银行有免息贷款吗？
从银行借钱，却只用还本金，不用还贷款利息，这应该是每个借款者所梦寐以求的事情，那么现实中是否真的存在无息贷款呢？答案是肯定的！常见的比如，借呗、微粒贷等互联网平台为拓展新客户会出现新客专享7天或一个月的免息期。
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那银行是否有长期免息的贷款呢？答案也是肯定的，有！其实，银行的免息贷款并不是真正意义上的“无息”，只是借款人应付的利息由国家和政府机构代为偿还了，也就是财政补贴利息。但能申请到银行免息贷款的人比较少！
政府推出免息贷款是为了扶持某个行业和某类人群。因此，免息贷款有特定的贷款对象。从目前来看，主要是促进教育发展、支持三农产业的发展、帮助脱贫或鼓励创业等的扶持政策，例如农民开店创业，城市失业人员创业等。
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比如，大家比较熟悉的大学生助学贷款，就是由国家指定的商业银行负责发放，旨在帮助困难学生家庭成就学业。一般情况下，学生通过申请国家助学贷款，每年可得到人民币8000元左右的贷款。国家助学贷款的期限一般不超过8年。
再比如，农村贫困户贷款是为支持三农产业的发展而给的政策。国家对于贫困户贷款的无息贷款，本意在帮助贫困户有启动资金，比如贷款给予农民购买种子、农药、生禽等等进行种植或养殖，以实现脱贫，从而实现乡村振兴，发展农村经济。
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另外，还有就是创业贴息贷款，主要目的还是鼓励和支持企业贷款，鼓励人们创业。想要成功申请到创业无息贷款，一般来说贷款人的年龄不能超过50岁，且需持有工商行政管理部门颁发的工商营业执照、税务登记证。
且创业贴息贷款对借款人创业项目的市场发展和潜力比较看重，当然了，贷款人的个人征信上也不能有信用污点、不良债务，贷款人还需要提供银行认可的抵押、质押或担保物。
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总的来说，银行免息（或贴息）贷款是存在的，只是对借款群体具有针对性，但是虽然“无息”，借款人也要根据实际所需及个人还款能力，适量贷款，而不是越多越好，毕竟就算不用偿还利息，本金还款也是不能逾期的。
另外，因免息贷款的利息由当地财政支付，所以办理免息贷款的银行一般为农村信用社（农商银行）、邮储银行、农业银行等。
国家开发银行、中国银行已启动2022年国家助学贷款免息及本金延期偿还工作
国家开发银行日前发布公告，根据财政部、教育部、人民银行、银保监会等四部门要求，已启动国家助学贷款免息及本金延期偿还工作。
据介绍，国家开发银行承办的国家助学贷款包含生源地信用助学贷款和高校助学贷款，按照四部门通知要求，开发银行将对2022年及以前年度毕业的助学贷款学生2022年内应偿还的国家助学贷款利息予以免除；对2022年及以前年度毕业的贷款学生2022年内应偿还的国家助学贷款本金，经贷款学生自主申请，可延期1年偿还，延期贷款不计罚息和复利。
国家开发银行表示，免除利息流程不需要学生提出申请，将自动予以免息；本金延期偿还则需要学生登录国家开发银行学生在线系统，线上提出申请。
据了解，国家开发银行是我国国家助学贷款主力承办行，截至2021年12月底，该行已累计发放助学贷款2670.9亿元，受资助学生达3699万人次。目前，2022年度国家助学贷款受理工作正在有序筹备中。
国家开发银行还提示，银行不会以免息和延期还本为由，附加不合理条件、要求转账汇款或索取个人信息，如果学生收到此类邮件、电话或短信，请勿轻信，以免蒙受损失。
中国银行也发布公告，对中行承办的国家助学贷款业务进行免息及本金延期偿还。
对于2022年新毕业的借款学生，因在校期间国家助学贷款利息由财政全额贴息，免除的是自毕业进入还款期后，在2022年年内个人应付的利息。对于以前年度毕业的借款学生，免除的是2022年内应付的国家助学贷款利息，以及以前年度的逾期贷款在2022年内产生的罚息。借款学生不需要申请，由中国银行直接办理。银行还未扣款的不再扣款，已完成扣款的应免除利息，银行将退回个人还款账户。
对于贷款本金，中国银行表示，处于贷款偿还期的借款学生，经本人自主申请，可延期1年偿还2022年贷款本金，延期贷款不计罚息和复利。（央视新闻）
“保交楼”再迎新政，2000亿元免息贷款支持计划将在6家商业银行展开
华夏时报（www.hii..）记者刘佳北京报道
11月21日，央行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。
会议强调，完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
值得注意的是，人民银行党委委员、副行长潘功胜在会上介绍，在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持“保交楼”工作。
业内人士对《华夏时报》记者分析称，加快推动“保交楼”工作落地，就是保护业主合法权益，避免楼市烂尾、资源浪费，减少银行坏账，促进房地产市场信心恢复，带动房地产投资回暖等。
