偏一些，房产成交量相对较低，所以有一部分银行觉得远不愿意跑，其次如果出现风险，不好处置，所以不做富阳的房子。所以说遇到有一些有难点的问题就不容易解决。
富阳常规情况的，抵押流程可以参考下面这篇文章。
抵押贷款所需要的条件及对应的银行及流程「全网最详细」
再分享一个关于富阳房产抵押的真实案例，供参考
基本情况：富阳的房子160w，按揭尾款90w，2021年按揭的，名下有网贷15笔，两张信用卡，总负债10w，月收入1w左右。
用途需求：因为网贷利率比较高，期限短，月还款高，虽然额度只有10w，但是每个月要还将近2w，月供吃不消。想通过抵押贷款把网贷置换一下，降低月供和利率，然后自己和朋友有其他的项目在做，其余的i用于其他的项目投入。
解决方案：综合了解了情况后，因为房产余值不多，用的i也不多，于是就推荐按揭二抵的形式，因为可贷金额小，小额网贷多，综合情况一般，又是富阳，银行不愿意接，就采用个人资金的形式，月利息1分，期限一年，三个月后可以提前还款。
总结：其实对于个人资金来说，因为还款方式先息后本，20w，每个月还款2000。相比网贷月还压力小很多，利率实际年化12%，但网贷的年化利率一般都要年化15-35%，而且每月还款压力大，要不断的借新还旧。所以通过个人的资金解决暂时性的资金需求，作过渡作用还是非常合适的。
以下是部分聊天截图：
其他相关问题
问题1、走不了银行是什么原因？
因为客户余值实在太少，一抵又不合适，网贷用得多，综合情况一般，银行又不愿意接这种小额的抵押贷款。所以只能个人资金过渡。
问题2、个人资金能一直用下去么，中间需不需要转贷？
一般征信没变化就可以一直用下去，一年后需要转贷，但转贷的成本不高，但一直用下去不划算，如果后续征信好了，可以用利率低的信用贷替代。
问题3、这种个人资金有风险么？
只要按时还款，就没风险，都是合理合法合规。
问题4、富阳的房子，满足什么情况可以走银行。
首先余值，就是可贷金额要有30-50w以上，金额越小，资质就要好一些，因为对于银行来说，小金额和大金额，做的事情是一样的。太小金额的，觉得没意思。
最后我是杭州的程凯，银行金融从业，如果觉得这篇文章对你有启发，别忘了点赞转发哦。赠人玫瑰，手留余香！
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在郑州，十万网贷是否影响房贷？
很多人买房都会选择贷款来完成，所以现在买房贷款方式也变多了，比较常见的就是通过银行贷款，这种贷款属于抵押贷款。
不过生活中还有一种贷款是网贷，最近有关注笔者的朋友问我，名下有10万网贷买房子有影响吗？那么，接下来为大家介绍网贷10万会影响房贷吗及买房贷款需要什么条件。
网贷10万会影响房贷吗？
网贷的存在会影响房贷的审批，如果是通过其它产权抵押或担保行为取得的贷款，那再次申请住房贷款时，要对申请人的贷款情况、还贷能力进行确认。
一般小额网贷不会影响住房按揭抵押贷款，但如果额度过大，比如网贷月供为6000，而住房按揭贷款月供是2000，那你的实际月供数量为8000，按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不给予贷款审批。
所以，实际限制是你的收入问题，如果收入不高，那10万网贷就会影响你的房贷。
买房贷款需要什么条件
1、年龄
银行对贷款人的年龄要求比较严格，贷款人必须是成年人，而且年龄不能太大，男的不能超过65岁，女的不能超过60岁。要是年龄超过这个岁数，申请房贷还是会比较困难的。
2、征信良好
征信就是个人信用记录，现在我国对征信记录这块越来越完善，不仅记录了各种贷款、违法违纪，就连水电气费逾期或手机欠费也开始记录。银行贷款对征信报告非常重视，如果征信有比较严重的不良记录，那可能会被拒贷。所以平时一定要经营好自己的征信，不要随意逾期。
3、银行流水
买房贷款时，银行会让贷款人提供半年或一年的银行流水，而银行流水是银行卡上面的各种支出和收入记录，直接拿银行卡去银行打印即可，银行一般要求每月收入流水是贷款月供的2倍，如果达不到可能会降低贷款成数或延长贷款期限。
4、工作证明
银行除了要银行流水之外，银行还会通过工作证明来判断贷款人的还款能力和工作情况，一般事业单位或大型企业员工在这方面基本没问题，而且还会被银行认定为优质客户，贷款利率还有可能低于其他普通贷款人。
好了，今天先说到这儿吧，有不懂的可以在评论区留言，笔者会一一解答。
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