退休了还能办理抵押贷款吗？
很多客户会经常听到朋友说退休了是不符合申请银行抵押贷款条件的，但实际是借款人是否退休和申请抵押贷款并没有太大矛盾。简单来说，只要申请人符合其他条件，即使退休后也可以申请按揭贷款，具体是否能够申请抵押贷款，主要有以下几点因素：
个人收入:退休后，每个月都有养老金，但是养老金银行是无法认定为收入的，只能作为生活保障。但退休人士，退休后有其他工作或者有企业做生意，具有一定收入，那么银行也是可以准入作抵押贷款的。除了上面说的，退休人士如果让子女名义作为共同借款人，子女具有收入，一些银行也是可以准入申请抵押贷款的，当然这种方式,要求孩子有良好的信用信息和稳定的收入。
年龄:银行对抵押贷款借款人的要求一般是不超过65岁，抵押人年龄一般不超过70岁（个别银行能放款到80岁）。具体来说就是，借款人或者抵押人不能太老，年龄太大，年龄太大也是无法申请银行抵押贷款的。
选择的房屋抵押贷款机构：银行抵押贷款审核要求一般比较严，退休人士如果自身资质比较一般，建议找专业人士协助办理。如果确实资质比较差，银行无法办理的，建议考虑非银金融机构的抵押贷款产品。
最后，我是大文说金融，如果你还有其他贷款问题，欢迎给我留言，给你提供专业的资金解决方案。码字不易，你的▲”赞”就是给我的最好鼓励，感恩~
退休老人能否申请房贷？
现在不少人开始考虑买房的问题，如今房价比较高，动辄上百万，一般人比较难以一次性付清，所以大多数会选择申请房贷。一些退休老人也有购房的需求，那么他们可以申请房贷吗？我们一起来了解一下。
一、退休老人可以申请房贷吗？
每个银行金融机构的政策不同，一般来说，银行对于购房者的要求还是比较严格的，尤其是在年龄方面，借款人的年龄要在18-65周岁才满足要求，超过了这个年龄或不满这个年龄，都是不能办理的。
虽然退休人员每个月都有稳定的收入，可是很多只能保证基本的生活，而且年龄越大风险越高，如果退休人员自己做生意，是公司的企业法人，那么办理房屋贷款的成功率还是很高的！
二、退休人员该如何贷款买房呢？
1、退休人员想要贷款买房的话，要将其中的某一个子女作为房屋的产权人，父母双方或其中一方作为该子女的共同借款人，然后向银行申请房贷。
2、很多申请人认为自己有缴纳社保或公积金，就可以凭此来办理贷款了。事实上并不是这样的，申请人必须要满足一定的条件才能办理贷款，最基础的就是有稳定的工作和收入，且信用良好，因为这样可以减少贷款机构放贷的风险。
综上所述，如果退休人员想申请房贷，建议直接去当地银行咨询工作人员，这样了解的比较清楚。毕竟每个城市的商业银行对于退休老人申请房贷的要求和政策关照都不一样。
退休买房贷款难？小北有高招
现如今，房子越来越值钱，很多人都蜂拥着去买房。其中不乏很多退休人员，他们大部分都是想为子女买一套房子。但是不得不面临着房贷申请困难的现实问题，由于年龄的门槛，很多贷款机构不愿意为退休人员提供贷款。
案例一家住洪山区的张女士，最近遇上一件特别闹心的事情，身为民办学校退休教师的她，随着孩子的结婚的需求，在光谷某区看中一套不错的住房，可是就在万事俱备之时，准备进行住房贷款的张女士，却被告知不能进行贷款……
退休买房贷款无法的原因1、年龄要求。申请贷款的一大门槛就是年龄要求，尽管很多退休人员的年龄还没达到要求上限，但也基本差不离。贷款机构在审核的时候，这就变成了硬伤，很有可能直接被拒。
2、收入来源。退休人员没有了固定的工作和稳定的收入来源，仅仅只有退休金，然而一般退休金在保障基本生活开支后，所剩无几。这对贷款机构来说，大大增加了其贷款风险。
3.不能用公积金贷款。一般来说,退休人员退休了,就不能用公积金贷款买房了。因为根据规定退休人员只能提取公积金,而不能用于贷款。在公积金贷款无法满足的情况下,只能用商业贷款，又因贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,已经退休了的人员是没有工作的,便无法出示这些证明。然而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明，且不足以支撑月供。
后续后来心急之下的张女士找到了一家不知名的贷款公司，该公司承若一定帮张女士解决住房贷款问题。结果处理结果让张女士很闹心。
该公司先承若几乎零门槛。称零门槛的贷款，只要申请就能贷款，然后进行提前收费。当收取张女士的手续费，公证费，利息费等让她汇钱后，收钱到手的他们基本就联系不上了。
这家公司与张女士从没见面，谎称他们是线上平台。只有一个联系电话，甚至连合同都用传真的，结果让被骗的张女士欲哭无泪。
后来张女士经过朋友介绍找到了北一商务公司。公司经理根据张女士的情况，提出多种方案给张女士进行选择。
解决方案1、“接力贷”
接力贷是指把所购房屋作为子女名下，并与子女作为共同借款人的一种住房信用贷款。这种个人住房接力贷款，是专门为退休人员买房贷款而推出的。
假设贷款人今年60岁，根据银行规定，那么贷款期限最多只能为10年，而采用接力贷的方法，贷款期限就可以延长至30年。
2、抵押贷款
一般情况下，银行不愿意为退休人员办理贷款，除了年龄外，只要是考虑到退休人员没有收入来源，也就没有偿还贷款的能力。但是如果有财产抵押就不一样了，如果你名下有房产、汽车、不动产等资产，可以向银行申请抵押贷款，大大提高了贷款通过率。
3、公积金贷款
很多单位内退人员，虽然已经办理了退休手续，但是公积金还在缴纳。这时候，可以申请公积金贷款，并且公积金缴纳越多，贷款越容易通过。但需要注意的是，这种贷款年龄不能超过60岁。
后来在北一商务和张女士的共同努力下，张女士如愿以偿的够得光谷新房一套。
最后小北想说，贷款问题并不难解决，只要选择合适的贷款公司，有着强大的贷款知识团队，多种贷款选择方案。任何贷款问题都会迎刃而解。
那么大家想了解的贷款问题还有哪些呢？欢迎私信小北，小北免费为大家提供各类金融贷款问题解答。
北一商务，贷来财富，我们下期再见。
