退休以后买公寓可以贷款吗？
近期有一个客户跟我咨询了一个事情：
退休以后想买个公寓，还可以贷款吗？
我这几天跟好几个银行沟通了下。这个事情，不得不说，大部分情况下是不能贷款的，不过也有一些银行给予了一些优惠的措施：
只要有养老金，都可以办理贷款！
这真是一个令人激动的消息。
随后我就问到，如若是外地人的养老金也可以吗？
可以！只要有养老金都可以办理，养老金要比公寓的月供超过2倍即可办理。
想想都幸福，这个信息必须第一时间同步给大家！
那么，为什么退休人员贷款买公寓会被银行认可呢？
其实可以很容易想到：
退休金是国家根据各种情况精算出来的，历史上很少有国家发不出来退休金，所以这个是足够有保障的客户群体
退休金是稳定的持续收入，这个比工作更稳定，金额而且一路走高，全国的养老金都是逐步在涨价中。
退休人员买公寓是固定资产，公寓可以出租，银行也不怕老人不还款，反正公寓的第三方他项权证还在银行，大不了正常走法拍即可。
那么，退休人员如何买公寓才是最好的方式呢？
笔者认为退休人员买公寓的话，看遵循以下三个要点：
1、交通位置好，出租方便，有托管公司能长期稳定打理。
人年龄大了，难免忘事，如若投资的公寓没有人帮忙管理，很多时候就是个摆设，毕竟租房后还有很多细节工作需要做：比如可能需要面对的维修等情况。
2.楼层和朝向其实就并不重要了，核心是长期的投资收益率高即可。
退休人员买公寓，往往是不考虑再次出售了，所以，这个时候能在一个确定的事情上多赚钱，这在长期来说才是最核心的。
3.买公寓贷款的时候要做好计算，最高贷款的月供不要超过月租。
退休以后买公寓，如若刚刚好月供跟月租持平的话，未来空置期间就需要用自己的养老金去补充公寓的贷款，这并不是很好，因为养老金要用在生活上。
最好的方式是前期少贷款一些，比如只贷款30-40%的总价，每个月从买入公寓就可以有被动收入到账，这样的话，会更好一些！
那么，假设未来的你有退休金，你会买个公寓养老吗？
极目锐评｜退休老人被诱导贷款370万元买保险，套路消费该整治了
极目新闻评论员徐汉雄
上海市一位退休的市民章先生，9年多时间里，买了29个保险产品，总计支付保费800多万元，其中贷款370万元。如今，家中积蓄用光。老两口每年退休金仅有11万元，但370万元的“被贷款”每年本息却超20万元，巨大的“债务”让其喘不过气来。（据3月16日新民晚报）
这些保单签订时间从2011年至2019年，总计29个保险品种。办理这些保单和“引导”贷款的是同一人，据了解，2020年，此人已从保险公司离职。
买了保险却“背债”数百万元，保险变成了惊险，套路却不新鲜，就是诱导消费，不断增加新的项目，让消费者不断投钱。贷款买新的保险、用贷款付保费，接着碰到付不出保费，抵押保单继续“透支”……如此循环下，章先生的退休金和养老积蓄全部“投进”了保险连环套中。
章先生自述，2011年到2013年，这期间的15份保单是没有办理贷款时购买的。而从2014年开始，他踏上了贷款买保险之路。当时业务员说，可以使用贷款方式交付保费和购买新的保险，他耳根子一软，觉得未尝不可，便开始了一次次的抵押贷款。至于为何要购买如此多的保险，章先生坦言，业务员花言巧语，告诉他购买保险收益丰厚，“3年交150万，5年后能拿200多万”“购买这份保险，以后能免费入住太保养老社区”……在这些话术的诱导下，章先生不停买买买，竟然还背负巨额贷款买保险。
如今，保险业务员辞职了，这些贷款就砸在章先生手里了。说实在的，这种推销保险的套路，与养生店诱导老人消费上百万没多大区别，与影楼以19.9元拍写真诱导消费者最终买单达2.6万余元的手法大同小异。熟悉的配方，熟悉的味道，就是套路加话术，坑人没商量。让消费者刷光银行卡不说，还诱导消费者开通网贷。最后，商家把钱赚去了，数钱数到手软，债务留给了消费者，欲哭无泪。
在当事人投诉后，目前，涉事保险公司已申请银保监会介入调查。章先生希望相关主管部门能查清事实真相，让他能从“保险连环套”中解套。
对这样的套路消费，不能只是发现一起就解决一起，无论是保险还是其他行业，应有起码的行业规范与底线，监管部门也要约束行业自律，商业合同当有道德的样本，就是不能赚昧良心的钱，不能给消费者下套，应如实告知消费项目的价码，做到诚信经营，引导理性消费。
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退休后多久可领公积金？领取公积金的条件
当下大部分职工在职期间，单位都会为其缴纳住房公积金，住积金的最大的用途就是住房用途，大家可以使用住房公积金贷款买房，还可以将住房公积金提取买房、租房等，住房公积金账户归缴存者个人所有，如果平时使用公积金比较少，那么公积金账户余额就会闲置，在退休是可以申请将公积金余额取出，那么退休后多久可领公积金？
退休后三个工作日就可以申请领取个人住房公积金账户余额，退休人员可以准备好退休证明等材料，自行前往当地的住房公积金管理中心办理公积金提取业务，也可以通过住房公积金管理中心的网上渠道办理提取业务，登录到当地住房公积金管理中心官方网站，找到网上办事大厅，然后选择个人提取业务中“退休销户提取”，按照系统提示填写相关信息，并上传相关材料，然后提交申请即可，住房公积金管理中心在受到用户的退休销户提取申请后，会对其提供的信息材料进行审核，审核通过后，就会委托银行将提取金额打到银行卡账户当中。
职工所缴纳的住房公积金归缴存者个人所有，因此我们是可以将个人住房公积金账户余额提取出来的，不过公积金管理中心对于公积金提取有条件限制，通常只有以下情形之一的，才可以申请提取住房公积金。
1、购买自住住房的，翻建、大修自住住房的；正在偿还商业住房贷款的；租房居住，且住房租金超出家庭收入一定比例的；
2、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；进城务工人员与单位解除劳动关系的；
3、缴存者本人或其直系亲属患重大疾病的，可提取公积金，提取金额不可超过医保报销后资费的部分；
4、离休、退休的；出国定居的；死亡的，可以申请注销公积金账户，将个人住房公积金账户余额一次性全部取出。
5、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
