储户将2万元存入邮政储蓄银行，执行年利率1.95%，但却觉得没意思

自从银行存款利率经历下调之后，身边有不少人吐槽存款产生的收益不尽人意，尤其较往年同期相比形成鲜明对比，因此，心里多少有点小失望。即便如此，通常大多数人还是依旧会选择办理存款业务，将闲置资金依然选择存入银行，办理2-3年的定期存款或大额存单业务，因为他们十分清楚在当前市场环境之下，存款也是一种较为明智的选择。

这不，近期有不少网友也纷纷办理了存款业务，存入的资金数量与期限方面各不相同，加上每个人的经济水平存在一定差距，所以，每个储户对存款这件事情的态度也是不一样的。以个别储户为例，将2万元存入邮政储蓄银行，约定期限为1年，实际执行年利率为1.95%，显然该年化利率算是比较高的，但当事人却觉得没啥意思，由于储户经过简单计算，一年产生的利息仅为390元，感觉没什么意义。

其实，按照普通储户的存款资金数量可知，其主要问题在于闲置资金数量较为有限，而购买理财产品或保险又不放心，从而处于高不成低不就的一种状态，说白了，年化收益率较低的银行存款有点看不上，但是年化利率较高的理财产品有点吃不准，同时觉得风险较高，甚至可能会将本金亏损掉，因此，这也是普通人的窘境。换句话说，在生活当中许多储户心有不甘但却又无可奈何，即便部分银行定期存款挂牌利率高于整个行业平均水平，依旧有不少储户认为不值得，从而对其积极性不高。

此外，对于前面说到的邮政储蓄银行，随着存款利率下调后，该行6个月、1年期存款挂牌利率略高于中国工商、中国建设、中国银行以及中国农业银行等五大行，分别为1.46%、1.68%，其余存款利率则与五大行基本相同。值得注意的是，银行的挂牌利率并非办理存款时的实际利率，银行存款的实际执行利率大多会高于挂牌利率。所以，上述储户在邮储银行存入2万元，实际执行利率1.95%比挂牌利率显著较高，但因为存入资金数量较为有限，最后产生的利息不足400元。反之，假如储户存入20万元本金，那么一年产生的利息接近4000元，假如办理一年期大额存单，一般获得年化收益轻松超4000元。

当然，在银行存款利率下降的背后，也更凸显出银行引导利率下行的“主动性”，这将进一步刺激消费，降低企业和居民融资成本，同时也是利率市场化改革向前迈进的重要一步，完全符合国家的基本政策，毕竟在当前这种大环境下，促进消费是势在必行的举措。与此同时，也有助于鼓励储蓄资金转向资本市场，对银行板块也构成实质性利好，有利于增加银行的营收。

总之，在银行存款利率下调之后，储户将2万元存入邮政储蓄银行，在执行年利率1.95%的情况下，虽说该年化利率比其他国有银行较高，比挂牌利率更是如此，但储户却觉得没意思，其主要是存入本金规模较小，而且这仅是再普通不过的存款业务，对其不应抱有太高的期望，否则会觉得没有意义。

邮政储蓄银行，利率相对较高

中国邮政储蓄银行是2007年3月在原邮政储蓄银行的基础上改制而来，现在是我国六大国有银行之一，现有网点49835个，其中营业厅网点有35710个，ATM机网点有14125个。

相对于其他银行来说，中国邮政储蓄银行应该是网点最多的银行了，几乎是遍布了大街小巷，基本上在乡镇级的行政区域都有邮政储蓄银行的身影。

从六大行的存款利率来看，邮政储蓄银行的平均利率还是比较高的，如果选择普通的银行存款，中国邮政储蓄银行是一个不错的选择。

根据现在官方公布的数据显示，中国邮政储银行一年期的存款利率为2.15%，两年期的为2.95%，三年期的为3.84%，五年期的为3.44%。

如果选择存款，以三年期计算，现在能够达到这样收益的理财方式其实也并不多了，尤其是在资管新规落地以后，银行的其他的理财产品都已经打破刚性兑付，而银行存款这边却一枝独秀，只要是50万元以下的存款都是100%安全的。

