怪不得炒房客都不愿按揭贷款了！赣州各大银行二手房贷款政策一览
图文来自赣州晒房网
“据说最近赣州二手房按揭贷款政策很紧，是真的吗？”有网友给本站私信询问并表示担心：“现在的二手房贷利率到底是多少？现在银行按揭利率还会有优惠吗？
作为楼市热点话题的银行信贷政策，一直很受市民关注。
为此，小编特意前往某二手房中介公司进行了解。从该公司代办部门获悉，二手房信贷政策正悄然收紧，虽说目前仍可以申请二手房贷款，但是放款时间相对拉长，利率上浮百分之二三十已经是常态。
现各大行贷款政策：
赣州工商银行：首套房首付3成，利率上浮25%，二套房首付5成，利率上浮30%，目前暂停或谨慎接单，额度从紧，不需要三价合一。
赣州建设银行：首套房首付4成以上，利率上浮25%，二套房首付5成以上，利率上浮35%，有额度放款，暂时不需要三价合一，对流水要求很高。
光大银行：首套房首付3成，利率上浮30%，二套房首付5成，利率上浮40%，对二手房评估价要求很严，对流水要求很高，有额度放款，暂时不需要三价合一。
兴业银行：首套房首付3成，利率上浮20%，二套房首付5成，利率上浮30%，目前有额度，要求三价合一。
中国银行：首套房首付3成，利率上浮20%，二套房首付5成，利率上浮30%，正常评估价，需要买保险，据说下半年额度会紧张，放款时间不确定，暂时不需要三价合一。
交通银行：首套房首付3成，利率上浮25%，二套房首付5成，利率上浮30%，额度较紧张，暂停或谨慎接单，要求三价合一。
民生银行：首套房首付3成，利率上浮30%，二套房首付5成，利率上浮40%，有额度，要求三价合一。
通过以上内容我们可以看到，赣州二手房贷确实有从紧趋势，对于买家来说，当前感触最深的或许就是：贷款审批严、审批时间长、贷款利率上浮了。（赣州晒房网温馨提示：以上银行信贷政策由二手房中介代办人员提供，非直接来源，仅供参考、或有出入！如想要详细了解还需到相关信贷部门进行咨询）
江西赣州：第二次使用住房公积金贷款首付款比例下调至30%
澎湃新闻记者计思敏
6月2日，澎湃新闻从江西省赣州市住房公积金管理中心获悉，近日赣州市发布《关于调整住房公积金部分政策的通知》（简称《通知》）。
《通知》明确，自2022年6月1日起，第二次使用住房公积金贷款首付款比例由现行的50%下调至30%，贷款总额不得超过所购自住住房总价的70%。
同时，调整住房公积金首套房贷款政策，对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买商品住房且符合赣州市公积金贷款使用条件的，个人住房公积金贷款执行首次使用住房公积金贷款政策。
按照新政，在赣州市范围内购买商品住房的可以提取父母或子女名下住房公积金。缴存职工除按原有政策规定就本人及配偶购买商品住房提取住房公积金外，不足部分可提取其父母或子女名下住房公积金账户余额。本人及配偶没有缴存住房公积金的，可提取其父母或子女名下住房公积金账户余额。
《通知》还提及，恢复省内异地住房公积金贷款及购房提取业务。实行省内住房公积金缴存异地互认和转移接续。省内其他城市缴存职工在赣州市购房的，可按赣州市住房公积金贷款政策申请个人住房公积金贷款；赣州市缴存职工在省内其他城市购房的，可按赣州市住房公积金提取政策申请提取个人住房公积金账户余额。
《通知》要求，房地产开发项目取得商品房预售许可证后，住房公积金管理部门应当受理、审核住房公积金个人住房贷款，在不动产登记部门完成抵押登记后及时发放。
《通知》显示，以上政策调整自2022年6月1日起试行1年。试行期间，如遇国家和上级政策调整，以国家和上级政策为准。商品房以购房合同备案时间为准，二手房以契税完税证明载明时间为准，拆迁安置房以开具补缴差额款票据时间为准，即购房合同备案时间、契税完税证明载明时间和开具补缴差额款票据时间是2022年6月1日（不含）前的，按原政策执行。
责任编辑：刘秀浩图片编辑：金洁
校对：丁晓
购房者贷款年龄放宽至70岁 赣州请放过老韭菜吧
最近，江西赣州的楼市火热，开展了所谓的房地产消费季活动，这可谓是救市的组合拳。简而言之，就是为了卖房子把所有能想到的办法都想了，无所不用其极。
具体政策有哪些呢？包括自5月1日起首套房贷利率下调至5.2%，二套房利率下调至5.35%；购房者年龄放宽至70周岁；将首付比例调至国家政策规定最低比例；将二手房房龄调至最长35年；切实提高服务质量和效率，并承诺贷款手续齐全后三个工作日内放款。
为了去库存，为了地方的财政收入，救楼市当然没错。但降低房贷利率，调整首付比例也没问题，但是贷款给70岁的老年人让其买房这就有点不像话了。
对于普通人来说，60岁就该退休了。即便将来延迟退休，恐怕70岁的老人除了退休金也没有什么工资收入了。贷款给70岁的老人，让其买房，是荒谬的，是不合时宜的。
七十岁的老人，本应该安度晚年了，如果贷款卖房给老人，让老人当个老房奴，感觉有点不人道。这好比让90岁的老人去考驾照，即便是有那个心，可能心有余也力不足了。
房地产调控因城施策没错，一城一策也没错，但是一定要结合实际。你可以把房子卖给单身人群，卖给三孩家庭，但是最好不卖给70岁的老人，更不能让70岁的老人当房奴。
放老韭菜一马吧！
