个人商铺贷款是信用贷款吗
个人商铺贷款其实就是信用贷款，这种是需要有保障才能成功申请贷款的。那么，个人商铺按揭贷款怎么贷呢？想知道答案的朋友们，一起来看看小编带来的详细介绍吧！
个人商铺贷款是信用贷款吗个人商铺贷款是信用贷款。商铺个人信用贷款是以个人或家庭为核心的经营的贷款,其服务对象主要为广大工商个体户、小作坊、小业主等,其服务对象主要为广大工商个体经营者、小业主。
个人商铺按揭贷款怎么贷1、签订认购书：借款人和贷款银行签订贷款合同，明确贷款用途、利率还款，并签订授权书。
2、办理抵押、保险：购房者、贷款银行、保险公司为借款人提供保险保障。签订《个人住房抵押贷款合同》、《质押合同》。
3、办理《保险：借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及相关保险单，与第三方保证人签订《担保合同》并办理公证、抵押登记手续。
4、发放贷款：银行由建设银行直接转到售房公司制作发放贷款，并将贷款以转帐方式划入借款人购房账户。
个人商铺按揭贷款需要父母结婚证吗1、不需要父母的结婚证的，你是贷款主体，能开出未婚证明，说明你是单身。
2、单身购房需提供的材料：贷款人的身份证原件及复印件贷款人的户口本原件及复印件贷款人的单身证明(未婚证明，到当地民政局开具的)贷款人无房证明(首次购房的，到当地房管局开具)贷款人收入证明(月收入超过3000元及以上的，需要工资流水账单)首付款发票或收据购房合同原件一份。
来源：网站2
作者：强柔
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按揭房二次抵押贷款需要什么条件
按揭房二次抵押贷款需要什么条件
房屋进行抵押贷款后，一般银行放款的数额并不是房屋贷款时市场价格的全部，而是按照一定比例对贷款人放款，所以有些贷款人为了发挥房屋抵押的最大价值，会进行二次抵押，那么您知道按揭房二次抵押贷款需要什么条件？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、按揭房二次抵押贷款需要什么条件
（一）借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力
（二）抵押物需要是本人名下房产
（三）房屋坐落在贷款机构服务区域内
（四）房屋评估值不低于五十万元
（五）抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水
（六）银行要求满足的另外的条件。
二、二次抵押能贷多少钱
（一）一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
（二）指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
（三）房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
（四）个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
三、按揭房屋申请二次抵押贷款的资料
水一方空中花园
（一）借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；
（二）借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）
（三）所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件）
（四）原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；
（五）如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）
（六）如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；
（七）如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；
（八）贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等）
以上就是找法网小编整理的按揭房二次抵押贷款需要什么条件的相关内容。相信您已经有所了解，流程并不复杂，最重要的是要在规定的时间内准备好相应材料。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来找法网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
二手房交易买卖双方应准备的材料
购买二手房非常累，看房型看地段，看装修，千辛万苦终于选中一套房，签定买卖合同交定金，那么在正式交易过户时，买卖双方需准备哪些材料呢？
买方、
一、身份证
二、户口本
三、婚姻证明结婚的出示结婚证，离异的需离婚证，2015年后国家政策不再出具单身证明，单身未婚的只需在房管局填写单身申明。
四、征信查询单贷款的需到人民银行查询征信，如购房人是夫妻的，双方都必须查询。
卖方
一、房屋产权证2015年3月国土资源部开始制《不动产权证书》，在之前一直是房产证和土地使用证。产调，近几年银行抵押贷款不再收取抵押人产权证明原件，要求二手房交易过户前，必须产调，看房屋是否在抵押中。
二、身份证如果是夫妻的，无论产权证上是否有夫妻双方名字，夫妻双方都必须提供，并必须双方都到房管部门办理，产权证上有（单独所有）字样的，则只需产权证上人员提供并办理。
三婚姻证明结婚的出示结婚证，离异的需离婚证和离婚协议，单独所有房产则不需要。
四银行卡买方如需办理贷款的，办理一张买方申请贷款银行的一类银行卡，买方办理抵押后，银行直接放款在这张卡上。
