购房贷款如果逾期还款后果究竟有哪些？
我们经常会在新闻上看到，一些购房者由于长期拖欠房贷拒不还款，从而面临被银行起诉的境地。但是在实际的情况中，对于逾期贷款的情况，银行一般是不会直接采取诉诸法律的方式解决的，只有在万不得已的时候才会到法院起诉购房者。正常的流程是：先是电话催收或者信函通知借款人。如果借款人还是不履行还款义务，银行会有专门的信贷人员上门催收。如果最后还是不还款才会起诉。
一、逾期不还可能面临的后果
1、银行催款期间产生罚息
通常情况下，只要逾期还款就会产生罚息。借款人如果是一次未还款，那么银行会通过电话或短信的方式通知借款人按时还款。如果是连续三次未还款的话，银行客户经理将上门催收，同样产生罚息。如果逾期次数达到6次以上的话，这期间银行可能冻结你的房产。
2、房产最终被拍卖
如果在银行多次催款无果后，银行将对抵押的房产进行公开拍卖。这是对买房人的房产处置已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是进行房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失是比较大的，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格所以，收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。
3、买房人征信记录不良
现在社会征信很重要，一个良好的征信会关系到你的工作、生活、出行等方方面面。房贷逾期的更大的不利后果就是买房人在银行的信用将会留下不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年至7年的纪录，将来如果要向其它银行借款的话，可能就会因信用不良而很难申请了。
二、解决房贷逾期方法
1、延长贷款期限
如感觉自己在近期都不能按期偿还房贷的话，可以提前向银行适当的提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也是有规定的：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。
2、寻求亲朋好友的帮助
大家都有一些亲戚朋友，相信如果不是人品太差的话，可以找亲友帮忙，暂时解决下资金困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。记住一定要及时的还钱，俗话说得好：好借好还，再借不难！
以上这些内容就是小编给大家总结的的有关房贷逾期的后果以和解决办法了。小编在这里建议大家，如果您准备选择贷款买房，一定要提前计划好自己的资金以及预估自己的未来收入，尽量不要出现贷款逾期的情况，否则会使自己陷入不利的地位。
房贷逾期还款会产生哪些后果？一定要重视
很多人觉得贷款购买房屋比较复杂的环节是办理贷款手续，因为购房者不确定自己是否满足银行的贷款条件，就算满足了银行的贷款条件，也会担心申请下来的贷款额度不够，超过了自己的购房预算，其实就算银行贷款申请下来了，购房者也不要完全放松了，还贷也需谨慎，今天小编就来讲讲，房贷逾期还款会产生哪些后果？
1、罚息和滞纳金
办理贷款手续的时候，我们都是有签订贷款合同的，对于购房者而言，按时还房贷是按照贷款合同的规定必须要履行的义务。虽然说购房者出现房贷逾期还款的情况是有原因的，但是不管是出于什么样的原因，银行都会打电话来催收，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。
2、个人征信受损
个人征信在我们生活中是非常重要的，而我们生活中影响个人征信的情况也比较多，一旦发生房贷逾期还款的情况，那么购房者的个人征信就会受损，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
3、房产被拍卖
房贷逾期不还的话，只是罚息和交滞纳金还算是比较轻的一种惩罚了，如果购房者逾期还房贷的情况比较严重的话，房子也会损失掉。贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
4、资金冻结
除了房子被拍卖的影响之外，银行有可能会向法院起诉追偿，一旦银行向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了，造成的不良后果也很直接，等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。
5、生活受影响
逾期还贷不仅仅会对自己产生影响，还会对我们的生活产生影响，我们的日常生活中很多地方都很讲究信用，与银行挂钩的一切“透支”行为都可能产生不良信用记录，情节严重的会导致之后有钱了购房者也无法办理房贷，甚至被某些银行加入贷款黑名单。
以上就是关于房贷逾期还款会产生哪些后果的介绍了，购房者在申请贷款成功之后，对于首次还款的时间一定要记住，今后养成提前几日还款的习惯，这样才不致于遗忘了还房贷，如果是遇到经济困难的话，也可以即使跟银行沟通，找到解决办法。
房贷月供逾期咋办？六大国有银行回应：可申请延期
来源：沈阳日报-沈阳网
市民周女士求助称，因受疫情影响，她暂时失去收入来源，房贷月供逾期会不会影响征信记录？
近日，六大国有银行针对各地客户关心的这一话题明确回应，房贷可以延期还款，相关政策已在沈城落地实行。银行均表示，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
●工商银行：对于受疫情影响的个人贷款客户，可延期还款，其间，客户不列入违约客户名单。
●农业银行：因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件均可享受个人住房贷款客户关怀政策。
●中国银行：专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。
●建设银行：自疫情发生伊始，建行便出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。
“本次疫情发生以来，辽宁建行继续不间断为受疫情影响客户提供延期还款服务，有此种需求的市民，可联系贷款经办行，及时进行咨询、申请和办理。”建行辽宁省分行昨天在接受沈阳晚报、沈报全媒体记者采访时说。
●交通银行：自疫情开始，即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。
●邮储银行：对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。明确对因疫情影响还款不便的符合条件的房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。
沈阳晚报、沈报全媒体记者王丽
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