长沙：武汉等16个省外签约城市均可申请异地贷款

哪些异地城市可在长沙办理公积金异地贷款？异地缴存职工可办理组合贷款或商转公吗？日前，长沙住房公积金公布了10月网络热点问题月报及热点问题答案。据悉，10月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话51663通，处理12345市民热线工单20笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件57封。以下这些你关心的问题都得到了解答，一起来看看吧。

1.住房公积金贷款利率如何确定？公积金贷款首套房和二套房的贷款利率分别是多少？

答：住房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。

自2022年10月1日起，中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。目前，首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的贷款利率为2.6%，5年以上为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。

2.目前有哪些异地城市可以在长沙办理公积金异地贷款？

答：《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市和湘赣边区域合作城市可以在长沙申请公积金异地贷款。

《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。其中，16个省外签约城市均可以向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。岳阳、株洲、湘潭按省内城市异地贷款办理，向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。

湘赣边区域合作城市包括长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州、九江。江西省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款，本省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。

3.异地公积金缴存职工可以办理组合贷款或商转公吗？

答：签约城市缴存职工在长沙购买新建期房、现房或二手房可以申请公积金贷款和组合贷款，不能申请商业银行贷款转公积金贷款。

4.从市公积金中心转移到异地中心需要具备哪些条件？

答：职工在市公积金中心没有未结清的贷款，账户已封存，没有在途（正在办理中的）业务才能申请公积金账户转出业务。同时，职工还需按照转入地公积金中心的相关规定办理。

5.办理公积金贷款期间，职工更换工作单位是否会影响贷款发放？

答：在办理住房公积金贷款业务的过程中，职工可以更换工作单位，但若出现断缴或缴存基数、月缴存额下调，致使不符合贷款条件或可贷额发生变化，则会影响贷款发放。

潇湘晨报记者罗雅琪

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长沙公积金中心：武汉等16个省外签约城市均可申请异地贷款

来源：【华声在线】

华声在线11月14日讯（全媒体记者卜岚剪辑见习记者王普）目前哪些异地城市可在长沙办理公积金异地贷款？异地缴存职工可办理组合贷款或商转公吗？在今日发布的长沙住房公积金发布10月网络热点问题月报中提到，武汉、合肥、南昌等16个省外签约城市均可以向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。

首套房公积金贷款5年以下利率为2.6%

从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，10月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：住房公积金贷款利率如何确定？贷款首套房和二套房的利率分别是多少？

对此，长沙住房公积金管理中心介绍，住房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。

据悉，自2022年10月1日起，中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。目前，首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的贷款利率为2.6%，5年以上为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。

同时，在办理住房公积金贷款业务的过程中，职工可以更换工作单位，但若出现断缴或缴存基数、月缴存额下调，致使不符合贷款条件或可贷额发生变化，则会影响贷款发放。

湘赣边区域合作城市可申请异地贷款

目前有哪些异地城市可以在长沙办理公积金异地贷款？长沙住房公积金管理中心表示，《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市和湘赣边区域合作城市可以在长沙申请公积金异地贷款。

据悉，《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。其中，16个省外签约城市均可以向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。岳阳、株洲、湘潭按省内城市异地贷款办理，向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。

湘赣边区域合作城市包括长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州、九江。江西省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款，本省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。

此外，值得注意的是，如果签约城市缴存职工在长沙购买新建期房、现房或二手房可以申请公积金贷款和组合贷款，但不能申请商业银行贷款转公积金贷款。

“如果从长沙公积金中心转移到异地中心，需要在公积金中心没有未结清的贷款，账户已封存，没有在途（正在办理中的）业务才能申请公积金账户转出业务。同时，职工还需按照转入地公积金中心的相关规定办理。”长沙住房公积金管理中心表示。

（一审：朱蓉二审：黄京三审：周文博）

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异地房能否办理“贷款”？2022为你“解答”

相信很多人都会遇到这样的情况，背井离乡在外地，身上的积蓄并不多，如果一但发生了一些意外，手里就没有流动资金周转，所以这也促使了很多人将房产抵押贷款当做了救急的方法，这也算是成为了一种临时救场的“香饽饽”。那么，你知道老家的一处房产在异地办理抵押贷款是如何操作的吗？今天我们就为大家一起讲讲它是如何实现的吧。

异地房屋抵押贷款据了解，正常情况下是不可以将异地房屋抵押给银行贷款，通过咨询银行和各地的贷款机构了解到，如果想要在银行所在地服务区以内的房产抵押贷款，我在做房屋贷款时，需要提供房屋各种情况介绍，例如：建造时间、结构、房屋现有价值等，对于银行而言异地房产是不太容易核实具体情况，这也会让银行陷入到高风险的境地。在申办异地贷款时成本增高，相关费用和程序也会让银行不愿这么麻烦去做此类型贷款。所以基本上多家银行是不会接受异地房产的抵押调整。

办理异地贷款的流程当然，如果你的配偶或者父母在房产所在地，我们是可以委托他们到本地银行或者贷款机构咨询，进行房产抵押贷款申办，但是我们要相应的提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行所有需要的相关资料，当资料完全齐备后，就可以进行相应的办理。

抵押贷款的方式现在很多银行都有无抵押贷款项目，若您的公司合法经营且经营情况良好，公司以及个人无不良信用记录，那么建议您做无抵押贷款，我们可以根据您行业的不同和贷款额不同，要多加咨询，才可以更好的选择最适合自己的银行和贷款方式，当然您也可以用公司房产做抵押贷款这样才能帮助你更好的完成您的贷款需求。

今天的介绍就到这里了，如果你有抵押贷款的问题，希望可以更好的帮助到你。