好消息！成攀区域内实现住房公积金异地贷款“两地通办”啦

为深入贯彻落实党中央国务院成渝地区双城经济圈建设重大战略和四川省委省政府“一干多支、五区协同”重大决策，更好地满足群众住房公积金服务需要，助推成攀区域一体化发展，11月23日，成都住房公积金管理委员会、攀枝花市住房公积金管理委员会联合印发《关于成攀住房公积金一体化发展有关政策措施的通知》（简称《通知》）。

根据《通知》，成攀住房公积金缴存职工在两市区域内异地购房，可向缴存地中心申请住房公积金贷款。其房屋套数认定标准、房屋抵押担保方式等执行缴存地住房公积金中心贷款管理政策，房屋抵押登记在房屋所在地不动产登记机构办理，最高贷款额度不超过房屋所在地限额标准，由两市住房公积金管委会另行公布。

在这一方面，《通知》还提出，将建立流动性控制机制，缴存地住房公积金中心个人住房贷款率高于90%时，可暂停执行本政策措施。

此外，在两市区域内，成攀住房公积金缴存职工异地购房申请提取住房公积金，无需提供职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地证明。

业务具体将如何办理？成都住房公积金管理委员会在解读该政策时进一步进行了明确。

针对“如何向缴存地中心申请办理异地购房公积金贷款”，以成都缴存职工为例：

成都缴存职工在攀枝花市购房，可向成都中心（含省级分中心、石油分中心）所属服务网点或成都中心贷款合作银行受理网点申请住房公积金贷款，提交购房证明、首付款证明等材料后，由成都中心审批并发放贷款。

针对“如何向缴存地中心申请办理异地购房公积金提取”，以成都缴存职工为例：

成都缴存职工在攀枝花市购房，可向成都中心（含省级分中心、石油分中心）所属服务网点申请提取住房公积金，购买住房需提交购房合同、购房款发票等材料，偿还住房贷款本息需提交贷款合同、还款凭证等材料，由成都中心审批后办理提取。

成攀两地住房公积金中心将依据《通知》制定实施细则。《通知》自2022年12月1日起实施。

红星新闻记者王垚

编辑陈怡西

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成都多家银行房贷放款提速 专家：贷款人融资成本有望出现一定程度降低

封面新闻记者朱珠

2月7日，节后收工第一天，在成都上班的梁女士就收到了银行放贷的消息，“1月24日才递交的资料，没想到这么快房贷就下来了，”这让梁女士感到惊喜。

年初，随着各地陆续发出公积金宽松政策，银行放款时间也开始明显缩短。近日，记者走访成都二手房市场发现，去年11月开始，房贷审批放款时间就从最长半年逐渐缩短至一个月左右，春节之后二手房市场逐步回暖。专家表示，今年信贷环境可能会出现一些灵活适度的“调整性”放宽，贷款人融资成本有望出现一定程度降低。

2月7日上午，市民前来银行办理房贷业务。

房贷利率下调

成都多家银行放款提速

大年初七，位于成都市成华区的一家房产机构早早开了门，中介小陈告诉记者，每年春节之后的2月-4月都是二手房市场的高峰期，加上节前降息释放积极信号，不少购房者选择春节一过就开始看房。

“去年上半年放贷至少要等3-6个月时间，从11月份开始，审核明显松绑了许多，如果从网签、评估、面签流程走完到放贷结束来算，最近的时间在一个月左右，整个购房的时间成本大大缩短了。”成都双流区的一房产中介周女士也告诉记者，“节后有一波行情，最近这两个月放款都很快，适合买房和卖房。”

梁女士此前在成都购房办理了纯商贷，“大概一周时间贷款下来了，终于搞定了买房的事情，”她还告诉记者，另外一个朋友交资料后3天银行就放贷了。

春节收假第一天，梁女士收到了银行放贷消息。

今年年初，5年期的LPR利率下调5个基点，意味着银行给到新申请贷款的购房者利率有了下调空间。记者致电成都多家银行网点，了解到目前银行额度都比较宽裕，首套房房贷利率也已从6.13%最低调整到了5.635%。

成都二手房市场另一业内人士表示：“目前成都各大银行利率现在一般是5.8%左右，具体要看征信、流水等情况来综合评定，如果征信情况不太好，利率会进行上浮，个别地方银行利率比较低，但它们要求也要高一些”。

