收入证明怎么开？
在职场的朋友可能很多人都开过收入证明，所谓的收入证明，就是能够证明你每月收入的书面证明，也是为你开出收入证明单位的一种真实承诺，对于出具收入证明的单位要承担的相应的法律后果。
我在在职时也找单位开过多次的收入证明，同时也在管职工收入证明的开出。我们在买房，办理银行按揭贷款时，其中要求的书面材料中就有收入证明，银行根据你每月的收入来作为衡量你是否具有履行还款能力的一个标准，从而决定是不是要给你贷款。我们去买车子，办理公租房手续等情形时，相关单位也会要求所在的单位出具收入证明。
有单位的职工，只要单位为你每月发放了工资，这是你因为个人办理相关的业务，比如车贷房贷等，需要开具收入证明的，都可以到用人单位申请出具收入证明。过去很多民营企业实行的是保密工资制度，所以管公章的部门一般不知道本人的工资是多少，知道工资多少的人不管公章，而且公章的使用有严格的流程，要通过填写印章使用申请表，才能盖章，也只有盖了单位印章的收入证明，才具有法律效力。
规模大一点的单位，收入证明都是由人力资源部门出具的，一般只要是盖上人力资源部门的公章就是有权威性的，但很多小公司由于没有部门印章，加上很多小公司只有综合部，并没有单独的人力资源部门，收入证明只能在综合部或是办公室开好盖章以后生效。
在90年代到20年代初，由于收入证明的需求量不大，基本上公司都是要求自己写好后盖上公章就可以了，后来银行等对收入证明有严格的要求，比如必须是用A4纸打印，不能使用手写等。随着买房买车、办理贷款、办理公租房、出国旅行等需要，要求出具收入证明的员工越来越多，我们公司基本上形成了比较固定的收入证明样式，而且还有收入证明的编号和副本，便于以后进行追溯，如果出具虚假收入证明的，今后也才能有据可查。
收入证明是在特定历史条件下的一种特殊产物，没有收入证明，银行就会拒绝为你办理贷款，但随着收入证明的增多，虚开收入证明的情况也比较突出，加上部分自由职业者、灵活就业人员没有单位，所以找不到单位为自己开具收入证明；部分单位对员工不负责任，收入证明的内容不是很真实，往往都是根据员工的要求随意填写收入数据。
现在我们的工资基本上都是通过银行发放，所以现在银行在办理贷款时，既要提供单位的收入证明，同时还要出具最近半年或是一年的银行流水，只有银行流水和收入证明对照没有太大的差异才说明你的收入证明是真实的。但现在很多银行在办理贷款业务时，已经不需要提交收入证明了，只需要提交银行流水和个人的征信报告，也就可以为你办理房贷或是车贷。
综上所述，收入证明大一点的单位是在单位的人力资源部门开具，小公司是由公司出具。收入证明都是要求A4纸张打印，手写体的收入证明银行一般不采用。很多单位要求在提交收入证明的同时，还要求出具近一年的银行流水。对于没有单位的人员，银行流水也可以起到收入证明的效力。
申请房贷收入证明怎么填，不少人都存在四点误区，难怪审批过不了
文/楼市大家谈（）
贷款买房是底层民众买房唯一的指望，然而贷款买房同样存在一定的门槛，首先需要解决的是贷款资格问题，银行需要对房贷申请人的还贷能力进行评估，而银行评估最重要的依据，毫无疑问是贷款申请人的收入证明。在填写收入证明之时，因为这四点误区，不少人房贷批不下来。
申请房贷收入证明怎么填，不少人都存在四点误区，难怪审批过不了。
一、收入填得越高越好。
不少购房者为提高房贷申请通过率，在填写收入证明之时，可以将收入往高了填写，然而购房者虽然允许适度地高报房价，但这个度其实难以把握，而收入的虚报备银行发现之后，更容易被银行视为弄虚作假，极易被银行直接拒贷，因此广大购房者在填写收入证明，尽量按照自己的银行流水进行填写，免得自己不但被银行拒贷，甚至因为造假行为在个人征信记录上留下污点。
二、收入必须是月供的两倍
一些购房者因为自己的月收入达不到月供2倍的需求，也不多加考虑，直接被月供劝退，放弃买房，但实际上，这种行为同样存在补救方法：
1、添加共同还贷人；
2、提高首付比例；
3、选择更长的还贷期限。
这三种做法的本质都在于降低月供，以满足收入是月供两倍的要求。
三、收入证明尽量详细
收入证明其实只需要填写主要信息，比如说个人信息，如姓名、身份证号，工作信息，如工作地点、工作职务、工作内容、工作收入，公司信息，如公司地址、公司联系方式、单位负责人以及单位公章，其他多余的信息并没有必要出现在收入证明上，只要证明自己确实具备还款能力即可，过于详细的信息反而没有实际意义，一旦出现纰漏，反而容易被银行拒贷。
四、收入证明必须来自工作单位
不少人简单地认为，申请房贷必须拥有固定的工作单位，甚至收入证明也需要由工作单位开具，但实际上，工作单位并不是必须的，自由职业者同样也能够申请房贷，挂靠工作单位或者直接以银行流水作为收入证明，同样也能够申请贷款，但如果编造工作单位，将会被银行直接拒贷。
收入证明是申请房贷的重点，广大购房者最好事先了解这四点误区，免得自己已经攒够了首付，房贷却始终批不下来。
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买房贷款收入证明怎么开？去哪开？
收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。在住房按揭贷款中，除极个别银行可通过公积金月缴额推算个人收入，大部分银行均要求贷款人提供收入证明以证明还款来源。
那么收入证明如何开？
去哪开？
其实每家银行都有各自版本收入证明格式，并会在申请贷款时为客户准备一张，借款人只携带银行的收入证明样板至人力资源部或HR，按照实际情况填写，并加盖公章将原件交还给银行即可。但如贷款人单位有固定格式的收入证明或准备在签贷款申请前准备齐所有材料的。那请继续关注下文。
银行认可的收入证明必须含有以下几项关键要素：
个人姓名、身份证号、职务、收入（年收入，月收入皆可）
联系人姓名，联系人电话（必须为固定电话）。
并加盖公章或人力资源章。
其中，收入一项是银行考量贷款人是否足以负担该笔贷款的主要的主要依据，一般银行会要求月还款与借款人其他负债之和不超过所有贷款人收入证明收入之和的50%，部分银行可宽限至55%.
另在开立收入证明的时候请注意以下税前税后的问题。目前大部分银行只认可税后收入，税前收入可能会在原有收入的基础上打折认可。故推荐客户在可能的情况在收入证明中不体现税前税后收入，银行即默认为税后收入。
除此以外，因为收入包括工资、奖金、福利的总和，且实际到手工资一般还需要扣除所得税·，社保，公积金，故收入证明与实际打卡流水略有差距是正常的，一般银行最低可以认可个人工资及奖金流水在收入证明的70%以上。
如贷款人为企业法人，建议携带公司营业执照，公章，企业财务报表及近1年公司及个人流水至银行，根据银行的意见开立收入证明。
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