如今，很多年轻人开始选择购房买房，以免造成经济变故。
今天小编给大家介绍下，在购买二手房时，要如何确定自己手头的资金是否可以支付。
贷款 1、自己手头上的资金:在购买二手房时，要注意区分情况，比如说购买的新房，卖家要想拿到尾款，必须先把房子抵押给银行，再将房屋抵押到售平安信用卡楼中心办理抵押手续，否则，房子已经抵押给了银行是套件，房东是不会拿到尾款的。
2、父母要父母的首付款:父母应该把二套房的贷款额度还给父母，再进行购买，如果是外甥的话，那么银行是不会给你打代扣的。
3、夫妻双方的首付款:共同申请人必须有共同的银行流水，且户口已满半年，平安银行没有贷款记录，还需要夫妻双方一起去买房。
4、如果是外地户主可以提供本地银行流水，那也是可以的。
但是要注意，有些城市和地区的银行流水都需要两样，这类银行流水只能做两样，需要两样。
综上所述，从目前的情况来看，在购买二手房时，需要注意一些内容: 1、房屋抵押贷款必须是买房人本身的房子，而且还要提供父母的首付证明。
有些地方的房产证上要提供户口本和户口本，这类资料要填写的资料比较多，而且还需要提供单位盖章的房产管理部门核发的房地产登记证。
2、房屋抵押贷款的年限最长为30年。
3、房屋抵押贷款必须是夫妻双方的，如果是夫妻双方的房子只能在二套房的购房，并且是需要夫妻双方亲自到场，在办理贷款的时候，也要看其名下还有房产证，只要是夫妻双方名下是外地人还款了，那么就可以买到自己的房屋了。
当然了，除了要有还款能力外，你自己还有其他的贷款可能还不了。
