向银行贷款需要准备什么资料

来源：找法网

不论是个人还是企业，向银行申请贷款是有偿需要支付一定利息的经济行为，大家在约定期限一定要记得按时进行还贷，千万不要因为延误还款而对自身信用造成问题，那么向银行贷款需要准备什么资料呢？

一、向银行贷款需要准备什么资料申请贷款需要资料有：

1、本人有效的身份证；

2、银行流水，一般要连续6个月的；

3、其他的资产证明；

4、稳定的住所证明；

5、能提供银行认可的担保，比如房产抵押、车辆抵押、质押担保、担保公司（人）担保等。

二、个人银行贷款需要什么条件1、通常银行贷款，原则上说，只要具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力就可以去相关银行申请个人贷款。

2、不过，银行之所以发放贷款主要是要赚取利润并减少风险。所以他喜欢你有保值实物抵押，或者你有超好的项目也可。若是没有抵押品，则要求个人具有稳定工作和收入。如果没有工作的人，又没有抵押品的个人是很难从银行贷到款。

三、银行贷款流程答疑网友提问：

银行贷款怎么贷？

律师回答：

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

以上就是关于向银行贷款需要准备什么资料问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到向银行贷款需要准备本人有效的身份证，银行流水，一般要连续6个月的，其他的资产证明，稳定的住所证明等等

买房银行贷款需要什么手续

所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

购房者在办理按揭贷款买房时，有以下流程：

1、签订购房合同。

此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

住房公积金贷款买房需要哪些流程？

住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。

第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。

第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：

第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

第四步：办理个人住房贷款抵押登记。

第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。

职工住房抵押贷款期限是多少?

职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限最长不得超过20年(也有地方规定不超过30年)，且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。

职工如何偿还住房抵押贷款?

1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

(一)按月等额本息法

月利率×(1+月利率)贷款期限(月)

月均还本息=贷款额×(1+月利率)贷款期限(月)-1

其中：月还利息=贷款余额×月利率月还本金=月均还本息-月还利息

(二)按月等额本金法月还本息=月均还本金+月还利息

其中：月均还本金=贷款额÷贷款期限(月)月还利息=贷款余额×月利率

2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出)，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。

3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。

4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。

银行贷款需要什么条件

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。那么去银行贷款需要什么条件?如何办理?律图将在本文中为您作权威解答。

一、去银行贷款需要什么条件

(一)贷款对象：

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民

2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力

4、同意以所购房产作为借款抵押。

(二)同时具备下列条件：

1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押

5、愿意履行贷款合同的全部条款

6、银行规定的其他条件。

(三)需出具及提供的资料：

1、居民身份证原件及复印件

2、房屋认购书原件及复印件

3、首期房款的缴纳原件及复印件

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。

二、贷款手续是怎样的

(一)贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)

5、房产的产权证

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

(二)注意的问题：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源

3、担保人

4、借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过65岁，女的年龄+贷款期限不超过60岁5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

三、银行贷款的具体流程

(一)向银行提出贷款申请，

(二)银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额

(三)开立个人活期存款帐户、签定借款合同等

(四)办理房地产抵押登记事宜

(五)银行放款