北京尼尔投资贷款信息提供专业的股票、保险、银行、投资、贷款、理财服务

银行车贷款条件

本文目录

银行新规,2023年开始执行,分期贷款取消手续费,注意别算错利息

这段时间,多家银行纷纷发布公告,一个涉及向客户收费的业务将从明年的一月开始正式发生变更,届时将取消信用卡分期贷款业务的手续费,名称统一改为利息。

千万不要误解,并不是以后信用卡分期不用收费了,而是换了一个名称。

但这对于普通消费者来说还是一件好事,因为换了名称之后就减少了很多误解,尽可能地减少了冤枉的支出。

01可能不少消费者有过这样的经验,使用信用卡进行了一笔大额消费之后,银行的客服电话就打了进来,建议办理分期业务。

还别说,很多人都有这个需求,因为一笔大额的消费就意味着短期之内又需要准备这笔资金用来还款。但如果可以分期的话,那压力就少了很多。

不过很多消费者还是会比较清醒,如果分期自然意味着增加了利息收入。

但是客服往往会强调信用卡分期没有利息,或者只是极低的利息。当然你有可能会有意无意的被忽略了一笔“手续费”。

在很多人看来利息才是大头,所以不会注意这一笔手续费,但实际上手续费并不是只有一笔,而是分期多久,手续费就要交多久。

实质上,手续费与利息其实是相同的道理,我身边确实有不少朋友因为贪图分期业务的免利息,而支付了不低的手续费用。

正是因为这种消费陷阱防不可防,所以在今年中国家出台了关于信用卡管理的调整通知之后,多家银行终于在年底之前作出了变更,以后所有的手续费将统一称之为利息。

02对于信用卡的分期使用还经常会出现另外一个问题,很多人不会算利息,这也是造成冤枉花钱的一个重要的原因。

举一个例子,假如一位消费者因为买车而办理了相关的分期业务,累计借18万的本金分三年还,那么这18万需要在未来的每一个月里还5000元的本金。与此同时,每个月还要额外支付750元的利息和手续费。

那这一笔贷款的利率是多少呢?贷款的业务员会这么跟你算,每个月还750块钱的利息,一年就是还9000,你向银行借了18万,9000相当于这18万本金的5%。也就是说,你只需要支付5%的利息。

但实际情况并不是这样。

教大家一个简单的方法,在网络上随便找一个房贷计算器,我们按照刚才的条件输入进去。

累计贷款18万,分三年偿还,手动输入贷款利率为5%,然后点击计算。

结果我们就会发现,如果利率真的是5%,我们每个月只需要还5394.75元。

但是贷款业务员帮我们办理的那一笔贷款,却需要每个月还5750元。显然,实际的贷款利率远远不止5%。

我们可以通过试算的方法就发现,当我们把贷款利率输入为9.3%的时候,每个月要还的钱就是5749.12元。

也就是说,贷款业务员宣传的5%的利率实际上是9.3%。

给大家一个小小的提示,以贷款业务员的这种计算方法获得的利率简单地乘以2,差不多就是实际的利率了。

当然,如果你确实想买一辆车子,手头也没有这么多钱,而9.3%的利率你觉得也没有太大关系,那这就不是问题。

只不过你需要自己搞清楚,实际利率是多少,以免以为占了便宜,却吃了大亏。

信用卡是大家常用的,希望这方面的坑越少越好。

您的房贷月供多少,转贷,教你省一辆车的钱

房产抵押贷款VS房贷

很多朋友分不清什么是房屋按揭贷款,什么是房屋抵押贷款(个人经营贷,企业经营贷)

近三年经营贷利率下调,低至3%,很多人把利率高的按揭转换成了抵押贷,有的人受传统观念影响,认为房子买完了,就按照银行的合同还月供就行了,利率都是当时约定好的,可是有些朋友买房时候的按揭的确利率很高,高位站岗,有必要坚持吗,如果转贷到底划不划算,今天老许全面的做个解析,分析利弊看自己是否适合转贷。

房屋按揭贷款:买房时付一部分首付,剩余款项从银行贷款,带出的钱银行直接转给开发商,或者二手房的卖方,购房者还月供的形式的贷款(新房或二手房)

房屋抵押贷款:是借款人(企业或个人)以房产作为担保,向金融机构申请用于合法用途的貸款

一.用途不同

1.按揭是购房者向银行借款购买房产,专款专用。

2.房产抵押贷款(房产抵押经营贷)可以用于日常的消费范围,包括了装修、留学、旅游、购车等等这些大额的消费,也有用于企业的经营,很多小微企业的经营购买设备或企业经营都是需要大量的资金

