装修贷款怎么申请，风险高吗？看这里注意事项这里全知晓

说起装修可能不止一位业主是唉声叹气的状态，繁杂的工程量以及预算开支就让不少业主感到头疼，因此不少人就想起了装修贷款，那么装修贷款怎么申请比较好呢？

装修贷款划算吗？1、借钱

就借钱而言，找亲戚朋友借钱是一个不错的选择，但是如果亲朋好友并不宽裕或者是暂时不太方便就并不是一个好选择，最重要的问题就是如果借钱这件事处理不好就会导致亲戚朋友之间关系有所疏远。

2、降低装修标准

虽然能够解决装修预算的问题，但是装修后的质量可能就并不那么地令人满意。可能会导致装修质量降低，家装问题毛病频出，甚至引起家庭矛盾。

3、装修贷款

一来能够借来所需要的钱，比起向亲朋好友借钱就省去了人情的烦恼，同时，可以用贷款来的钱进行装修，让贷款的钱进行周转，让你的房屋装修得更好。

装修贷款哪种方式好？1、纯信用类装修贷款

顾名思义就是无需抵押和担保，只需要身份证明，收入证明，住址证明等材料，这类贷款适用于收入稳定，信用记录良好的工作人士。

优点：可选额度灵活，方便快捷；

缺点：利率比抵押贷款高，而且对个人资质要求较高，额度相对比较低。

2、房屋抵押装修贷款

要求申请人将装修的房屋作为抵押，用户需要提供身份证、户口簿、房产证等证件，并以房屋作为抵押，就可以获得一笔装修贷款，最高达房屋评估价的七成。

优点：利率比较低；

缺点：有些银行不接受已经处于按揭住的房屋作为抵押申请抵押贷款。

3、信用卡分期付款

是近些年兴起的一种新型的装修贷款模式，很多银行推行相关的信用卡业务，由银行向商户一次性支付装修消费资金，然后让用户分期向银行还款的过程。这类贷款主要针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，缺钱装修，信用记录良好的的人士。额度一般在10至20万。

优点：准入门槛低，无须抵押；

缺点：可选的装修公司有限制，贷款额度低。

住房装修贷款的特点有哪些?1、住房装修贷款是指以家庭住房装修(也有银行为商用房提供装修贷款)为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。

2、工商银行单笔贷款额义原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的70%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款这和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的70%(该额度限制以最低值为准)。

3、贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款,其特点是金额大、风险高、利率高,以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据,贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合,以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。

装修贷款怎么申请1、办理渠道

借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。

2、办理流程

（1）借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；

（2）客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；

（3）客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；

（4）借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；

（5）贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

装修贷款注意事项1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

4、贷款期限一般不超过5年。

上述就是这次为大家分享的装修贷款怎么申请方面的介绍，希望对你有所帮助！

房产抵押贷款申请书 写作规范及其注意事项

房产抵押贷款对于居民来说是很重要的一件事，而很多人却不知道怎样写申请书，下面中隆创投为您提供房产抵押贷款申请书及其写作规范及和注意事项。

首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。

第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米抵押房产的建筑年限在20年以内。

贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

2、持有有效的身份证明文件

3、具有稳定、合法的收入来源

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通

5、银行规定的其他条件

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达70%

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

3、工业厂房的抵押率最高可达50%

4、最长期限可达30年

抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。

还款方式：对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。

申请贷款所需资料

1、借款人合法的身份证明

2、借款人的收入及还款能力证明

3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明

4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告

5、贷款用途证明材料

6、银行要求提供的其他资料。

装修可以贷款，那么怎么申请呢

1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3.发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款

(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

装修贷款注意事项有哪些

提供装修合同或协议，银行为了确保贷款申请人对获得的贷款资金有专款专用，要求贷款申请人在申请贷款时，必须提供装修合同或协议。保持良好的还款习惯，贷款申请人在获得贷款后，应牢记还款时间，并每期按时足额还款，避免在信用报告上留下信用污点。

提前准备好申请材料：申请贷款前材料提前准备好，可以节约很多时间，从而相对快速获得贷款。常见的申请材料主要包括装修合同或协议、收入证明、工作证明、居住证明、个人的有效证件，以及贷款行要求的其他申请材料。

选择适宜的贷款方式：除了房屋抵押贷款、信用贷款方式外，信用卡家装分期也可以作为贷款申请人的一项选择。三种贷款方式各有利弊，贷款申请人还需结合自己的情况综合选择。房屋抵押贷款，顾名思义，需要贷款申请人所冒风险将房屋做抵押才能获得贷款。就额度来说，最高可以达到抵押房评估价值的7成，利率通常不高，但办理手续较为繁琐，资金通常需要一个月左右的时间才能到位。信用贷款，主要是依托贷款申请人具有良好的个人信用和稳定的还款能力，而发放的贷款，放款额度通常是贷款申请人月收入的10倍左右，利率通常较高，但办理速度较快。信用卡家装分期，虽然操作便捷，费率适宜，但银行会指定装修公司，且钱需要在指定装修公司刷卡消费才能使用。如果介意，请谨慎选择。