银行贷款合同书范文

编号：____字第___号

签订合同单位：

借款单位：___________（简称借款方）

贷款单位：中国人民建设银行_______行（简称贷款方）

根据《建筑流动资金贷款办法》（以下简称《贷款办法》）的规定，借款方为保证施工生产正常进行，向贷款方申请建筑企业流动资金贷款，经贷款方审查同意发行，为明确各方权责，特签订本合同，共同遵守。

第一条本合同规定____年贷款额为人民币（大写）____万元，用于__________.

第二条借款方和贷款方必须共同遵守《贷款办法》，有关贷款事项按办法规定办理。

第三条贷款自支用之日起，按实际支用数计收利息，利率为月息___‰，超计划贷款的，超过部分利息为月息___‰，逾期还款的加计利息___%，挪用贷款的，对挪用部分加收罚息__%.

第四条贷款方保证按照本合同的规定供应资金，贷款方如因工作差错贻误放款，以致借款方遭受损失时，应按直接经济损失，由贷款方负责赔偿。

第五条贷款方有权检查贷款使用情况，检查时，借款方对调阅有关文件、帐册、凭证和报表，查核物资库存和施工生产情况等，必须给予方便。

第六条借款方如违反合同和贷款办法的规定，贷款方有权停止贷款、提前收回部分或全部贷款。

第七条借款方的担保人是________，对借款方归还贷款本息承担连带责任。借款方未按期清偿贷款本息时，担保方应在接到贷款方还款通知后___个月内负责归还。

第八条本合同有效期自19__年__月__日起，至19__年__月__日为止。

本合同正本一式__份，借款方、贷款方、保证方各执1份，副本__份，__、_____、_____等单位各执1份。

借款方：（公章）贷款方：（公章）

地址：地址：

法人代表（签名）法人代表（签名）

开户银行及帐号：

担保方：（公章）

地址：

法人代表（签名）

开户银行及帐号：

签约日期：年月日

签约地点：

〔说明〕签订借款合同，什么样的情况下要有担保单位，由建设银行各省、市、自治区分行决定。合同副本份数，可由借贷双方根据需要确定。

银行委托贷款合同书

________（以下称甲方）与中国工商银行________（以下称乙方）双方协商达成以下委托贷款协议：

一、甲方愿将自主使用的资金人民币________万元（大写）存入乙方，并委托乙方以贷款方式贷给________有偿使用。

二、甲方存入资金在乙方开立委托贷款基金存款专户，用于甲方指定的贷款项目，乙方负责在存入的资金额度内发放委托贷款。

三、委托贷款的对象、用途、金额、期限、利率均由甲方在国家法律、政策允许的范围内根据具体情况核定。

四、用于固定资产投资项目的委托贷款，必须纳入国有固定资产投资计划，取得有权批准单位正式批准文件，方可办理。

五、委托贷款项目由甲方审核指定，并附可行性分析报告、有关批准文件、企业财务报表等材料交乙方，由乙方或乙方代理人对委托贷款项目进行调查。

六、甲方指定的贷款单位在接到甲方或乙方的通知后，直接向乙方或乙方代理人申请办理委托贷款，签订贷款合同，并办理贷款手续。

七、借款单位接受乙方或乙方代理人对委托贷款的调查、监督和检查贷款使用情况。

八、乙方对贷款项目进行调查过程中，应及时向甲方通报情况。甲方指定的贷对象或项目，若因经济效益问题或其他意外损失，到期不能收回贷款本息，乙方不负经济责任。

九、借款单位不按合同偿还贷款本息，乙方呆比照工商银行有关规定对借款单位采取必要的经济制裁手段，直至对贷款的担保人追索扣收应付的本息和罚息。

十、乙方对甲方存入的委托存款，在未贷出前按月息________‰计算，按季列入甲方委托存款帐户；贷出后，在贷款期限内，乙方按贷款余额（基数）的月________‰计算手续费，并从________单位帐户收取。乙方将委托存款和委托贷款利息收入按季划入甲方指定的帐户。

十一、委托贷款收回后，甲方可指定新的委托贷款项目，或提取委托贷款基金。

十二、本协议的修改、补充须经甲、乙双方协商，以书面形式确认。委托贷款全部收回，委托基金全部提走，本协议即自然终止。

十三、本协议自签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

（甲方）委托单位：公章

法人代表：

开户银行：

帐号：

（乙方）中国工商银行公司（公章）

帐户：

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购房贷款审批通过，没签贷款合同银行会直接将贷款转给开发商吗？

小李购房办理的银行贷款，贷款银行通知小李贷款已批经审批通过，小李担心在自己没签放款合同的情况下，开发商有没有可能跟银行那边通过关系放款，然后再把放款的钱转到开发商的私人账户，这可能吗？

简单的答案是，根本不可能。

首先，银行严格的放款流程必须以贷款合同为放款的前提，所以没有签订放款合同是根本不可能放款的

银行贷款并不像人们想象中的那样随意和随性，而是内部有严格的审查审批流程，住房按揭贷款是以贷款审批通过以后、与借款人签订放款合同为前提，这个放款合同必须是借款人与银行、开发商签订的三方合同，借款人所购的住房为抵押进行借款、开发商承担阶段性的担保，所以，签订借款合同是所有放款的前提。

如果没有签订放款合同银行就放款，只能是两种情况：一是银行与开发商签订的虚假按揭借款合同；二是银行与开发商在放款过程造假。如果出现其中任何一种情况，银行都要承担违规的责任。

2017年以来的监管风暴许多银行被处罚，其中信贷业务违规是最重要的处罚内容。而如果出现这种造假的行为，银行就已经属于违法了。

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当然，银行在放款资金进入你的银行账号以后，你并不能使用这笔资金，因为你签订的合同中会明确资金的用途并以购房合同为准、同时委托银行将借款资金在规定的时间划转给开发商。

所以，银行会将住房按揭借款的资金划转给开发商是没有问题，这笔资金你不能自己使用也是正确的，银行会将借款资金进行监管并负责进行资金划转。

其三，无论什么关系，银行都不可能将你的购房贷款转给开发商的私人账户，除非你们签订购房合同时收款账户就是私人账户，但这不符合银行的相关规定

购房借款资金属于专项资金，而且你购买的住房是属于开发商的，不是开发商个人的，所以，你的购买借款资金只能转给开发商账户，而不能划转给个人私人账户，否则就是违规的。

但是有一种可能是可以的，那就是你购买的住房的开发商已经在私人名下，所以，从本质上你购买的住房是属于开发商私人的，这你要看你的购房合同是购买的谁的住房？

有的人想当然地以为自己购买的住房是开发商的，但是事实上很多住房开发项目的体制是不同的，有的开发商是各种联合体，开发出来的住房也已经划分为许多不同的所有体，所以，一定要看清楚你的购房合同的签约方是谁？销售的住房的销售权利人是谁？

其四，购买住房对任何人都是一件大事，而购买过程中会遇到很多各种各样的问题，所以，遇到任何问题可以向当地的住房管理部门咨询，遇到借款诈骗等问题可以向当地的银行监管部门进行投诉。（作者：麒鉴）