办贷款的收入证明怎么开？房贷收入证明范文
办理贷款的时候，银行都会要求借贷人（购房者）出示收入证明，收入证明也是银行考察借贷人还款能力的主要保障。到底什么是收入证明？买房贷款收入证明怎么写？下面搜房网为您提供收入证明、收入证明范本等相关信息供大家参考。
收入证明是什么？应包括哪些内容？
收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
收入证明的内容主要包括个人信息和单位信息两个方面的内容。个人信息包括当事人的工作岗位、文化程度、职位和职称等，银行通过这些基本信息对客户进行基本面的分析。单位信息主要包括单位地址、联系电话和单位负责人签字、单位盖章等内容，填写内容要求真实可靠，如果如实际情况不符将承担法律责任。
需要谁开收入证明？
收入证明由所在的单位开具，所填信息必须与实际情况相符。另外不要为了获得高额的贷款而伪造收入证明。一定保证收入证明的真是准确。
公积金贷款所需收入证明末范文
针对有住房公积金的贷款人，房贷收入证明可以这样写。
范本一：
公积金收入证明
兹证明________同志为本单位正式职工。月收入总额为________元，月公积金缴交基数为________元，缴存比例________%，其个人公积金帐号为________，本单位公积金帐号为________，月公积金缴存总额为________元。
单位地址：
单位电话：
单位（公章）：
日期：______年___月___日
其他贷款收入证明模板
针对没有住房公积金的贷款人，办理住房商业贷款的借款人，房贷收入证明可以这样写。
范本二：
收入证明
________________:
兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。特此证明。
盖章：
日期：______年___月___日
以上是搜房网为您提供的房贷收入证明的相关注解和两种房贷收入证明范本，希望能提供参考。
住房贷款收入证明怎么开 房贷收入证明范本
编者按：住房贷款收入证明怎么开?住房贷款收入证明?，许多购房者对公积金贷款收入证明怎么开都不清楚。有必要进行一次知识的普及，一起来看看下面的解说。相信会对你有帮助。
银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行。
房贷收入证明范本:
兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖章：
日期：______年___月___日
住房贷款收入证明:是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
住房贷款收入证明及贷款的种类
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
购房按揭贷款收入证明怎么开？和社保公积金有关系？注意三点问题
在购房做按揭贷款的时候，很多银行都要求贷款人开具收入证明，这是银行判断贷款人月供支付能力、未来是否有持续的收入来偿还银行贷款的重要依据，因此，银行很看重你的收入证明。
开具的收入证明好坏，直接会影响你贷款申请是否成功。既然收入证明这么重要，那怎么来开具收入证明呢？
收入证明内容包括哪些？收入证明是贷款人所在公司来开具，是公司为贷款人发放工资，提供收入的机会，因此，只有公司才能证明贷款人的收入情况，其他人不能为贷款人开具收入证明。
开具收入证明包括的内容有：贷款人的法定名字、身份证号码、年龄、工作职位、工作年限、月薪收入、津贴、奖金等等方面的内容，留下公司的座机电话（一定是座机电话），盖上单位的公章（人事或者行政办公室）。
这样就是一份完整的收入证明。
如果你所在公司的工作人员不会写收入证明，很多银行一般都有格式收入证明，你可以让银行客户经理或者二手房中介、置业顾问为你提供一套格式收入证明，把空白的地方填好，留下公司的座机电话，盖上公司的公章就可以了。
有些个体工商业者或者自由职业者没有公司，怎么开具收入证明呢？个体户可以提供个体户工商营业执照；自由职业只要你的银行流水足够，不开收入证明，或者找有些银行在一定月还款金额范围内是不需要收入证明的银行来办理按揭贷款。
收入证明开多少收入合适你的收入是多少，就应该开具多少的收入证明。如果你的收入恰好是月供的2倍，这种情况下，为了更好的通过贷款审核，也可以适当地把收入写高一点，但也不能太高。
一方面行业的工资有其自身的特点，你所在的城市，某个行业某个职位月收入多少，这都有普遍的规律性，如果超过这规律，开具的收入证明就不真实。
另一方面，你的社保，公积金多少，这都是按照工资的一定比例缴纳的，如果你开具的收入证明和社保、公积金比例相差太多，那你开的收入证明也显得不真实。
开收入证明的注意事项避免误区，少走弯路，为了尽快地申请到按揭贷款，注意以下一些问题。
①、是否曾经办理过贷款
如果你以前也办理过贷款（不局限房贷，包括消费贷或者经营贷），也曾经向同一家银行递交过收入证明，那几次递交的收入证明内容不能相差太大，在关键信息上应该保持一致。
②、社保、公积金和收入证明之间的关系
有些人说，社保、公积金和收入证明没有关系，这观点不正确。
上面也提到这个问题，社保和公积金是按照你工资的一定比例缴存，这缴存的比例和你的收入不要相差太多就可以了。
如果你不用公积金贷款，或者没有向银行提供社保，那收入证明也可以把工资收入和社保的比例适当扩大一点。
③、按照银行要求开具收入证明
在开具收入证明的时候，你可以问一下客户经理，或者中介，或者置业顾问，开具的收入证明有什么样的要求，按照银行的要求来开；或者你向客户经理、中介等索要一份开具收入证明的格式证明，把要填的内容填好就可以了，这样就不会因为你开具的收入证明不符合要求而重复开，也能够节省时间和精力，减少麻烦。
这就是开具收入证明的完整内容，希望各位在购房申请贷款的时候，能够顺利通过贷款审核。