提供2000亿元零成本资金
11月以来，稳楼市利好政策频出。
11月8日，交易商协会发布《“第二支箭”延期并扩容支持民营企业债券融资再加力》，推出针对包括房地产企业在内的民营企业发债融资计划，预计规模可达2500亿元，后续视情况进一步扩容。
11月11日，央行、银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房地产融资、保交楼、风险处置、消费者权益、金融管理政策和住房租赁等六大方面出台十六条具体措施。
11月14日，稳楼市政策继续发力。银保监会、住建部、人民银行联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，允许商业银行按市场化、法治化原则，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
而为了全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，11月21日，在全国性商业银行信贷工作座谈会上，潘功胜介绍，在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持“保交楼”工作。
潘功胜表示，目前该结构性政策工具具体操作方案正在向商业银行征求意见，并将于近期推出，以推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
同一天，人民银行行长易纲在2022金融街论坛年会上亦称，人民银行针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房，出台了2000亿元“保交楼”专项借款，支持已售住房的建设交付，并研究设立了鼓励商业银行支持“保交楼”结构性政策工具。
可以预见的是，“保交楼”贷款支持计划正在加速“赶来”。
“从推进节点来看还处于征求意见阶段，但近期央行会发布这个支持计划。同时从推进时间看，到明年一季度，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示。
据潘功胜透露，近期监管部门将设立“保交楼”贷款支持计划，和“保交楼”专项借款一同对暂遇困难的房地产企业贷款提供帮助。
“‘保交楼’贷款支持计划的总额为2000亿元，是一项全新的、阶段性的工具，使用过程中将坚持商业银行自救和自愿两个原则，其业务逻辑是化解风险，而非贷款展期。”潘功胜强调。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对《华夏时报》记者表示，央行向商业银行提供零成本专项贷款，是央行创新推出的一项结构性工具，反映国内“保交楼”贷款支持或稳楼市政策措施加码。
“此次2000亿元商业银行定向支持‘保交楼’贷款，就是要推动‘保交楼’工作加快落实，释放金融管理部门稳定楼市决心。”周茂华认为。
在谈及为何向商业银行提供零成本资金时，周茂华坦言，此举一方面可对商业银行为“保交楼”贷款支持形成激励；另一方面，也有助于降低“保交楼”贷款成本。
加快落实“保交楼”
据中指研究院统计，今年下半年，国家各部委发布“保交楼”相关政策约20次，多地“保交楼”工作也取得明显成效。
其中，8月29日，由央行指导，国家开发银行、中国农业发展银行等政策性银行推出“保交楼”专项借款，规模达到2000亿元，这笔专项借款封闭运行、专款专用，专项用于支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付。
该笔专项借款由中央财政根据实际借款金额，对政策性银行予以1%的贴息，贴息期限不超过两年。
目前，国家“保交楼”专项借款首笔资金落地沈阳，用来支持辽宁保交楼项目。随后，“保交楼”专项借款落地速度加快，目前已经在郑州、洛阳、开封、沈阳、哈尔滨等城市落地。
在11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会上，央行、银保监会再提加快落实“保交楼”。
会议强调，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。
“从1-10月宏观数据看，热点区域楼市复苏明显，但房地产市场整体供需仍偏弱，在目前环境下，促进房地产平稳运行对促进内需恢复，稳定经济大盘有较为重要作用。”周茂华如是说道，目前房地产处于筑底企稳阶段，房地产信用、融资环境仍偏紧。国内引导金融部门供需两端发力，支持住房刚需融资，满足房地产合理融资需求，多方合理支持保交楼融资等，稳定房地产融资，稳定楼市信心，促进楼市加快恢复平稳健康发展轨道。
严跃进分析称，对于近期的配套融资方面的发展保障内容，说明11月至12月会有各类新的政策，以鼓励银行加快落实此类信贷投放工作。
广发证券在研报中表示，本次信贷会议关于地产信贷讨论明显增加，更加强调稳定地产领域融资，是近期显性稳地产政策延续，将有助于稳定房地产企业融资现金流，降低未来地产风险无序暴露的概率，缓和市场对银行对公地产不良过度悲观预期。