多地公积金政策放松

成都公积金贷款审批一般不超过10个工作日

在二手房商贷回暖的同时，许多三、四线城市公积金贷款也开始松绑。据报道，北海于1月12日调整了二套或二次公积金贷款首付比例，即从60%下调至40%。1月18日，四川自贡紧接着取消了认房又认贷的规定，成为继北海后全国第二个调整首付比例的城市。

去年成都也出了不少优化政策，比如成渝城市群建立了跨区域转移接续和互认互贷机制，职工可更加便捷跨区域使用住房公积金贷款等等。2月7日上午，记者来到成都市住房公积金管理中心城市服务大厅看到，已经有不少市民前来办理业务，因为疫情防控等原因，工作人员指引市民能线上办理尽量用手机办理。

成都住房公积金管理中心。

成都公积金中心相关工作人员告诉记者，目前申请新房和二手房公积金贷款，如果在不跨部门、贷款资料全部齐全的情况下，审核时间不超过10个工作日，“可能会更快，但如果要查询征信等跨部门操作就会慢一点，市民可以先在手机A上申请，再带上相关材料去柜台办理，并在手机上查询贷款进度”。

“房地产首付比例下调的政策，会率先在公积金领域得到体现，而后续商业银行贷款方面的首付比例也有可能下调”，上海易居房地产研究院总监严跃进表示，首付比例下调比贷款利率下调的效应要更大，客观上更容易激活房地产市场的交易行情。

此外针对近期房贷放款放松的情况，封面新闻记者采访了西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐，他表示，首先，在银行年度信贷资源一定的前提下，一般年初的信贷投放会比年末更为宽松，以前也出现过银行下半年信贷额度逐渐用光，从而逐渐收紧贷款发放的情况。所以在同等条件下，贷款人可能会感觉在年初办理贷款会更容易一些。

“其次，在去年金融环境总体偏紧的大背景之下，今年的信贷环境可能会出现一些灵活适度的‘调整性’放宽，但我国货币政策总体稳健的态势不会改变。另外，贷款人融资成本有望出现一定程度降低。”刘璐说。

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成都金牛警方破获一起虚构办理贷款诈骗案 涉案金额达70余万元

来源：人民网－四川频道原创稿

人民网成都8月29日电(王洪江)近日，成都市公安局金牛区分局土桥派出所接举报称，某金融公司以向不具备贷款资质的市民办理贷款为由，向借贷人收取高额押金，但借贷人均未收到贷款，且该公司经常更换办公地址。目前，其办公地址已迁至金牛区蜀西路某写字楼内，举报人怀疑该公司为诈骗公司。

接警后，派出所立即组织案侦民警与该金融公司所在地的社区民警成立工作专班，进一步研判举报线索，明确下步侦查方向。随后，社区民警余杨通过实地走访了解到了该公司的整体情况，并通过汇总多方信息，确定该公司存在重大诈骗嫌疑。但因尚无受害群众到公安机关报案，派出所缺乏直接线索，为进一步开展侦查工作带来了一定困难。

“这样，我们进行突袭检查，以点破面、从平常找异常，这次行动要严格保密。”土桥派出所所长苏钊说。随即，苏钊率30余名警力前往该公司展开突袭检查，现场挡获10余名可疑人员。面对民警的现场询问，该公司负责人坚称公司是合法经营，无违法违规行为，并出示营业执照、税务登记证等证件。

而在现场人群中，正好有2名群众准备向公司工作人员咨询贷款流程，土桥派出所教导员张皖川、办案队队长王睿立即根据2名群众的描述顺藤摸瓜，在现场查获用于实施诈骗的话术单8份、资金来往账目和POS等物证。面对现场大量的人证、物证，公司工作人员对自己以冒充银行工作人员虚构办理贷款，诈骗多名受害人押金的犯罪事实供认不讳。

经查，该案涉案金额达70余万元，为最大限度追赃挽损，土桥派出所办案队全警出动，连夜梳理案件方向，溯源倒查，争取在最短时间内挽回群众损失。截至目前，该案件正在进一步侦办中。

警方提示：

1.任何网络贷款，凡是放款前要求缴纳手续费的，都是诈骗。

2.如需贷款，请到银行或正规信贷机构办理，切勿轻信“无抵押、无担保”等放贷广告。

3.保护好个人隐私，切勿随意填写、提交个人信息。