如果你是风险厌恶型投资者，完全可以选择在邮政储蓄银行存款。

50万存在邮政储蓄银行，一年的利息可以拿到19200元的利息收入，这笔钱完全可以支持客户每年来一次全家的国内旅游了。

所以，如果选择普通存款，完全可以选择邮政储蓄银行。

当然，它不仅仅是利率相对较高。

还有一个点就是它本身的网点比较多，对于我们来说也相对方便一些，毕竟在需要现金的时候，找一个离家近的银行还是非常方便的。

还有一个点就是邮政储蓄银行主要是立足于“三农”，为农村经济发展提供了足够的空间和动力，借助其强大的网点服务，可以在借款方面有较大的作为。

如果我们在农村，需要资金，可以去邮政储蓄银行申请贷款，邮政储蓄银行的贷款审批等等方面还是比较流畅的。

当然，这里也不是给中国邮政做广告，主要是给大家一个客观的信息，通过我的文章能够让更多的人知道，邮政储蓄银行的优势在哪儿，给我们选择银行的时候做一个客观的参考！

房龄是从什么时候开始计算？超过20年的房子还可以贷款吗？

买房子也是要考虑房龄的，房龄的多少不仅与房屋的新旧程度有关，还与贷款的金额、年限有关，所以是一定要注意的细节。所以，房龄是从何时开始计算的？超过20年的房屋可以贷款吗？超过几年的房屋不能贷款？让我们一起来学习一下相关知识。

房龄是从何时开始计算的？

大家都知道，普通住宅的产权年限是70年，所以很多人都以为只要自己买了房子，就可以使用70年，但事实并非如此。

所以，房龄是从何时开始计算的？房屋年龄不是从你拿房子的那一刻起计算的，而是从开发商拿到地的那一刻起计算的，而房产证或土地使用权证上的时间也未必反映实际的房屋年龄。

很多时候，房产证上的时间与开发商拿地的时间并不一致，特别是二手房，房产证上的时间就是原来房东拿到房产证的日子，这一天远远晚于开发商拿地的日子。

此外，在现实生活中，购房者要想买到能用70年的房子是很难的，因为开发商在拿到地后，才开始施工和销售，这段时间是要算在房龄内的，所以大多数新房在开发商拿到地后2年左右，房龄就只有68年了，而二手房的房龄更短，还要看房东原来住的那两年多。

房龄超过20年可以贷款吗？

买二手房要注意的问题有很多，其中房龄是最不能忽视的部分，很多人为了学区买了市区的老房子，基本上都是20多年，那么房龄超过20年可以贷款吗？让我们一起来看一下。

第一，商业借贷。

第二套房的商业贷款年限与房屋的年龄和贷款期限有关，最长不超过30年。

(1)查看房龄：贷款年限=50-房龄(不同银行的情况也不同)

二手房屋由于房屋的年龄较大，可以贷款的年限有限；如果房屋的年龄超过了20年，那么银行批贷的可能性就会降低。

(2)查看贷款者的年龄：贷款年限=65-贷款者的年龄(部分银行为70-贷款者的年龄)

上述两种算法均取较短的年限，并以银行认可的评估机构出具的评估报告为准。

二是公积金贷款。

第二套房贷款期限不能超过20年，贷款期限和房龄之和不能超过40年。

第二套房的房龄若超过20年，则能贷的年限也就越短；若房龄超过40年，则无法申请银行贷款。

房龄超过几年的，不得贷款。

买二手房时，购房者除了考虑地段、配套、楼层等因素外，还应该考虑二手房的房龄等问题，这样才不会影响贷款。房龄超过几年不能贷款？让我们一起来看一下。

为减少风险，各银行会对贷款住房年限有严格的要求，二手房在20-25年内可贷，超过25年则不能贷，老房即使可贷，银行也会降低贷款者的贷款基础。当然如果房子地段好，有较强的变现能力，一些银行也会把房龄放宽到20-30年，所以具体情况要看二手房的实际情况而定。

二套房的房龄会影响到贷款年限和基准利率，贷款年限和贷款金额越高，贷款利率越低，例如：兴业银行、邮政银行等商业银行都明确规定，二套房的房龄加贷款年限不得超过35年和45年，所以在贷款时最好先了解一下自己二手房的房龄，以免被银行拒绝。

上述是关于从什么时候房龄开始计算的，房龄超过20年可以贷款吗，房龄超过多少年不能贷款，希望对大家有所帮助！