二.贷款需要的资料不同

1.房贷需要借款人除了身份证等常规的资料之外呢,还需要提供首付款的证明和购房合同等材料。

2.房产抵押贷款提供的材料相对多,包括企业相关材料,上下游合同,三方合同等

三.政策限制不同

1.按揭除了受银行贷款的政策利率以外,还受楼市限贷限购政策的影响

2.房产抵押贷款只受银行贷款政策的影响。

四.房产抵押贷款是拿全款房或者按揭房,至少是房产证出证了,产权证可能是在你手上,可能在银行,直接或者间接抵押其价值。

两者优缺点对比

1.按揭优点:期限长(北京最长可申请二十五年)、中途无需签合同、可用公积金、上班族无需注册公司

缺点:只能买房用此种方式;利息高(北京首套4.85%、二套5.35%);还款方式不能选择先息后本与随借随还;不还够一年左右提前还款,有违约金;可贷额度低(首套6成、二套只有2-4成)

2.房产抵押优点:有房需要资金可以随时贷(消费贷或抵押经营贷);利息低、可以做到年化3.2%;额度能做到八成左右;还款方式可选择先息后本、等额本息、等额本金、随借随还。提前还款无违约金

缺点:有些产品每三年需要签一次合同;

转贷需要垫资把上家金融机构的还上,解抵押,涉及到垫资费用,其实现在银行批贷函垫资费用很低的,还有执照的费用1w左右

总结

转贷到底合适吗?

很简单:因为每个人情况不一样,算一下转贷能省的利率和转贷需要的成本,做一个对比,转贷成本基本差不多一般在2个点左右(执照、垫资、助贷服务费),利率差算一下,例如:每年节省利率2,十年节省20个点,那肯定合适。

有经营的或者持有执照的,转贷是非常合适的。

抽贷的概率可以忽略不计,别听那些不全面了解市场的乱分析

能省的为什么不省,但是额度小的100w左右的就没必要折腾了,年利率差小无0.5左右的也没必要

老许

不能为您赚100万,但我可以为您省100万。

“全款买车”和“贷款买车”的差别有多大?算一笔账就清楚了

随着经济发展,现在老百姓的出行问题算是基本解决了,从自行车时代到汽车时代,发展的速度非常快,仅用了不到30年时间。特别是这几年的时间里,汽车工业有质的飞跃,价格也由十几万一辆车慢慢降到了几万块,对老百姓来说是一个福音。现如今,买车的方式有很多种,只要大家想买车,基本上都能拿下了。不过,目前最多人用的是“贷款买车”和“全款买车”两种方式,它们两各有各的好,但很多车主并不清楚它们的区别到底有多大,今天我们去算一次账就明白了。

在说“贷款和全款”区别之前,我们先来了解一下零首付买车,像这种情况,对买车人的要求非常高,第一个就是看车主的银行卡流水够不够,没有达到条件的,是不能享受零首付买车政策的,与此同时还要查工资每个月够不够付月供,在这个基础上才能零首付开走汽车。不过,这里说的零首付并不是说不要钱,保险费、上牌费等等需要第一次付清,这点可要清楚了。

而全款买车比较简单,只要我们能一次性付清,就没有啰嗦的事情出现,比如不需要操心每个月的月供,也不用为汽车的保险而发愁,全款交完,想买什么保险都可以不受限制。但是全款买车有一点,汽车的价格比贷款买车的要高出几千或者上万块,就拿10万块的汽车来说,车身价格一般在98000上下浮动,而贷款买车还可以再便宜一两千块钱,这就是其中一大差距。

接下来再看贷款买车,这要考虑的问题比较多,除了车价便宜一点之外,其它很多东西都要费用,比如装个GPS要700,买个保险要全险,几千块就没了,甚至还要贷款服务费,这些七七八八的费用一加起来,比全款要多出一万块左右。

除了上面这些之外,全款买车和贷款买车的差距还有很多,全款买车需要大量积蓄,对于普通家庭来说,要攒一笔钱不容易,有些要5、6有的要10年,可贷款买车就解决了这个问题,首付几万每个月还一两千就可以,减缓了生活压力。相信大家看到这里已经清楚,如果大家的手头没有这么多积蓄,可以考虑贷款买车的方式,但在这里建议大家能全款的尽量全款,不但便宜,根本不用担心每个月还月供而降低自己的生活质量。朋友们,对此你有什么看法?留下你的观点吧。

分享:
扫描分享到社交APP